Med sitt strategiska läge mitt emellan city, Resecentrum och Högskolan i Halmstad finns Brf Fasanen. Här ges nu möjligheten att förvärva en mycket trevlig tvåa på 52m2, som under nuvarande ägare blivit varsamt renoverad. Trivs gör du med fräsch kök, helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter. I närområdet finner du flera livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt mysiga parker samt promenadstråk. För puls finns city all dess utbud av caféer, restauranger och shopping. Välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Muraregatan 20
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
52 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4138 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1957
Pris
1 545 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Muraregatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
52 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, En trappa upp.
HALL
Rymlig hall med vitpigmenterad parkett på golvet och målade väggar. På höger sida finns en klädkammare som erbjuder förvaring. Nuvarande ägare har renoverat stora delar av lägenheten under 2022/2023. Varmt välkommen in!
KÖK
Direkt till vänster om hallen finns det trevliga köket. Här har nuvarande ägare tillfört ny förvaring i form av överskåp, som även försetts med spotlights. Övriga luckor har blivit lackerade i grå nyans. Arbetsbänken är ny, likaså stänkskyddet. Även nya kapitalvaror har tillförts. Vid fönstret finns det plats för ett mindre matbord för sällskap upp till fyra personer. Vid större fest kan du enkelt få plats med ett större matbord i vardagsrummet. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Vitpigmenterad parkett på golvet, målade väggar samt fondtapet.
BADRUM
Det helkaklade badrummet mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, dusch med vikbara dörrar av glas, handfat samt spegelskåp.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en både mat- och soffgrupp om så önskas. En fransk balkong erbjuder vädringsmöjligheter. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som blivit omslipad. Väggarna är målade.
SOVRUM
Rymligt sovrum där plats finns för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Två garderober erbjuder förvaring, och önskas ytterligare förvaring kan fler garderober installeras, eller en byrå. Målad parkett på golvet och målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21
Pris
1 545 000 kr utgångspris
Avgift
4138 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 426 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 800 kr
Summa kr/år: 5 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,8%
Andel av årsavgift
4,73%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
851 636 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
Brf Fasanen i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769640-0105
Gatuadress
Sperlingsgatan 16
Postnummer
30248
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Fasanen i Halmstad har ett strategiskt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad, Resecentrum och Halmstads stadskärna. Föreningens hus uppfördes 1952 och 1957 och ombildades till bostadsrätter under 2021. Föreningens hus är i gott skick där flera stora renoveringar utförts senaste 20 åren. Föreningen består av 28 st lägenheter. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad i vilket styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter ingår.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-08-12): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Eventuellt en liten höjning 2025. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2024-01-01:Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 20%. Detta för ta höjd för ökade räntekostnader och drift.
2023-01-01 Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 7%.
GEMENSAMMA YTOR
Till bostaden följer ett förråd i källarplan eller på vinden. Fråga ansvarig mäklare för mer information. I källarplan i respektive fastighet finns en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen förfogar över 11 st garage.
RENOVERINGAR
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar eller underhåll utöver vad som angivits i den ekonomiska planen.
Utförda renoveringar:
- Genomgång av tak samt byte av takfönster.
- Relining av avloppstammar (2020)
- Tvätt och behandling av takpannor (2020)
- OVK-besiktning (Godkänd) (2020)
- Fönsterbyte i lägenheterna samt målat om fasaderna. (2015)
Löpande underhåll från 2000-talets början i form av uppfräschning av gemensamma utrymmen och källarplan. Anläggning av trädgård framsidan Muraregatan.
PARKERING
Föreningen förfogar över 11 st parkeringar mot 425/mån för garage och 185kr/mån för parkering (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering utmed gatorna i närområdet.
TV & INTERNET
Fastigheten är inkopplad till Halmstad Stadsnät (fiber). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt abonnemang för TV och internet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-08-12): I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Eventuellt en liten höjning 2025. Föreningen skall ombilda en lägenhet från hyreslägenhet till bostadsrätt. Det kommer minska skuldsättningen och förhoppningsvis öka föreningen kassa.
2024-01-01:Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 20%. Detta för ta höjd för ökade räntekostnader och drift.
2023-01-01 Föreningen valde att göra en höjning av avgiften med ca 7%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
1957
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR 2022/2023
- Ny överskåp i köket. Lackerat köksluckor. Nya kapitalvaror.
- Parkettgolv i kök/hall
- Slipat parketten i vardagsrummet.
- Slipat parketten i sovrummet samt målat den.
- Målat om hela lägenheten.
- Ny badrumsinredning.
- Ny överskåp i köket. Lackerat köksluckor. Nya kapitalvaror.
- Parkettgolv i kök/hall
- Slipat parketten i vardagsrummet.
- Slipat parketten i sovrummet samt målat den.
- Målat om hela lägenheten.
- Ny badrumsinredning.
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd i källarplan på ca 3 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Bredband
Tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen (fiber via Halmstad Stadsnät)
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-01-19
Energikonsumtion
141 kWh/m2 år.
Primärenergital
114
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.