På omåttligt populära Pålsbo har du nu möjligheten att förvärva denna trevliga fyra. Här bor du på ca 90 m2 med tre sovrum, ett badrum, en toalett (som även nyttjas som tvättstuga) samt en öppen och social planlösning.
Föreningen är välskött och har god ekonomi, t.ex. har föreningen under 2023/2024 bytt ut samtliga tak och försetts dem med solceller. Föreningen erbjuder även mervärden såsom gym, eget bibliotek, pergola, flera gemensamma aktiviteter under året, fria parkeringsplatser mm. I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet (fiber) samt bostadsrättstillägg. Hiss finns! Varmt välkommen på visning!
Söndrum, HALMSTAD
Pålsbovägen 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
89.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7394 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1991
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött och aktiv förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pålsbovägen 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
89.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 4
HALL
Ställ bilen på föreningens gemensamma parkering och med lätta steg via trappa, eller hiss, når du denna trevliga fyra på andra våningsplan. Välkomnande hall med slitstarkt laminat på golvet och tapetserade väggar. På vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. Förvaring erbjuds i två garderober. Ta av dig skorna och välkommen in.
TOALETT/TVÄTTSTUGA
Kombinerad toalett och tvättstuga. Plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat, rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet nyttjas idag som matrum. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Garderob erbjuder gott med förvaring. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
KÖK/VARDAGSRUM
L-format kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat, och ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Separat matplats erbjuds för upp till fyra-sex personer.
Vardagsrummet möbleras med behov och du får enkelt plats med en större soffgrupp, bokhyllor mm. Trevliga fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
BALKONG
Solig balkong mot sydöst. Här kan du inte morgonkaffet i solen. En svalkande plats under eftermiddagen.
BADRUM
Fräscht badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat samt dusch. Möjlighet finns att installera ett badkar.
SOVRUM
Det andra sovrummet har även det laminat på golvet och tapetserade väggar. Passar utmärkt som barnrum/kontor.
SOVRUM
Det tredje sovrummet har även det laminat på golvet och tapetserade väggar. Passar utmärkt som barnrum/kontor.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
89.5 kvm
Byggnadsår
1991
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd på innergården ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd på innergården ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-11-27
Energikonsumtion
142 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
338
Avgift
7394 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, tv, internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
5 550 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Föreningen har precis gått över till individuell mätning av hushållsel (IMD). Det innebär att föreningen har ett kollektivt tecknat nätabonnemang och du därmed köper elen direkt av föreningen. Detta ger ett betydligt mer fördelaktigt pris/kwh då även solcellernas energi tas tillvara på. Det innebär även en besparing på flera tusenlappar per år då du slipper betala en egen nätavgift!
Andel i förening
1,19102%
Andel av årsavgift
1,19102%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
548 846 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen. (2022/2023).
Förening
Föreningsnamn
RBF HALMSTADSHUS NR 18
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-2708
Gatuadress
c/o Riksbyggen
Box 64
Postnummer
30130
Ort
Halmstad
Hemsida
www.brf18halmstad.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus 18 uppfördes 1992 i natursköna Pålsbo. Föreningen består av totalt 12 st byggnader, totalt 93 st bostadsrätter. Föreningen äger fastigheterna Tången 1 och Tomten 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om förvaltning av ekonomisk-, teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel. Föreningen har en egen hemsida: https://www.brf18halmstad.se/
Föreningen är aktiv och social. Under året anordnas flera gemensamma tillställningar. Dessutom gemensamma trivseldagar för de som känner för att hjälpa till med enklare sysslor.
RENOVERINGAR
Planerade renoveringar: Föreningen ser över möjlighet till laddstolpar. Föreningen skall även se över fönsterna.
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024 - Omläggning av tak, installation av solceller, anläggning av nya gräsmattor.
2023 - Pergola på innergården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensamhetslokal där föreningen anordnar olika aktiviteter. Föreningen har även ett mindre gym för föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam pergola med grillplatser mm. Möjlighet att förvara cykel.
Möjlighet finns att hyra ytterligare ett förråd i "garagelängan" för ca 50kr/mån. Separat kö tillämpas.
PARKERING
Föreningen har totalt 44 st garageplatser (350kr/mån, separat kö tillämpas) och 57 st p-platser (gratis).
I övrigt flera gratisparkeringar i området.
TV & INTERNET
I avgiften ingår ett utbud av TV (Telia, paket "Lagom") samt internet (fiber 100/100 mbits). Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av respektive medlem.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-05-09):
2024-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 4%.
2023-07-01: Föreningen valde att höja avgiften 5 %.
2022-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 2%.
Föreningen är aktiv och social. Under året anordnas flera gemensamma tillställningar. Dessutom gemensamma trivseldagar för de som känner för att hjälpa till med enklare sysslor.
RENOVERINGAR
Planerade renoveringar: Föreningen ser över möjlighet till laddstolpar. Föreningen skall även se över fönsterna.
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024 - Omläggning av tak, installation av solceller, anläggning av nya gräsmattor.
2023 - Pergola på innergården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensamhetslokal där föreningen anordnar olika aktiviteter. Föreningen har även ett mindre gym för föreningens medlemmar. Det finns även en gemensam pergola med grillplatser mm. Möjlighet att förvara cykel.
Möjlighet finns att hyra ytterligare ett förråd i "garagelängan" för ca 50kr/mån. Separat kö tillämpas.
PARKERING
Föreningen har totalt 44 st garageplatser (350kr/mån, separat kö tillämpas) och 57 st p-platser (gratis).
I övrigt flera gratisparkeringar i området.
TV & INTERNET
I avgiften ingår ett utbud av TV (Telia, paket "Lagom") samt internet (fiber 100/100 mbits). Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av respektive medlem.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-05-09):
2024-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 4%.
2023-07-01: Föreningen valde att höja avgiften 5 %.
2022-07-01: Föreningen valde att höja avgiften med 2%.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
93
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).