Högst upp i huset erbjuds nu denna ljusa och hemtrevliga trea! Bor gör du på 82,5 m2 med fräscht kök och badrum (som erbjuder tvättmöjligheter). På balkongen njuter du av förmiddagssol och den trevliga utsikten över föreningens gemensamma innergård. Här bor du i en välskött HSB-förening med låg avgift på endast 5409 kr/mån inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Området är mycket uppskattat med sitt läge och närhet till allt som önskas. I närområdet når du på 10 minuter med cykel både city för puls och Högskolan i Halmstad. Likaså havet för salta bad! Halmstad Arena, flera träningsanläggningar och matbutiker finner du i direkt anslutning till föreningen. Välkommen att boka din personliga visningstid!
Centrum/öster, HALMSTAD
Österängsgatan 20
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
82.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6119 kr/mån
Rum
3
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965-1967
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvlig balkong!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
82.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 6
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med parkett på golvet och vitmålade väggar. Generösa förvaringslösningar finns på höger sida samt rakt fram i form av garderober med skjutdörrar. Tack vare att bostaden ligger på högsta våningsplan är ljusinsläppet maximalt, och insynen minimal. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräsch badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmöjligheter erbjuds i form av tvättmaskin. Utrustning: wc, kommod och kabindusch.
SOVRUM
Det första sovrummet finns till vänster om hallen. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Parkett på golvet och målade väggar.
KÖK
Fräscht kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Ovanför arbetsbänken sitter ett mörkt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Vid fönstret kan ett större matbord placeras. Parkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Idag nyttjas detta rum som matsal. Med enkla medel kan vägg och dörr sättas upp och därmed återgå till sin ursprungliga funktion. Parkett på golvet och målade väggar. Härifrån når du även den underbara balkongen.
BALKONG
Underbar balkong med förmiddagssol. Tack vare sin inglasning kan den nyttjas under större delen utav året. Den har dessutom förlängts och fungerar numera som ett extra rum - lyxigt!
VARDAGSRUM
Luftigt och möblerbart vardagsrum efter behov. Parkett på golvet och målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
147
Pris
1 650 000 kr utgångspris
Avgift
6119 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 6 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Andel i förening
0,2864%
Andel av årsavgift
0,2864%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
426 481 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-3723
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter
390
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
82.5 kvm
Byggnadsår
1965-1967
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 12 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Balkong ca 12 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-10-23
Energikonsumtion
132 kWh/m2 år.
Primärenergital
105
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad