Oerhört välskött enplansvilla med källare belägen på återvändsgata med låga driftkostnader!
Dessutom har stora kostsamma renoveringar som tak och dränering utförts 2019, helkaklat badrum 2021 och nytt modernt kök så sent som 2024!
En rymlig villa med en total yta på hela 226 kvm! Entréplan bestående av stor inbjudande entréhall, rejält vardagsrum i vinkel, separat modernt kök (2024), läckert helkaklat badrum (2021) och 3 bra sovrum. Källarplan med stor gillestuga med öppen spis, dusch med bastu, separat WC, stort gästrum, tvättstuga/torkrum och diverse förrådsutrymmen.
Kort och gott, allt du kan önska dig och bara till att flytta rätt in! Varmt välkommen!
OBS. BESIKTNINGSPROTOKOLL ERHÅLLES PÅ VISNING.
Vallås, Halmstad
Platinavägen 10
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
113 kvm + 113 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
702 kvm
Byggnadsår
1974
Pris
3 150 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Belägen på återvändsgata med låga driftkostnader, där tak och dränering utförts så sent som 2019!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Platinavägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
113 kvm. taxeringsinformation
ENTRÈPLAN
Entré/hall
Rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Vita väggar i kombination med fondtapet och ljus laminat på golv.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i vinkel med plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg parkett och väggarna är vita. Utgång till baksidans stensatta uteplats.
Badrum (bottenvåning)
Modernt badrum (2021) med golvvärme med grått kakel och klinker. Badrumsutrustning bestående av vägghängt wc och bidé, tvättställ med kommod, stort spegelskåp, högskåp, handdukstork och duschplats med takdusch.
Kök
Nytt kök (2024) med gott om förvaring och separat matplats för 4 personer. Grå skåpsluckor avdelas ekliknande bänkskiva och mörkt stänkskydd. På golvet ligger ljusgrå laminat och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin, rostfri ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. Utgång till baksidans stensatta uteplats.
Sovrum
3 bra sovrum varav samtliga med garderober att nyttja till förvaring. 1 sovrum med mörkt golv och ljusa väggar samt utgång till baksidans stensatta uteplats. 1 sovrum med ljus laminat på golv och färgglada väggar. 1 med grå laminat på golv och grå väggar i kombination med fondtapet.
KÄLLARE (dränerad)
Gillestuga
Stor gillestuga med öppen spis som förhöjer mysfaktorn. Laminat på golv och vita väggar.
Gästrum
Omfångsrikt gästrum med tillhörande skjutgarderob och klädkammare. Ljus laminat på golv och vita väggar.
Dusch/bastu
Nyrenoverad dusch (2020) och tillhörande bastu i anslutning till gästrum. Beige kakel och klinker. Praktiskt utrymme för omklädning.
Tvättstuga/pannrum
Tvättstuga med separat torkrum och i anslutning till pannrum. Betonggolv och vita väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin, torktumlare och vask.
Förråd
Rejält förrådsutrymme med betonggolv och vita väggar. I anslutning till garage vilket även gör det perfekt att nyttja som verkstad.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Vitsen 11
Boarea
113 kvm
Biarea
113 kvm
Byggnadsår
1974
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Direkt El/Dubbla luftvärmepumpar
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage om ca 30 kvm.
Renoveringar
2019 Tak (papp, läkt och betongpannor).
2019 Dränering.
2019 Garagetak.
2020 Dushutrymme (källare).
2021 Badrum.
2024 Kök.
2019 Dränering.
2019 Garagetak.
2020 Dushutrymme (källare).
2021 Badrum.
2024 Kök.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-06-28
Energikonsumtion
71 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
3 150 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 128 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 589 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 539 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 539 000 kr
Värdeår
1974
Summa inteckningar
2 548 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
7 378 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 19 557 kr
- Vatten/avlopp: 3 243 kr
- Försäkring: 7 824 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 33 474kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 999 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 83 kubik.
Tomt
Tomtarea
702 kvm
Övrigt
Mysig baksida med gott om plats för hopp och lek samt finplanerad framsida med stenläggning mm.
Uteplats
Stensatt uteplats i västerläge och österläge. Sol hela dagen!
Parkering
Asfalterad uppfart samt extra stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar + tillhörande garage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-11-26)
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.