Litografigränd 14
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Boarea
205 kvm. Uppmätt vid försäljning
HALL
Det första man möts av är en stor och välkomnande hall mitt i det välplanerade huset. Svart golvklinker som övergår i en för huset genomgående vitlaserad ekparkett. En garderob samt plats för upphängning av kläder. Härifrån når man husets alla delar.
VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och där ljuset från kökets söderläge även når vardagsrummet. Vitlaserad ekparkett, vitt tak och målade väggar samt två fönster mot husets framsida. Den vitputsade murstocken är en trevlig inredningsdetalj och en värmespridare.
KÖK
Stor och ljus matplats med altandörr och fönster mot trädäcket i soligt söderläge samt ett stort fönsterparti åt väster. Braskaminen är ett trevligt inslag i rummet och bjuder såväl värme som härlig stämning under årets kyliga period. Köksinredning i vitt med en tunn och läcker bänkskiva i ljust stenmaterial. Vitmålade väggar med inslag av mörkgröna fondväggar. Spotlights i taket samt en skena i svart profil med flyttbara spottar som matchar de snygga kapitalvarorna i svart borstad metall. Detta är verkligen ett inbjudande kök man vill hänga i!
SOVRUM
Parkettgolv, tapetserade väggar samt fönster i söderläge. En snygg platsbyggd garderobsinredning från golv till tak i mörk grå nyans utgör bra förvaring samt är i sig en snygg inredningsdetalj.
BADRUM
Klinker på golvet och ljust kaklade väggar med separat duschhörna, stor bastu, badkar samt Handfat och WC. Vädringsfönster åt öster.
TVÄTTSTUGA
Modernt inredd tvättstuga med direkt access från såväl hallen, förråd och trädgård samt direkt från entrén. Perfekt då man vill klä av familjemedlemmarna från smutsig utomhusaktivitet och stoppa kläderna direkt i tvättmaskinen. Snygg grå golvklinker (golvvärme), vita väggar och vitt tak med spotlights. TM/TT i bekväm arbetshöjd och antracitgrå skåpsinredning med både över och underskåp samt en rejält tilltagen bänkskiva som arbetsyta. Den stora arbetsytan har ett fönster mot trädgården med ljusinsläpp och trevlig utsikt.
HOBBYRUM
Stort rum med fönster åt öster och dörr till trädgård. Härifrån når man både tvättstuga och förråd/garage. Perfekt för den aktiva familjen med många fritidsintressen eller helt enkelt behov av mycket förvaring.
FÖRRÅD/GARAGE
Särskilt avdelat förråd med dörr till garage där både bil, cyklar, barnvagnar och golfvagnar ryms. Ny elport samt snygg dörr mot uppfarten.
ALLRUM
På andra våningen har vi ett stort extra vardagsrum/allrum som tack vare den stora kupan alltid är ljus och en trevlig umgängesyta. Heltäckningsmatta, målade väggar med tapetserad fondvägg och vitt furutak. Härifrån når vi inte mindre än fyra sovrum och två toaletter! Den perfekta övervåningen för familjens yngre medlemmar och alla deras kompisar.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar med tapetserad fondvägg och vitt tak. Fönster samt två garderober.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar med tapetserad fondvägg och vitt tak. Fönster samt två garderober.
DUSCHRUM
Nytt och superfräscht duschrum med golvklinker (golvvärme) med utseende av trägolv, ljusgrå kakel på väggarna och helt ny inredning i form av duschkabin i svart profil med dold golvbrunn samt smart förvaring av duschattiraljer, handfat, vägghängd WC och takfönster.
WC
Här har vi samma snygga inredning som i duschrummet vilket skapar en harmonisk enighet. Vägghängd WC samt handfat.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar, två garderober samt fönster åt väst
SOVRUM
Ett lite större sovrum med laminatgolv, målade väggar, vitt tak, tre garderober och fönster samt balkongdörr åt väster.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Bäckagård 1:124
Boarea
205 kvm
Biarea
53 kvm
Byggnadsår
1980
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Betong
Fasad
Betong/puts/trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump/kamin
Ventilation
FTX-system
Övriga byggnader
Garage med plats för både bil och förvaring samt en särskild förrådsdel. Mellan förråd och tvättstuga finns ett stort hobbyrum med utgång till trädgård.
Renoveringar
2024 Nya ytskikt vardagsrum (vån 2)
2024 Badkar och div inredning
2024 Markarbete samt trädäck entrésida
2023 Nytt badrum + WC (vån 2)
2023 Nya garderober i sovrum (vån 2)
2023 Nya hängrännor/stuprör
2022 Nya ytskikt i sovrum (vån 2)
2022 Luft-luftvärmepumpar x 2
2022 Laddstolpe för elbil, diverse trädgårdsarbeten
2022 Ny kyl och frys
2021 Garageport, garagepanel, ytterdörr
2020 Solcellsanläggning
2020 Panelbyte garage samt tilläggsisolering, renovering av garagets insida
2019 Nytt kök
2019 Garderobsinredning sovrum (vån 1)
2018 Takbehandling, ny panel på gavelspetsar
2018 Fasadmålning, fönstermålning
2018 Nya fönster + balkongdörr åt väster, byte balkonggolv/räcke
2017 Ny el, elcentral, jordfelsbrytare
2017 Nya innerdörrar, altandäck
2017 Ny tvättstuga
2016 Staket, mursättning
2015 Nytt ventilationssystem (FTX), nya radiatorer
2015 Nya ytskikt sovrum (vån 2), nya ytskikt hall
2003 Nytt garagetak
Bredband
Fiber (H.S)
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-08-12
Energikonsumtion
41 kWh/m2 år.
Primärenergital
76
Ekonomi
Pris
5 350 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 773 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 679 000 kr
- Småhusmark: 1 094 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 679 000 kr
Värdeår
1980
Summa inteckningar
3 070 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
14 085 kWh/år
Driftkostnad
31 680 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 19 032 kr
- Vatten/avlopp: 4 430 kr
- Försäkring: 5 368 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Tomt
Tomtarea
784 kvm
Övrigt
Trädgård med härlig lekyta åt söder och en vacker liten parkanläggning åt väster. Det finns även en anläggning bakom huset som kan användas till både lekplats och till utegym.
I trädgården finns såväl äppel som persikoträd och stora odlingsmöjligheter i grönsaksland och i pallkragar. Det är inte bara barnen som uppskattar bär från svartvinbär hallon och blåbärsbuskar.
Uteplats
Soldäck i perfekt söderläge med plats för såväl utekök, grill och härlig samvaro intill trädgården.
Parkering
Garage på ca 24 kvm
Parkering för 2-3 bilar
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Immission
Last: Avtalsservitut Immission, 13-IM1-72/2563.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-10-09)