Sällsynt möjlighet att förvärva en av de populära lägenheterna i HSB brf Östergård. Här erbjuds en enastående utsikt från högsta våningen! Trivas kommer du göra med renoverat kök och badrum. Dessutom fräscha ytskikt. Hiss finns!
Från och med 2025-01-01 ingår även TV och internet (1000/1000 mbits) i avgiften!
HSB brf Östergård är en aktiv föreningen och mycket uppskattad tack vare närheten till det mesta. Inom loppet av några minuter når du flera matbutiker, träningsanläggningar samt goda kommunikationer mot din slutdestination, stranden för salta bad likaså. Dessutom ett stenkast till Högskolan i Halmstad, Aspero idrottsgymnasium samt Sannarpsgymnaiset. Här bor du i en välskött förening med flera mervärden såsom hiss, parkering/garage, flera tvättstugor samt övernattningslägenhet till långfarna gäster.
Välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Österängsgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österängsgatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnade och rymlig hall med laminat på golvet och vitmålade väggar. Bostaden är belägen högst upp, är genomgående och är därför ljus samt känns rymlig. Nästan hela bostaden har genomgått en renovering under 2021/2022 vilket innefattar kök, badrum, golv samt väggar. Direkt till vänster kan du hänga undan jackan samt ställa undan skorna. Önskas ytterligare förvaring kan t.ex. garderober installeras. Hallen fungerar som ett nav och binder samman bostadens samtliga rum. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Fönster ger ljus åt badrummet. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
KÖK
Renoverat kök (EPOQ) som erbjuder bra förvaring i både under- och överskåp ed vita köksluckor. Arbetsbänk av av laminat, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret får du plats med ett större matbord för upp till sex personer. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin (2016), kyl och frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet möbleras efter behov och rymmer både mat- och soffgrupp om så önskas. Härifrån når du även den trevliga inglasade balkongen med vy mot föreningens grönskade innergård. Vardagsrummet har laminat på golvet och vitmålade väggar. Utmed väggarna, i taket, sitter infällda spotlights.
SOVRUM
Det första av de två sovrummen nås direkt till höger om hallen. Två garderober finns till förvaring. Önskas kan dörren mellan sovrummen sättas igen. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet är något större och ligger vägg-i-vägg med det första sovrummet. Rummet erbjuder möblering efter behov och du får enkelt plats med en större säng med tillhörande nattduksbord. Två garderober erbjuder bra förvaring. Laminat på golvet och vitmålade väggar.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Under senaste 10 åren har mycket omfattande renoveringar utförts, vilket gör att föreningens hus är i mycket gott skick.
Utförda:
2023: Konvertering till 3FAS i hela föreningen. Omläggning av tak och plåt på mellangångarna.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
TV & INTERNET
Från och med 2025-01-01 ingår digital-tv (19 st kanaler och Telenor streaming) samt 1000/1000 mbits internet i avgiften.
Önskas fler kanaler eller snabbare internet tecknas och bekostas det av den enskilda medlemmen.
PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport & garagetaket (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200 kr).
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2024-11-29: Föreningen kommer höja avgiften med ca 3 % från och med 2025-01-01.
2024-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 15% .
2023-01-01: Föreningen höjde sina avgifter med 8 % .
Dessförinnan har föreningen höjt ca 1-2 % varje år sedan 2015.
Föreningen anser sig väl rustade inför framtiden då nästan alla omfattande underhållsarbeten som krävs är utförda den senaste 10-årsperioden. Alla lån har nästan också konverterats om till nuvarande marknadsnivåer.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
2021/2022 - Renovering av golv, väggar, kök och badrum.
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 6 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vindsplan ca 3-4 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i markplan ca 1 m2 (Om förråd disponeras med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad