Högst upp i huset hittar vi denna rymliga 1:a med stort separat kök samt med matplatsdel. En perfekt lägenhet som första boende eller studentlägenhet dessutom med närhet till Halmstad Högskola samt Halmstad city. En låg avgift där värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud) ingår i avgiften. Brf HSB Östergård är en bra och stabil förening.
Välkommen att boka er PRIVATA visningstid.
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 20
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
44.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3688 kr/mån
Rum
1
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1966
Pris
1 250 000 kr Som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fräsch rymlig 1:a med inglasad balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
44.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
Balkong
Ja
HALL
Välkommen in till denna fräscha och rymliga 1:a. En stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning för jacka till vänster samt ställa av sig skorna. Till höger finner vi den stora klädkammaren. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv och en ljus tapet på väggarna. I hallen finns dessutom plats för ytterligare förvaring med ett högskåp som finns rakt fram eller ett skoskåp som är perfekt att ha mellan klädkammaren och badrummet. Rakt fram hittar vi köket och in till vänster ligger vardagsrummet. Hallen blir väldigt ljus och trevlig tack vare ljusinsläpppet från dessa två rum.
KÖK
Rakt fram via hallen når vi det rymliga köket med en naturlig matplatsdel för 4 personer. Köket är utrustat med följande: Spis, kombinerad kyl- och frysskåp, fläkt samt dubbeldiskho med blandare. Köksluckorna är vita med vita beslag i plast, en arbetsbänk i rostfritt samt ett ljust stänkskydd i kakel. Även här ligger det fina parkettgolvet och på väggarna sitter en ljus tapet.
VARDAGSRUM
Ett stort och ljust rum med mycket fönster ut mot den egna balkongen. Här finns gott om plats att ha en stor soffa för många gäster, en större säng samt en skrivbordshörna eller ytterligare förvaring. Önskar man så kan man även dela av rummet med bokhylla eller annan rumsavskiljare mot sovrumsdelen som många andra gjort i denna typen av lägenhet. Samma snygga parkettgolv även här samt ljusa tapeter på väggarna. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen på höger sida.
INGLASAD BALKONG
Perfekt att ha när man vill kunna njuta länge av året, här går det även att öppna upp glaspartierna för den som vill. Här finns det plats för att ha ett mindre bord samt stolar. För den som önskar är det optimalt att även kunna odla lite växter. På golvet ligger ett nylagt trall som bidrar till den mysiga ombonade känslan. Här kan man sitta och njuta av morgonkaffet och av lugnet.
BADRUM
Badrummet nås via hallen in till höger. stort badrum som i dagsläget är utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp med förvaring samt förvaringsskåp till höger. Badrummet är kaklat i ljusa toner och på golvet ligger ett klinker även detta i ljusa färger.
KLÄDKAMMAREN
En stor klädkammare perfekt att kunna ha mycket kläder och annan förvaring i. Här finns hyllor samt klädstänger på bägge sidor för ett optimalt utnyttjande av utrymmet. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är målade i vitt.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
148
Pris
1 250 000 kr Som utgångspris
Avgift
3688 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive TV (grundutbud), värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
864 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 783 kr
Summa kr/år: 2 783kr
Andel i förening
0,1715%
Andel av årsavgift
0,1715%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
255 441 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-3723
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter
390
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
44.5 kvm
Byggnadsår
1966
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)
Övrigt om byggnaden
2014 - Fläkt
2015 - Kombinerad kyl-och frysskåp
2016 - Parkettgolv
2019 - Trall
2015 - Kombinerad kyl-och frysskåp
2016 - Parkettgolv
2019 - Trall
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd i markplan, märkt 148. Storleken på förrådet är ca 0,5 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Till bostaden följer ett förråd på vinden, märkt 148. Storleken på förrådet är ca 4 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Den inglasade balkongen är på ca 9 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om balkongen nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Till bostaden följer ett förråd på vinden, märkt 148. Storleken på förrådet är ca 4 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Den inglasade balkongen är på ca 9 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om balkongen nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Utförd
Ja, 2010-06-21
Energikonsumtion
114 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad