Brf Fasanen har ett strategiskt läge mitt emellan city, Resecentrum och Högskolan i Halmstad. Bostaden är välskött och har renoverat kök, helkaklat badrum samt goda förvaringsutrymmen. Dessutom finns en mycket fin och välbevarad fiskbensparkett i hall, sovrum och vardagsrum - Så du kan flytta rakt in! I närområdet finner du även flera livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt mysiga parker samt promenadstråk. För puls finns city all dess utbud av caféer, restauranger och shopping. Välkommen på visning.
Centrum/öster, HALMSTAD
Muraregatan 20
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
52 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4138 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1957
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Muraregatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
52 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
HALL
Rymlig hall med fiskbensparkett på golvet och målade väggar. På vänster sida finns en klädkammare som erbjuder förvaring.
KÖK
Direkt till höger om hallen finns det trevliga köket. Här erbjuds gott om förvaring i både under-, överskåp samt skafferi. Ovanför arbetsbänken sitter ett grått kakel som stänkskydd. Luckorna bär vit kulör (utbytta under 2023/2024) och beslag av borstat stål. Vid fönstret finns det plats för ett mindre matbord för sällskap upp till fyra personer. Vid större fest kan du enkelt få plats med ett större matbord i vardagsrummet. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Det helkaklade badrummet ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, dusch med vikbara dörrar av glas, kommod, handdukstork samt spegelskåp.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en både mat- och soffgrupp om så önskas. En fransk balkong erbjuder vädringsmöjligheter. Fiskensparkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum där plats finns för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Två garderober erbjuder förvaring, och önskas ytterligare förvaring kan fler garderober installeras, eller en byrå. Fiskbensparkett på golvet och målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
26
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
4138 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 800 kr
Summa kr/år: 5 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,8%
Andel av årsavgift
4,73%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
851 636 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
Brf Fasanen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769640-0105
Gatuadress
Sperlingsgatan 16
Postnummer
30248
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Fasanen i Halmstad har ett strategiskt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad, Resecentrum och Halmstads stadskärna. Föreningens hus uppfördes 1952 och 1957 och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningens hus är i gott skick där flera stora renoveringar utförts senaste 20 åren. Föreningen består av 28 st lägenheter. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i vilket styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter ingår.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-08-12): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Eventuellt en liten höjning 2025. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2024-01-01:Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 20%. Detta för ta höjd för ökade räntekostnader och drift.
2023-01-01 Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 7%.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-08-12): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Eventuellt en liten höjning 2025. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2024-01-01:Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 20%. Detta för ta höjd för ökade räntekostnader och drift.
2023-01-01 Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 7%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
1957
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
Nya köksluckor under 2023/2024.
Nya köksluckor under 2023/2024.
Övriga byggnader
Utrymmen utanför bostadsrätten:
Förråd i källarplan ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Via Halmstad Stadsnät
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-01-19
Energikonsumtion
141 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad