Välplanerad 3:a på ett centralt läge i Halmstad i en stabil förening. Rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och inbyggda garderober, varav ett har utsikt över en lugn innergård. Det luftiga vardagsrummet erbjuder charmigt fiskbensparkettgolv, gott ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong för avkoppling. Det stora och ljusa köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och komplett utrustning för matlagning. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med glasväggar och praktisk förvaring ger en lyxig känsla. Bostaden har en låg avgift på endast 3760 kr där värme, vatten samt bostadsrätttillägg ingår.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum, HALMSTAD
Karlsrovägen 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3760 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1960
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig 3:a på centralt läge med inglasad balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karlsrovägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
69 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
HALL
Stor hall med avhängning för jacka och skor till vänster. Till höger finns en garderob för praktisk förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM
Det första sovrummet nås från hallen in till höger. Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt annat man kan tänka sig vilja ha plats med. Direkt innanför dörren till höger finns en inbyggd garderob med plats för kläder och annat. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter en vitmålad strukturtapet.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet rakt fram genom de charmiga pardörrarna. Rummet är stort och ger plats för att kunna ha större soffgrupp samt plats över till skrivbordshörna eller annat efter behov till vänster i rummet. Med ljusinsläpp från flera håll ger det rummet mycket ljusinsläpp. På höger sida kommer man vidare ut till den inglasade balkongen som ger plats åt att kunna ha loungefåtöljer och kunna njuta under sommarhalvåret. Golvet har ett charmigt fiskbensparkettgolv och väggarna är målade i vitt.
SOVRUM
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet in till vänster. Detta rum är också rymligt och man får mer lätthet plats med en dubbelsäng även här. Till vänster i rummet finns 3 inbyggda garderober med gott om plats för kläder samt annat. Fönster ut mot föreningens lugna innergård. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.
KÖK
Från hallen nås köket in till vänster. Stort kök som sträcker sig på bägge sidor vilket ger mycket köksskåp till förvaring samt arbetsytor till matlagning. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Köket är utrustat med: spris med glashäll, fläkt, bänkskiva i rostfritt med blandare och dubbel diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frysskåp.
BADRUM
Från hallen nås badrummet in till vänster. Helkaklat badrum i ljusa färger med golvvärme samt handdukstork för maximal komfort. Badrummet är utrustat med: handfat med kommod, wc, dusch med vikbara väggar i glas, två skåp till praktisk förvaring.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
24
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Avgift
3760 kr/mån
Kommentar till avgiften
värme, vatten samt bostadsrätttillägg ingår
Elförbrukning
3 000 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 900 kr
Summa kr/år: 3 900kr
Kommentar: Kostnaden varierar med vilket avtal som väljs och hur förbrukningen ser ut.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,764%
Andel av årsavgift
2,764%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
203 813 kr
Förening
Föreningsnamn
BRF Detektiven
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-0273
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Detektiven 13 som består av totalt 39 bostäder samt 1 lokal. Fastighetens adress är Vapnövägen 11-13, Brodddesonsgatan 63 A-C och Karlsrovägen 8 i Halmstad. I föreningen finns 4st 1:or, 5st 2:or, 18st 3:or, 8st 4:or samt 4 st 5:or. Föreningen hyr ut lokalen och får därmed in hyresintäkter till föreningen och stärker föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i IF som även innefattar ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ekonomisk samt teknisk förvaltning hos Axcell.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På innergården finns gemensam uteplats med bord och stolar under tak samt grill som man som medlem får nyttja. Föreningen har en tvättstuga i källaren med separat mangelrum och torkrum. Praktisk förvaring för cykeln i cykelrum i källaren finns även att tillgå.
RENOVERINGAR
Kommande:
Inga större renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
2022 - Ventilationsförbättringar. Godkänd radonmätning.
2021 – Renovering av fasad samt takbyte på föreningens hus.
2019 - Installerat Fiber
2019 – Gått igenom samt lagt på ny yta på taken, ventilationsrensning och reparation av entrétrappa.
2013 – Relining stammar.
PARKERING
Föreningen har 11st parkeringsplatser (kostnad 250/månad) samt 9 st garage varav 3 st är lägre höjd (kostnad 300kr/mån) samt 6st i markplan (400 kr/mån). Separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Föreningen har installerat Fiber (öppen) i fastigheten 2019. Bostadsrättsinnehavaren bekostar samt tecknar valfritt abonnemang själv
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2024-11-14: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha en mycket god ekonomi men vill ta höjd för framtida höjningar i driften så därför har man beslutat om att höja avgiften med 2,5% från :e januari 2025. Föreningen kommer att använda framtida eventuella överskott till att amortera ner sina lån.
Föreningen äger fastigheten Detektiven 13 som består av totalt 39 bostäder samt 1 lokal. Fastighetens adress är Vapnövägen 11-13, Brodddesonsgatan 63 A-C och Karlsrovägen 8 i Halmstad. I föreningen finns 4st 1:or, 5st 2:or, 18st 3:or, 8st 4:or samt 4 st 5:or. Föreningen hyr ut lokalen och får därmed in hyresintäkter till föreningen och stärker föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i IF som även innefattar ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ekonomisk samt teknisk förvaltning hos Axcell.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På innergården finns gemensam uteplats med bord och stolar under tak samt grill som man som medlem får nyttja. Föreningen har en tvättstuga i källaren med separat mangelrum och torkrum. Praktisk förvaring för cykeln i cykelrum i källaren finns även att tillgå.
RENOVERINGAR
Kommande:
Inga större renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
2022 - Ventilationsförbättringar. Godkänd radonmätning.
2021 – Renovering av fasad samt takbyte på föreningens hus.
2019 - Installerat Fiber
2019 – Gått igenom samt lagt på ny yta på taken, ventilationsrensning och reparation av entrétrappa.
2013 – Relining stammar.
PARKERING
Föreningen har 11st parkeringsplatser (kostnad 250/månad) samt 9 st garage varav 3 st är lägre höjd (kostnad 300kr/mån) samt 6st i markplan (400 kr/mån). Separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Föreningen har installerat Fiber (öppen) i fastigheten 2019. Bostadsrättsinnehavaren bekostar samt tecknar valfritt abonnemang själv
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2024-11-14: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha en mycket god ekonomi men vill ta höjd för framtida höjningar i driften så därför har man beslutat om att höja avgiften med 2,5% från :e januari 2025. Föreningen kommer att använda framtida eventuella överskott till att amortera ner sina lån.
Antal lägenheter
39
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
69 kvm
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-03-16
Primärenergital
88
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.