• Dela via:
Trönninge, Halmstad

Resedavägen 2

Med sina fyra till sex sovrum, stort vardagsrum med öppen spis, superfräscht kök, inglasat uterum så finns det plats för den stora familjen. Bra biytor med bla biorum och garage. Allt i mycket bra skick och på hörntomt med härlig kvällssol.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 80 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 715 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gedigen familjevilla!

Planritning

Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Resedavägen 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor och öppen hall med klinkergolv (golvvärme) som övergår i ett fräscht och ljust laminatgolv.

KÖK
Modernt och stilrent kök med vit inredning och ett vitt väggkakel som matchas av svart bänkskiva och grå fondvägg. Ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys i praktisk side by side, induktionshäll. Köksö som är perfekt för den lilla måltiden och för trevligt umgänge vid matlagningen.

VARDAGSRUM
Stort rum i vinkel med en avdelad matplats samt en stor yta för TV-soffa. Fönsterparti med altandörrar mot uterum och trädgård, öppen spis i en putsad murstock och med en praktisk värmande kassett.

UTERUM
Med skjutparti mot både trädäck och gräsmatta kan man öppna upp helt under sköna sommarkvällar.
Härifrån når man ett extrarum som kan användas som hobbyrum eller som extra gästrum om så önskas.

SOVRUM
Laminatgolv, fönster samt målad tapet på väggarna och ett vitt tak.

WC
Ljus plastmatta på golv och väggar. WC, handfat med underskåp och fönster i söderläge.

ÖVRE HALL
Stor och möblerbar hall med parkettgolv, tapetserade väggar och dörr till en stor klädkammare.

SOVRUM
Här har vi inte mindre än tre sovrum. I det största rummet har vi laminatgolv, målade/tapetserade väggar samt infällda garderober.
I de andra rummen har vi rum i vinkel med laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Det ena av rummen har dubbla takfönster.

NEDRE HALL
Rymlig hall som är möblerbar med klinkergolv och målade väggar.

BIORUM
Här presenteras lite härlig vardagslyx med en egen bio! Parkettgolv med heltäckningsmatta och mörkt målade väggar samt tak ger ett ljud och ljus isolerat rum för mysiga filmstunder.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Ljus golvklinker samt våtrumsmatta på väggarna. TM, TT och duschplats bakom duschvägg.

GÄST WC
Ljus golvklinker, putsade väggar, handfat samt WC.

PANNRUM
Klinker på golvet och vitputsade väggar.

FÖRRÅD
Stort utrymme för såväl förvaring som verkstad.

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 539 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 796 000 kr
  • Småhusmark: 743 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 796 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 1 890 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 14 691 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 21 792 kr
  • Vatten/avlopp: 5 604 kr
  • Försäkring: 5 617 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Summa kr/år: 35 813kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 887 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + hushållsström.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Trönninge 11:112
Boarea 120 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong + trä
Fasad Kalksandsten + trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/krypgrund
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2024 Garageport
2023 Kyl/frysskåp
2022 Klinker i pannrum
2022 Induktionshäll
2022 Skorstenshuv
2019 Hundgård
2018 Tvättmaskin, Robotklippare
2017 Köksrenovering
2016 Renovering hall, trappa, entrédörr
2015 All el utbytt + jordfelsbrytare
2014 Biorum, målning av fasad och fönster
2014 Målning fönster, gavelspetsar
2013 Asfaltering av uppfart, inredning av två sovrum på övervåning
2005 Fasadpanel söder byttes
2002 Bergvärme
1992 Fönsterbyte, dränering runt hela huset (Platonmatta syd + väst)
1992 Kamin, ny papp på garagetaket
1992 Tillbyggnad bakom garaget
Övriga byggnader Garage
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-02-10
Energikonsumtion 75 kWh/m2 år.
Primärenergital 146

Tomt

Tomtarea 715 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Härlig hörntomt med bästa solläget.
Uteplats Inglasat uterum samt trädäck med kvällssol.
Parkering Garage samt parkeringsplats för 2-3 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad trönninge ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-56/1293.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 13-IM1-38/1986.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1970-02-04) Fråga väckt om förordnande (1964-12-09) Fråga väckt om förordnande (1958-12-27)

Dokument

Området

Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd. Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.

Övrigt

Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.

Skola: Trönningeskolan (F-9).

Räkna på ditt nya boende