KOMMAMDE FÖRSÄLJNING. KONTAKTA CLAUDIA PÅ 0735188292 FÖR MER INFORMATION.
I populära och naturnära föreningen BRF Galgbergsterrassen finns nu denna inflyttningsklara 3:a till salu. Här bor ni perfekt med närhet till allt vad Halmstad har att erbjuda med endast en kort promenad in till city och Galgbergets härliga natur och promenadstråk. Bostaden har ett perfekt hörnläge vilket ger ett härligt ljusinflöde genom hela bostaden via de extra fönsterna i vardagsrummet och köket. Planlösningen är optimal med stort kök med plats för matbord och ett praktiskt skafferi, helkaklat och rymligt badrum med vädringsfönster, två sovrum samt ett stort vardagsrum med gott om plats för familjen. Bostaden har inte bara en utan två balkonger! Den stora och inglasade balkongen nås från vardagsrummet och här går det att njuta länge av året.
Centrum, HALMSTAD
Ridhusgatan 8
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hörnläge med utsikt mot Galgberget!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ridhusgatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig och inbjudande hall med mycket ljusinsläpp från flera väderstreck. Direkt till höger i hallen finns plats för upphängning av ytterkläder samt för att kunna ställa undan skorna. Lite längre ner i hallen på höger sida finns en rymlig garderob med skjutdörrar för ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett stilfullt parkettgolv som sedan är genomgående i hela bostaden och väggarna är målade i vitt.
SOVRUM
Det första sovrummet nås från hallen in till vänster. Ett stort sovrum med plats för allt som behövs såsom dubbelsäng, sängbord samt plats för annat enligt egna önskemål. Till höger i rummet finns även en stor garderob med skjutdörrar vilken blir perfekt till all förvaring av kläder samt annat. Altandörr till vänster i rummet.
BALKONG
Balkongen nås från sovrummet ut till vänster. Perfekt för att kunna njuta av morgonkaffet. På balkongen finns det plats för att kunna ha ett mindre bord samt stolar. Med tak, glaspartiet samt skydd från sidorna så blir det ett skyddat läge som gör att det går att utnyttja på ett optimalt sätt.
BADRUM
Det stora och helkaklade badrummet nås från hallen in till vänster. Stilfullt badrum med grå klinker samt vitt kakel och dessutom med ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara väggar i glas, handdukstork, handfat med kommod, WC, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare samt praktiska överskåp med belysning undertill. I badrummet finns även golvvärme för maximal komfort.
KÖK
Köket nås i slutet av hallen in till vänster. Rymligt kök med plats för matbord till höger i köket. Längst med hela vänstersida sträcker sig köket som går i vita toner med en grå bänkskiva som ger bra arbetsytor för all matlagning. Köket är utrustat med hel kyl- och frysskåp, spishäll i glas, inbyggnadsugn samt micro, dubbel diskho i rostfritt samt fläkt. Hörnläget på bostaden ger även här ett härligt ljusinsläpp tack vare de extra fönsterna. I köket finns ett praktiskt skafferi i ett eget utrymme med dörr och automatisk belysning när dörren öppnas. Köket är målat i vitt.
VARDAGRUM
I slutet av hallen öppnas lägenheten upp med ett stort vardagsrum rakt fram samt till höger. Med det trevliga hörnläget på bostaden ger detta mycket ljusinsläpp då det finns extra fönster i vardagsrummet som ger en ljusare bostad samt en trevlig utsikt över närområdet. Rummet är stort och ger plats för både en läshörna till vänster samt en större soffgrupp till höger i rummet som nuvarande ägare har det. Väggarna är målade i vitt. Altandörr ut till balkongen till höger i rummet.
INGLASAD BALKONG
Den stora och härliga balkongen nås via altandörren från vardagsrummet. Här finns plats för större loungeset samt ytterligare plats för annat möblemang. Inglasningen gör det möjligt att kunna njuta på den underbara balkongen extra länge på året. Glaspartierna är öppningsbara, vilket är perfekt på varma sommardagar. På balkongen så går det att njuta av eftermiddagssolen.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet på höger sida. Rummet passar perfekt som tonårsrum/gästrum eller kontor. Rummet har befintliga förvaringsmöjligheter i garderoben som finns till höger i rummet. Väggarna är målade i vitt.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 823 kr
- Hushållsström: 1 662 kr
Summa kr/år: 2 485kr
Kommentar: Föreningen har IMD debitering på vatten samt elförbrukning. Bostadsrättshavaren sparar därmed in elabonnemanget då man inte behöver ha ett eget sådant.
Förening
INDIVIDUELL MÄTNING
Föreningen debiterar respektive medlem för deras verkliga förbrukning gällande vatten och hushållsel. Detta debiteras i efterhand utöver månadsavgiften. Föreningen införde detta under början av 2021. I samband med detta valde föreningen att sänka avgiften med ca 8%.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett förråd som följer bostaden. I källarplan finns även cykelförråd. På innergården finns en trivsam miljö med bänkar och grill, samt ett miljöhus.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande renoveringar planerade och inte utfört några renoveringar sedan byggnadsåret, förutom sedvanligt underhåll samt garantiarbete. Föreningen har en upprättad underhållsplan.
Föreningen har nyligen installerat solceller på taket.
PARKERING
Föreningen har 36 st parkeringsplatser i garaget (samtliga har möjlighet till laddning av elbil. Enbart förbrukningen debiteras). En parkeringsplats kostar 860 kr/mån. Möjlighet till plats i garage finns idag. Möjlighet finns till laddplats för el-bil. Elen kostar ca 3,70kr/kwh.
TV & INTERNET
I avgiften ingår Internet (fiber 100/100) och TV (grundutbud) via Bredbandsbolaget. Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-03-26: Föreningen anser sig ha god ekonomi. I dagsläget har föreningen inte beslutat om att höja avgifterna.
Föreningen höjde avgiften 1/7 2023 med 10%. Föreningen har valt att omsätta lånen som förfallit under 2023 med en mix av nya rörliga och bundna (på ett år) lån.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.