För dig som vill slippa renovering är detta den perfekta lägenhet för dig! Här bor du bekymmersfritt i en renoverad trea som med sin planlösning är helt unik för sitt slag. Vad sägs som väl tilltaget kök, badrum med tvättmöjligheter, två rymliga sovrum och en mycket generös balkong i bästa solläge.
HSB brf Östergård är en aktiv föreningen och mycket uppskattad tack vare närheten till det mesta. Inom loppet av några minuter når du flera förskolor, skola, matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationer mot din slutdestination, stranden för salta bad likaså. Här bor du i en välskött förening med flera mervärden såsom hiss, parkering/garage, flera tvättstugor samt övernattningslägenhet till långfarna gäster. Passa på innan någon annan hinner före! Välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 16
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad trea som är helt unik för sitt slag!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via hiss når du denna mycket välrenoverade trea. Direkt innanför dörren slås du av rymden och ljuset. På golvet ligger en praktisk och lättskött klinker i mörkt utförande. På vänster sida finns en platsbyggd garderob som ger gott om förvaring. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Hela lägenheten har genomgått en totalrenovering med förändrad planlösning, vilket gör bostaden unik för sitt slag. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval med grå klinker på golvet vitt kakel på väggarna. Den stora kommoden med dubbelhandfat passar utmärkt till den stora familjen. Dessutom erbjuds tvättmöjligheter i kombimaskin. Utrustning: wc, kommod med dubbla handfat, dusch med vikbara dörrar av glas samt tvättmaskin (2021).
SOVRUM
Det första sovrummet nås via hallen och fungerar idag som barnrum. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar i gråa toner. En platsbyggd garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring.
VARDAGRUM
Luftigt och möblerbart vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en mat- och soffgrupp. Det stora fönsterpartiet erbjuder rikligt ljusinsläpp och trivsam vy mot föreningens innergård. Laminat på golvet och målade väggar i en behaglig beige ton. Ena kortsidan har försetts med akustikpanel som bidrar med karaktär.
KÖK
Köket är välrenoverat, har generösa arbetsytor och rikligt med förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken av laminat har försetts med en stålkant, och ovanför arbetsbänken sitter stora kakelplattor (2021) som stänkskydd. Flera ljuskällor finns i form av spotlights både i taket och under överskåpen. Utrustning: induktionshäll (2019), spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Utmed ena långsidan finns ytterligare arbetsytor som dessutom fungerar som en halvö, där förslagsvis enklare måltider kan intas i farten. Klinker på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. På golvet ligger en mysig heltäckningsmatta och ger en hotellkänsla. Väggarna är målade i en behaglig grå ton, i taket sitter taklister. En garderob erbjuder förvaring. Härifrån når du även den trevliga inglasade balkongen.
BALKONG
Stor härlig inglasad balkong i bästa solläge. Föreningen har under 2023 byggt ut balkongen med ca 80 cm och glasat in den, varför nu ger ett helt annan funktion än tidigare - lyx!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 250 kr
Summa kr/år: 6 800kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Ribbvägg i vardagsrummet 2024
Målat om samtliga väggar, nya lister + taklister 2021
Garderob 2021
Kommod med 2 tvättställ 2021
Induktionshäll 2019
Tvättmaskin 2018
Kakel 2021
Heltäckningsmatta i sovrummen 2018
Golv i vardagsrummet 2018
Skjutdörrar garderob i hallen 2018
Golv i hall 2018
Balkong ca 12 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad