Välkommen till detta moderna och stilfulla hus på hela 169 kvm, beläget på en pedantskött hörntomt i Fyllinge.
Här erbjuds en optimal planlösning med 3-4 sovrum, 2 badrum och en separat tvättstuga. Huset har vattenburen golvvärme i samtliga rum, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om. Det ljusa och rymliga köket, med köksö, ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet där stora fönsterpartier och högt i tak skapar en fantastisk rymd. Vardagsrummet kompletteras dessutom med en mysig braskamin för kalla kvällar.
För de sociala stunderna finns ett inglasat uterum med en helt egen bar, samt flera uteplatser i olika väderstreck som gör att du alltid kan hitta sol eller skugga. En grillplats under tak gör att du kan njuta av utelivet året runt! Vi låter bilderna tala för sig själv!
Med ett integrerat garage och låga driftskostnader är detta hem perfekt för den kräsne – en bostad du inte vill missa!
Välkommen med er intresseanmälan redan nu!
Fyllinge, Halmstad
Pudelvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusivt, stort och stilfullt hus på Fyllinge - byggt 2011!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pudelvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med klinkergolv i behaglig grå kulör. Bra med förvaringsyta via skjutdörrsgarderob.
WC/D
Duschrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Inredning bestående av handfat, toalett, dusch samt handdukstork. Infällda spotlights i taket.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring via skjutdörrsgarderober. Gott om ljusinsläpp via två fönster i två väderstreck.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring via garderobsvägg. Gott om ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Från detta rum nås även det inglasade uterummet.
Allrum
Barnens alldeles egna allrum! Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till det inglasade uterummet!
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med stor wow-karaktär! Högt i tak, stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp samt en braskamin! Kaminen sprider varm luft till sovrummen genom ett system av rörventiler, vilket säkerställer en jämn och effektiv värmefördelning i hela bostaden. Parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.
Uterum
Inglasat uterum som kan nyttjas året runt! Luftvärmepump som ger en behaglig temperatur både sommar som vinter. Som om inte detta vore nog finns här även en bar som gärna blir en naturlig samlingspunkt! Det ger en extra guldkant, från en avslappnad kväll med vänner till en cocktailfest!
Kök
Stilrent vitt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en ljus och rymlig känsla. Köket är designat i en praktisk vinkel som maximerar arbetsytorna. Stor köksö fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt, med möjlighet till sittplatser. Köket har gott om förvaring med utdragbara lådor som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Kapitalvaror bestående av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Bänskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Infällda spotlights i överskåpen samt taket.
Sovrum
Master bedroom i den privata vuxenavdelningen! Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till den privata altanen.
WC/D
Intill sovrummet finns även ett duschrum! Grått klinker och vitt/grått kakel. Inredning bestående av toalett, dusch, handdukstork, två vägghängda skåp för förvaring och dubbla handfat. Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Grått klinker på golvet och vitmålade väggar.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 228 000 kr
- Småhusmark: 744 000 kr
- Uppvärmning: 26 716 kr
- Vatten/avlopp: 4 800 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 34 366kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (43 891 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för elnät samt hushållsel.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet