Vi är stolta att presentera en av de få exklusiva takvåningarna i Brf Slottsparken.
Våningen har en yta på 135 m² och erbjuder två fantastiska balkonger. Eftersom balkongerna vetter åt två olika väderstreck har du möjlighet att njuta av solen under hela dagen, eller välja att koppla av i skuggan. Balkongen mot sydväst är även försedd med click-up glas, vilket gör att balkongen går utmärkt att nyttja även vid friska vindar.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet, med nästan 4 meter i takhöjd, har stora fönsterpartier som erbjuder ett rikligt ljusinsläpp och en härlig utsikt ut över takåsarna. Vardagsrummet har också gott om plats för sociala aktiviteter och inbjuder till trevlig samvaro. Braskaminen bidrar till en extra hög komfort och trivsel. Våningen erbjuder dessutom tre sovrum, två helkaklade badrum, en separat tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.
Föreningens namn återspeglar det fantastiska läget intill den grönskande Slottsparken. Med en kort promenad når du Söder med bland annat Söderfamiljen, Västra stranden och Prins Bertils stig. Här finns också stadens puls och utbud, samt flera matbutiker i direkta närområdet. Föreningen är mycket välskött och har en låg belåning, vilket speglar sig i den fördelaktiga månadsavgiften. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (via fiber) och bostadsrättstillägg. Värt att nämna är också det mycket rymliga förrådet på nästan 15 m2.
För närvarande finns möjlighet till garageplats direkt! Varmt välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Patrikshillvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Takvåning i populära Brf Slottsparken.
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Patrikshillvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via hiss når du denna representativa våning i omtycka Brf Slottsparken. Direkt i entrén möts du av ljuset ifrån de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Till höger finns möjlighet att hänga undan jackan, samt ställa undan skorna i garderob med skjutbara dörrar av glas. På golvet ligger en lättskött klinker, som sedan övergår till ett genomgående parkett i resterande rum. I taket sitter infällda spotlights. I den inre delen av hallen finns även möjlighet till ytterligare förvaring i garderober. Ta av dig skorna och välkommen in!
VARDAGSRUM
Våningens hjärta är det representativa vardagsrummet - ett rum att njuta i till vardags som till fest. Takhöjden är enastående och ljusinsläppet från fönsterpartierna är slående. Dessutom vyer i 180 grader. Vardagsrummet möbleras efter behov och du får plats med flera olika möblemang . Braskaminen bidrar med mysfaktor och hög trivsel! Härifrån nås även de två balkongerna (ca 17 m2 stora styck), en första mot sydöst och den andre mot sydväst. Detta gör att sol som skugga kan fångas under i princip hela dagen. Balkongen mot sydväst har även försetts med click-up glas för att kunna nyttjas under större del av året.
SOVRUM
Det första av totalt tre sovrum finns i direkt anslutning till entrén. Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en dubbelsäng, nattduksbord etc. Rummet har även en klädkammare, som kan fungera som din egen walk-in-closet. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
BADRUM
Det första av två badrum har en grön nyans på klinkern på golvet och ljust kakel på väggarna. Golvvärme finns för maximalkomfort, och i taket sitter infällda spotlights. Utrustning: vägghängd wc, dusch, handfat, badrumsspegel samt handdukstork.
KÖK
Det trivsamma köket är U-format och erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett mönstrat kakel som stänkskydd. Trevlig vy och bra arbetsljus ges tack vare fönstret. I köket få du plats med ett mindre matbord. Parkett på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.
BADRUM
I anslutning till de två mindre sovrummen finns våningens andra badrum. Terracottafärgad klinker på golvet och begiet kakel på väggarna. Precis som i första badrummet finns även här golvvärme. Utrustning: vägghängd wc, stor kommod, badrumsspegel samt badkar.
SOVRUM
Rymligt rum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. Garderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaring. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM
Rymligt rum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar. Här inne finns en praktisk arbetsbänk av laminat som försetts vask. Förvaring erbjuds överskåp. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt torkskåp.
Missa inte denna möjlighet!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, hemförsäkring tecknas och bekostats av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har skickat in ett bygglov för inglasning av balkonger. Det finns även ett förmånligt prisförslag framme för att glasa in (fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet finns ett förråd i källarplan.
Cykelförråd i källarplan.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade underhåll/renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Under 2025 - renovering av hissarna.
2024 - Bytt ut kompressionerna på frånluftsfläktar.
2022 - Installerat ladd-stolpar 12 st.
TV & INTERNET
I avgiften ingår från Telenor med TV ( grundutbud på ca 17 st kanaler) samt internet (fiber 250/250 mbits). Önskar fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av varje medlem.
PARKERING
Föreningen har totalt 38 st antal parkeringar i källarplan (och hyr 9 st ). Kostnad 425kr / mån. Separat kö tillämpas. Ledig plats finns idag. Utöver det är 12 st laddplatser som kostar 470 kr/mån (tillkommer kostnad för el). Gästparkeringar finns i området. Möjlighet finns även till boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-02-19:
Föreningen anser sig ha en mycket god ekonomi med låg skuldsättning per kvadrat.
Föreningen valde att höja avgiften med 6% från och med 2024-01-01.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd i källarplan ca 15m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Två balkonger ca 17 m2 styck (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.