Med närhet till Högskolan i Halmstad finns denna yteffektiva trea på 68 m2. Här erbjuds en modern och öppen planlösning, två luftiga sovrum och fräscht badrum. Balkong i soligt söderläge. Att bo på Odalvägen innebär du bor på ett ypperligt läge med närhet till city för puls, stranden för salta bad och Resecentrum. Det finns goda kommunikationsmöjligheter i närområdet, trevliga promenadstråk, matbutiker och träningsanläggningar.
Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Odalvägen 17
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4208 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949/1950
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odalvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
68 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, En trappa upp.
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med laminat på golvet och målade väggar i vitt utförande. På vänster sida finns möjlighet att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Längre in i hallen finns en garderob till förvaring. Välkommen in!
SOVRUM
Det första av två sovrum finns direkt till vänster om hallen. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Fem garderober erbjuder gott om förvaring utmed ena kortsidan. Stora fönster ger ljus! Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg-i-vägg med det första. Även detta rum är möblerbart för en större säng om så önskas. Idag nyttjas det som kontor/gästrum. Tre garderober erbjuder förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinker och vitt kakel. Utrustning: wc, handfat, duschkabin samt spegelskåp.
KÖK/VARDASGSRUM
Med en modern och delvis öppen planlösning återfinns kök och vardagsrum. Köket erbjuder förvaring i flera under- och överskåp med ljusa köksluckor. Arbetsbänk av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret finns möjlighet till att placera ett matbord. Utrustning: spishäll (2024), spisfläkt, diskmaskin (2020), ugn (2020) samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrumsdelen möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas.
Härifrån når du även den trevliga balkongen i söderläge!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1
Avgift
4208 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
8,83%
Andel av årsavgift
12,1%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 354 231 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen 2023.
Förening
Föreningsnamn
BRF Odalvägen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769638-7955
Gatuadress
Odalvägen 17
Postnummer
30251
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Odalvägen i Halmstad bildades 2020. Föreningen förvärvade fastigheten och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningen består av totalt 13 st lägenheter, varav 9 st är upplåtna med bostadsrätter. När hyresgäst flyttar ut ifrån de lägenheter som innehas som hyresrätt, säljs lägenheten på en öppen marknad och tillskottet tillfaller föreningen. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening, äger fastigheten Halmstad Grenen 4 och Grenen 5. Husen är uppförda under 1949-1950. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Renoveringar
Föreningen har inga större planerade underhåll förutom sedvanligt underhåll.
Eventuellt relining inom 1-2 år.
Utförda:
2020 - Fönster.
Eventuellt relining inom 1-2 år.
Utförda:
2020 - Fönster.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringar (155 kr/mån) och 2 st garage (500 kr/mån). I dagsläget separat kö.
Tv och bredband
Varje medlem tecknar och bekostar valfritt TV och internetabonnemang, via fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i varje huskropp.
Föreningen har grönskande trädgård, där möjlighet finns till att placera grill mm.
Föreningen har grönskande trädgård, där möjlighet finns till att placera grill mm.
Övrigt
FÖRENINGENS EKONOMI & FÖRÄNDRADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
Efter samtal med föreningens ordförande:
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
68 kvm
Byggnadsår
1949/1950
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till bostaden finns ett förråd i källarplan ca 6,5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Via fiber.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-01-11
Energikonsumtion
119 kWh/m2 år.
Primärenergital
101
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad