För dig som önskar att bo centralt med cykelavstånd från Halmstad centrums begivenheter, har du nu chansen att förvärva denna pärla på omåttligt populära Väster! En välvårdad och välplanerad villa i 2 plan i mycket gott skick, där första våningsplanet utgör kök och sällskapsytor samt övre våningsplan sovrumsavdelning. Ett bekymmersfritt boende med låga driftkostnader och en liten trädgårdsoas i idealiskt söderläge. Varmt välkomna!
Väster, Halmstad
Plönegatan 23C
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
120 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
218.1 kvm
Byggnadsår
1984
Pris
3 800 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fräscht parhus på väster med mysig och insynsskyddad trädgård!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Plönegatan 23C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
120 kvm. taxeringsinformation
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter ett par steg in. Väggarna är vita och golvet är belagt med klinker vilket sedermera övergår till snygg vitlaserad ekparkett.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med vitlaserad ekparkett på golv och vita väggar. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till trall och vidare insynsskyddad trädgård i söderläge, en riktig liten oas!
Kök
Rejält kök med vita väggar, mörkt golv och matplats för 4 personer. Skåpsluckor av ek avdelas med stänkskydd av vitt kakel och matchas väl samman med de rostfria vitvarorna samt den mörka bänkskivan. Köksutrustning bestående av induktionshäll, fläkt (2024), ugn (2024), micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Groventré/tvättstuga med rostfri arbetsbänk och vask. Utrustning bestående av tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmecentral.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, vask, spegelskåp och duschhörna.
Hall
Mindre hall som sammanlänkar ovanvåningens 3 sovrum. Bra ljusinsläpp från sidofönster. Vita väggar och laminat på golv.
Badrum
Större helkaklat badrum med ljus klinker och vitt kakel i kombination med fondvägg av mosaik. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod samt tillhörande spegelskåp och högskåp samt kombinerat badkar och dushplats.
Sovrum
3 bra sovrum. 1 barnrum med garderob, laminatgolv och ljusblåa väggar i kombination med matchande barntapet. 1 sovrum med skjutgarderob, laminatgolv, ljusgråväggar och utgång till balkong. 1 större sovrum med rejäl skjutgarderob, laminat på golv och vita väggar i kombination med tjusig fondvägg.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans parhus
Fastighet
Dagsverket 15
Boarea
120 kvm
Byggnadsår
1984
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Carport och tillhörande förråd om ca 10 kvm.
Renoveringar
2024 Fjärrvärmecentral.
2024 Ny fläkt till ventilationen.
2022 3-glas isolerfönster.
2022 Laddar till Elbil.
2022 Ytterdörr.
2020 Installation av skjutgarderob (lilla sovrummet).
2019 Innerdörrar.
2018 Mestadels av fasadpanelen är utbytt och målad.
2018 Hänggrännor och stuprör.
2017 Tillbyggnad av altan/trädäck.
2016 Golv i vardagsrum och kök.
Nedanstående renoveringar är inhämtade från tidigare försäljning:
2015 Fiber.
2011 Nytt golv i samtliga sovrum samt hall på ovanvåning.
2011 Platsbyggd skjutgarderob.
2006 Nytt kök.
2005 Badrum ovanvåning.
2004 Nytt tak på carport (Derbigum).
2001 Nytt duschrum på entrévåning.
2024 Ny fläkt till ventilationen.
2022 3-glas isolerfönster.
2022 Laddar till Elbil.
2022 Ytterdörr.
2020 Installation av skjutgarderob (lilla sovrummet).
2019 Innerdörrar.
2018 Mestadels av fasadpanelen är utbytt och målad.
2018 Hänggrännor och stuprör.
2017 Tillbyggnad av altan/trädäck.
2016 Golv i vardagsrum och kök.
Nedanstående renoveringar är inhämtade från tidigare försäljning:
2015 Fiber.
2011 Nytt golv i samtliga sovrum samt hall på ovanvåning.
2011 Platsbyggd skjutgarderob.
2006 Nytt kök.
2005 Badrum ovanvåning.
2004 Nytt tak på carport (Derbigum).
2001 Nytt duschrum på entrévåning.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2016-04-19
Energikonsumtion
85 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
3 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 365 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 512 000 kr
- Småhusmark: 853 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Värdeår
1984
Summa inteckningar
2 913 500 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
6 918 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 10 114 kr
- Vatten/avlopp: 4 750 kr
- Försäkring: 8 064 kr
- Renhållning: 2 850 kr
- Hushållsström: 14 773 kr
Summa kr/år: 40 551kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (50 076 kr)
Kommentar: OBS. Kostnaden för att ladda Elbil INGÅR i den totala kostnaden för EL.
Tomt
Tomtarea
218.1 kvm
Övrigt
Mysig, insynsskyddad och välskött mindre trädgård i utmärkt söderläge.
Uteplats
Trädäck i söderläge.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för 1 bil + carport.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1981-06-04) Stadsplan (1980-08-26)
Dokument
Området
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde. Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill. Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.
Övrigt
Förskola:
Västanvindens förskola (1-5 år), Karlsro förskola (1-5 år), Kimbogårdens förskola (1-6 år), Höjdens förskola, Guldfiskens förskola, Sömntutans förskola, Vittra.
Skola:
Slottsjordsskolan (F-5), Brunnsåkersskolan (6-9), Vittra (F-9).