Visningar

Söndag 23 Februari KL: 11:40 - 13:20 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Kvibille, Halmstad

Pilagårdsvägen 17

I den främsta av familjeidyller ligger detta nybyggda enplanshus och väntar på dig. Med tre till fyra sovrum, inglasat uterum öppen planlösning och stort garage så finns allt du behöver. Det är bara att flytta rätt in och njuta av sommaren!
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 125 kvm + 37 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 842 kvm
Byggnadsår 2010
Pris 3 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fräsch enplansvilla i Kvibille!

Planritning

Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilagårdsvägen 17

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor och välkomnande hall med mörk golvklinker som övergår i en genomgående parkett i hela huset. Gott om plats för såväl upphängning samt hallmöblering.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet med sin öppna planlösning mot köket är husets självklara mittpunkt och hjärta. Det finns plats för både stor soffgrupp och en större matplats. Man kan även bygga ett fjärde sovrum här om så behövs.
Ljusinsläpp från såväl trädgård som från gatan ger ett trevligt rum hela dagen och kvällen. Härifrån når vi uterummet med den härliga kvällssolen.

KÖK
Modernt kök med gott om arbetsyta samt förvaring. Induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Vit fräsch skåpsinredning matchas av svart väggkakel och en mörk bänkskiva.

TVÄTTSTUGA
Härligt ljusinsläpp från trädgården ger ett trevligt utrymme för klädvård. TM, TT samt vaskskåp, gott om bänkyta samt städskåp och en VP. Härifrån når man garaget.

GARAGE
Stort dubbelgarage eller fantastisk yta för förvaring.

SOVRUM
Parkettgolv, fönster mot gatan och en garderob.

BADRUM
Mörkgrå golvklinker (golvvärme) och vitkaklade väggar. Rymlig duschhörna med frostade infällbara duschväggar, stort handfat med underskåp samt WC.

GÄST-WC
Våtrumsmatta på golv och väggar, handfat med spegelskåp samt WC.

SOVRUM
Parkettgolv, fönster mot gatan och en garderob.

SOVRUM
Parkettgolv, fönster och altandörr mot trädgården och en egen klädkammare.

Ekonomi

Pris 3 275 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 151 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 530 000 kr
  • Småhusmark: 621 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 530 000 kr
Värdeår 2010
Summa inteckningar 3 145 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 8 131 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 22 244 kr
  • Vatten/avlopp: 5 717 kr
  • Försäkring: 4 686 kr
  • Renhållning: 2 868 kr

Summa kr/år: 35 515kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 589 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för elnät + hushållström.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Kvibille 3:135
Boarea 125 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 2010
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet radiatorsystem
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2023 Tillbyggnad trädäck
2022 Fasadmålning
2022 Pelletskamin
2021 Krypgrundsavfuktare (förebyggande syfte)
2012 Uterum
Övriga byggnader Uterum
Friggebod
Växthus
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-30
Energikonsumtion 39 kWh/m2 år.
Primärenergital 75

Tomt

Tomtarea 842 kvm
Övrigt Härlig lekyta i perfekt solläge.
Uteplats Inglasat uterum
Parkering Garage (37 kvm) med plats för 2 bilar samt förråd. Grusad uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad kvibille ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser Detaljplan (2006-01-26)

Dokument

Området

Kvibille ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg. Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop. I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6. Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja.

Övrigt

Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola och Lundsgårds förskola.

Grundskola:
Kvibilleskolan F-5.

Räkna på ditt nya boende