Välskött radhus angränsande mot grönområde och med gångavstånd till citykärna! Kvadratsmart planlösning om 2 plan och källare, med en total yta på 181 kvm. Stora sällskapsytor på bottenvåningen, rejäla sovrum på ovanvåningen och förvaring, hobbyrum samt tvättstuga med dusch i källarplan. Lättskött både invändigt som utvändigt, låg drift och carport i anslutning. Helt enkelt ett suveränt bra barnvänligt boende! Varmt välkommen!
Väster, Halmstad
Karlsrovägen 25B
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
121 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
169 kvm
Byggnadsår
1977
Pris
3 650 000 kr
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt och kvadratsmart 2-plans radhus!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karlsrovägen 25B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
121 kvm. taxeringsinformation
BOTTENVÅNING
Entré
Entréhall med klinker på golv vilket sedermera övergår till ekparkett. Avhängningsmöjligheter till vänster i form av skjutgarderob.
WC
Separat helkaklad WC med utrustning bestående av wc, tvättställ, infälld spegel och vägghängt skåp.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen. Generöst ljusinsläpp erhålls från flertalet fönster i olika väderstreck och ni når härifrån det mysiga uterummet och tillhörande altandäck i idealiskt sydvästligt läge.
Kök
Kök i öppen planlösning med vardagsrum, med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köksluckor av ek avdelas med stänkskydd av mosaik och mörk bänkskiva. Klinker på golv och vita väggar. Köksutrustning bestående av induktionshäll, rostfri fläkt, diskmaskin, micro, ugn och kyl och frys i fullhöjd.
OVANVÅNING
Hall som sammanlänkar samtliga sovrum samt badrum.
Badrum
Helkaklat badrum med utrustning bestående av wc, tvättställ, infälld spegel och badkar.
Sovrum
3 bra sovrum varav ett i nordlig riktning och 2 i sydlig riktning. Den nordliga sovrummet är omfångsrikt (tidigare 2 sovrum som gjorts om till 1) och har goda förvaringsmöjligheter genom klädkammare. Laminat på golv och vita väggar. Av de 2 sydliga sovrummen är ett större. Båda med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Laminat på golv och vita väggar.
KÄLLARE (betongbjälklag)
Tvättstuga/dusch
Stor tvättstuga med dusch och god yta till att hänga tvätt. Utrustning bestående av varmvattenberedare, vask, tvättmaskin och torktumlare. Delvis kaklade väggar och klinker på golv.
Gillestuga
Rejäl gillestuga med vita väggar och tegelliknande fondvägg samt svart klinker på golv. Perfekt som gästrum alternativt hobbyrum.
Förråd
Färgglada väggar och betonggolv. Gott om förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansradhus med källare
Fastighet
Ansvaret 8
Boarea
121 kvm
Biarea
60 kvm
Byggnadsår
1977
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä/betong
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas, isolerglas samt 2 st 2-gls fönster.
Bjälklag
Trä/betong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Derbigum
Grundläggning
Källare med betongbjälklag
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd om ca 7 kvm.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2015-05-29
Energikonsumtion
42 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
3 650 000 kr
Taxeringsvärde
2 619 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 967 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 652 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 652 000 kr
Värdeår
1977
Summa inteckningar
2 290 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
9 750 kWh/år
Driftkostnad
38 414 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 21 632 kr
- Vatten/avlopp: 4 400 kr
- Försäkring: 5 532 kr
- Renhållning: 2 850 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
I samfällighetskostnaden ingår fiber och underhåll av vägar/gångbanor/belysning. Städning av allmänt område 2 ggr/år. I uppvärmningskostnaden INGÅR kostnad för EL. Vattenförbrukning: 72 m2.
Tomt
Tomtarea
169 kvm
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt med uterum och tillhörande altandäck i idealiskt sydligt läge. Angränsande mot grönområde och suverän lekyta.
Uteplats
Härlig altan med kvällssol.
Parkering
Separat Carport med plats för 1 bil.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Halmstad GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Halmstad GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-10-13)
Dokument
Området
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde. Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill. Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.
Övrigt
Förskola:
Västanvindens förskola (1-5 år), Karlsro förskola (1-5 år), Kimbogårdens förskola (1-6 år), Höjdens förskola, Guldfiskens förskola, Sömntutans förskola, Vittra.
Skola:
Slottsjordsskolan (F-3), Brunnsåkersskolan (4-9), Vittra (F-9).