Mycket välvårdat och smakfullt renoverat kedjehus på Middagsvägen 3 med insynsskyddad trädgård i idealiskt västerläge!
Utmärkt planlösning med 3 rejäla sovrum (alla med gott om förvaringsutrymme), 2 helkaklade badrum (2020 respektive 2012), fräsch tvättstuga, modernt kök (2012) och hemtrevligt vardagsrum. Dessutom med vidbyggt garage med tillhörande förråd och carport samt ett fantastiskt uterum (2017) och vidare trädgård med utmärkt solläge! Denna får du inte missa, varmt välkommen!
Vallås, Halmstad
Middagsvägen 3
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
119 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Tomt
301 kvm
Byggnadsår
1973
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Middagsvägen 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
119 kvm. taxeringsinformation
Entré
Inbjudande entréhall med avhängningsmöjligheter och förvaring till vänster. Beigea väggar och klinker som övergår till ljusgrå laminat på golv.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med en sällskapsdel och en del med matplats för 6 personer. Dessutom når ni härifrån det fantastiska och omfångsrika uterummet samt vidare insynsskyddad trädgård i perfekt västerläge. Väggarna är beigea och på golvet ligger ljusgrå laminat på golv.
Kök
Kök (2012) med matplats för 4 personer och utgång till uterum. Väggarna är vita och golvet är belagt med ett mörkt laminatgolv. Vita släta skåpsluckor avdelas med snyggt svart kakel och passar väl samman med de rostfria vitvarorna. Köksutrustning bestående av rostfria vitvaror - spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrum
Modernt helkaklat badrum (2012) med golvvärme. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar.
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med bra arbetsyta så som förvaringsyta. Vita väggar i kombination med ljus plastmatta på golvet. Utrustning bestående av vask, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Vita väggar och ljusgrå laminat på golv.
OVANVÅNING
Allrum som sammanväver ovanvåningens samtliga rum, med plats för förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ljusgrå laminat.
Sovrum
2 mycket bra och stora sovrum i varsin ände av huset. Mycket fint och smakfullt renoverade med varsin stor skjutgarderob att nyttja till förvaring. Båda med vita väggar och ljusgrå laminat på golvet.
Badrum
Läckert helkaklat badrum (2020) med golvvärme. Vitt kakel på väggarna och ursnygg marmorliknande klinker på golvet. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och duschplats med avskiljande glasdörr.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Veteranen 7
Boarea
119 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät)
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd om cirka 30 kvm samt tillhörande carport.
Renoveringar
Nedanstående information är hämtad från föregående försäljning:
2020 Helkaklat badrum ovanvåning.
2020 Renovering av ytskikt allrum ovanvåning.
2020 Renovering av ytskikt sovrum ovanvåning väster ink. skjutgarderob.
2020 Renovering av ytskikt sovrum ovanvåning öster.
2017 Nytt uterum med betongplatta och altan i västerläge.
2014 Omläggning av tak (papp, läkt och pannor) samt plåt.
2014 Omläggning av takpapp garage, förråd och carport samt ny råspont på carport.
2014 Fasadpanel väster utbytt samt målning av samtlig fasadpanel.
2014 Installation av Fiber.
2013/14 Stenläggning framsida samt utökat med en parkeringsplats.
2013 Nya 3-glasfönster ink. takfönster och ytterdörrar (exklusive sovrumsfönster, 2007).
2012 Helkaklat badrum bottenvåning.
2012 Renovering av kök.
2012 Nya oljefyllda radiatorer i hela huset.
2012 Renovering av ytskikt i hela huset.
2020 Helkaklat badrum ovanvåning.
2020 Renovering av ytskikt allrum ovanvåning.
2020 Renovering av ytskikt sovrum ovanvåning väster ink. skjutgarderob.
2020 Renovering av ytskikt sovrum ovanvåning öster.
2017 Nytt uterum med betongplatta och altan i västerläge.
2014 Omläggning av tak (papp, läkt och pannor) samt plåt.
2014 Omläggning av takpapp garage, förråd och carport samt ny råspont på carport.
2014 Fasadpanel väster utbytt samt målning av samtlig fasadpanel.
2014 Installation av Fiber.
2013/14 Stenläggning framsida samt utökat med en parkeringsplats.
2013 Nya 3-glasfönster ink. takfönster och ytterdörrar (exklusive sovrumsfönster, 2007).
2012 Helkaklat badrum bottenvåning.
2012 Renovering av kök.
2012 Nya oljefyllda radiatorer i hela huset.
2012 Renovering av ytskikt i hela huset.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät
Energideklaration
Utförd
Nej
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 189 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 627 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 562 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 562 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
2 975 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
9 901 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 18 010 kr
- Vatten/avlopp: 4 790 kr
- Försäkring: 6 951 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 32 601kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 126 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 80 m3.
Tomt
Tomtarea
301 kvm
Övrigt
Insynsskyddad trädgård och utmärkt uterum i idealiskt västläge. Perfekt kvällssol!
Uteplats
Stort uterum och vidare tralldäck med kvällssol.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar + carport och garage
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-09-17)
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.