Totalrenoverat parhus beläget i oerhört populära sommaridyllen Frösakull!
Hörntomt, idealiskt solläge, ett stenkast till växande minicentrum med matbutik, restauranger mm och endast en kort promenad om ca 700 meter till sanddynerna och svalkande bad.
Ett utmärkt och lättskött sommarboende men också ett bekvämt barnvänligt boende för den lite mindre så som den något större familjen! Strålande planlösning med bottenvåning bestående av vardagsrum i öppen planlösning med kök (2017) och utgång till inglasat uterum, rejält sovrum med god förvaring, helkaklat badrum och separat tvättstuga/groventré samt ovanvåning bestående av 3 bra sovrum, klädkammare och stort härligt nyrenoverat badrum (2017). Dessutom med friliggande garage, möjlig uppställningsplats för husbil och isolerat gästhus, perfekt för långväga gäster! Varmt välkommen!
Frösakull, Halmstad
Kronolunds gränd 2
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
700 meter från de fantastiska sanddynerna i omåttligt populära Frösakull!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kronolunds gränd 2
Bostadsfakta
Allmänt
BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med avhängningsmöjligheter till höger. Golvet är belagt med snygg vitlaserad enstavs parkett och väggarna är vita.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och utgång till det mysiga uterummet i idealiskt västerläge. Golvet är belagt med snygg vitlaserad enstavs parkett och väggarna är vita i kombination med svart fondvägg.
Kök
Modernt kök (2017) med gott om förvaring, bra med arbetsyta och rejäl köksö med tillhörande sittyta. Öppen planlösning mot vardagsrum och separat matplats för ca 4 personer. Vita skåpsluckor avdelas med svarta bänkskivor och snyggt mörkt stänkskydd. Golvet är belagt med vitlaserad enstavs parkett och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, design takfläkt, ugn/micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Stort sovrum med snygg vitlaserad enstavs parkett på golv och ljusgrå väggar samt goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Badrum
Tjusigt helkaklat sandfärgat badrum. Badrumsutrustning bestående wc, tvättställ med kommod, stor spegel med integrerad belysning samt duschplats med glasdörrar. Golvvärme.
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga/groventré med förvaring genom garderob och vägghängda skåp samt arbetsyta med vask. Heltäckningsmatta på golv och vita väggar. Utrustning bestående av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare och ventilationsaggregat.
OVANVÅNING
Allrum
Mindre hallutrymme som sammanlänkar ovanvåningens samtliga rum, med bra ljusinsläpp från takfönster och rejäl klädkammare att nyttja åt förvaring. Vita väggar och grått laminatgolv.
Sovrum
3 bra sovrum. 2 spegelvända sovrum (vägg i vägg) samt 1 större sovrum med takkupa. Samtliga sovrum med vita väggar och grått laminatgolv.
Badrum
Mycket fräscht badrum (2017) med vitt kakel på väggarna och snygg mörk plastmatta på golvet. Badrumsutrustning bestående wc, tvättställ med kommod, spegel med integrerad belysning samt duschplats glasvägg. Stort ljusinsläpp från fönster i takkupa.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 834 000 kr
- Småhusmark: 1 495 000 kr
- Uppvärmning: 15 767 kr
- Vatten/avlopp: 4 315 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Övrigt: 1 200 kr
Summa kr/år: 29 290kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (39 364 kr)
Kommentar: Övrigt: Som ägare av fastigheten betalar du en årlig avgift på 1 200 kr till Kronolunds Samfällighetsförening för möjligheten att hyra gästhus/lägenhet samt underhålla skyddsrum.
Byggnad
Friggebod/gästhus (ca 2010) - fullt isolerad och förberedd för el.
Renovering:
2017 Nytt kök och nya kapitalvaror.
2017 Ombyggnad av kök/vardagsrum (öppnat upp vägg mellan kök/vardagsrum/hall).
2017 Nytt badrum ovanvåningen.
2017 Samtliga invändiga ytskikt (nytt golv samt målning av väggar och tak) samt uppdatering av el.
2017 Mekanisk till/frånluft med återvinning.
2020 Takbehandling och målning inklusive målning av plåtar.
2020 Målning av fasad.
2022 Luft/luftvärmepump.
2022 Stenläggning ute samt tillsatt begagnad friggebod (ca 2010).
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fammarp ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Halmstad frösakull ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Dagvattenavledning, 1380K-9204.32
Förmån: Officialservitut Va-ledning, 1380K-9204.30
Förmån: Officialservitut Va-ledningar, 1380K-9204.31
Last: Officialservitut Dagvattenavledning, 1380K-9204.32
Dokument
Området
Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!