På fjärde våningen, som enkelt nås via hiss, finner vi denna ljusa och välplanerade 2:a med en optimal planlösning. Här erbjuds ett rymligt kök med separat matplats, ett fräscht badrum förberett för tvättmaskin, samt en generös balkong i västerläge som bjuder på eftermiddagssol. Lägenheten har dessutom en praktisk walk-in-closet, ett luftigt sovrum och ett inbjudande vardagsrum. Tack vare föreningens satsning på att bygga ut och glasa in balkongerna blir detta en lägenhet som verkligen har allt du kan önska dig. I populära och stabila HSB Östergård bor du perfekt med närhet till Halmstad Högskola och City! I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud). Från den 1/1- 2025 ingår TV samt internet 1000/1000Mbit/s.
Centrum/öster, HALMSTAD
Österängsgatan 46
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Prisvärt boende i stabil förening!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 46
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med två rymliga garderober direkt till höger, perfekta för att hänga undan ytterkläder och förvara annat. Golvet är klätt i en ljus plastmatta, och väggarna har en grön tapet som skapar en hemtrevlig känsla. Längre in i hallen, till vänster, finns en praktisk walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme. Klädstänger och hyllor gör det enkelt att organisera kläder och andra tillhörigheter.
SOVRUM
I slutet av hallen, till höger, ligger det rymliga sovrummet. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringslösningar om så önskas. En garderob direkt innanför dörren erbjuder extra förvaring. Rummet har en ljus plastmatta på golvet och ljusa strukturtapeter på väggarna. Stort fönster ut mot den lugna innergården.
KÖK
Köket nås rakt fram från hallen och är rymligt och med ljusa färgval. Vita skåpsluckor med mörkare handtag kombineras med arbetsbänk i laminat och rostfritt samt ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Här finns en naturlig matplats som rymmer ett bord för fyra personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med glashäll, dubbel diskho med rostfri blandare och avrinningsyta, samt en fläkt. Väggarna är målade i en ljusblå nyans, och golvet har en ljus plastmatta. Observera att den extra lilla frysen bredvid inte fungerar.
VARDAGSRUM
Direkt till höger från hallen ligger det stora vardagsrummet, med gott om utrymme för både en större soffgrupp och en matplats. De stora fönstren längs vänstersidan ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv, och väggarna har en ljus tapet som förstärker den rymliga känslan. Från vardagsrummet når du balkongen via altandörren.
BADRUM
Badrummet ligger längst in till vänster i hallen och är inrett i ljusa färger med en blå plastmatta på golvet. Det är utrustat med en duschhörna med skjutdörrar i frostat glas, wc, handfat med kommod och en spegel med belysning. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.
BALKONG
Den rymliga och inglasade balkongen är en härlig plats att njuta av eftermiddagssolen. Föreningens satsning på att bygga ut och glasa in balkongerna har skapat en väluppskattad plats för att kunna ha en loungegrupp eller andra möbler efter behov. Balkongen är utrustad med rullgardiner, heltäckningsmatta för en ombonad känsla och eluttag för praktiska lösningar som belysning eller laddning.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 178 kr
Summa kr/år: 3 178kr
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd på vinden, märkt 362. Storleken på förrådet är ca 4m2 (enligt uppgift från säljaren, information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Den inglasade balkongen är på ca 9 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om balkongen nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad