Mitt i centrala Halmstad finns denna totalrenoverade tvåa, där inget har lämnats åt slumpen och försetts med påkostade materialval. Här kommer du trivas med generöst kök, rymligt vardagsrum och väl tilltaget sovrum. Den inglasade balkongen ligger perfekt för eftermiddagssolen! Lägenheten erbjuder dessutom mervärden såsom diskmaskin, tvättmaskin samt smarta förvaringslösningar. Självklart finns hiss!
HSBs brf Bågen är som sagt ytterst välskött med god ekonomi och många av de stora underhållen utförda. I avgiften på endast 4308 kr ingår förutom värme och vatten, även TV (grundutbud) internet (fiber 100/100), samt bostadsrättstillägg. Bor gör du mitt i händelsernas centrum med stadens puls runt husknuten. Alltifrån trevliga bagerier, caféer och restauranger. För den aktive finns flera motionsslingor och flera träningsanläggningar i närområdet. Dessutom lummiga Slottsparken några steg från dörren. Havet för salta bad likaså.
Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Karl XI:s Väg 19
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tipptopp i välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karl XI:s Väg 19
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till denna trevliga två, som är något utöver det vanliga. Tidigare ägare har varsamt renoverat lägenheten (2017), delvis ändrat om planlösningen (tidigare en trea), tillfört smakfulla detaljer samt smarta förvaringslösningar. Hallen har en stilren klinker på golvet som sedan övergår till ett mörkt parkettgolv. I taket sitter infällda dimningsbara spotlights. Bakom skjutdörrar av glas finns en rymlig garderob där du kan hänga undan jacka samt ställa undan skorna. Hallen har en härlig greige ton på väggarna. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Direkt till höger om hallen finns det läckra badrummet. Mörkt klinker på golvet, vitt handslaget kakel på väggarna och spotlights i taket. Ja, tvättmaskin finns - men är placerad i köket! Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: tvättmaskin, kommod samt dusch med vägg av glas.
KÖK
Det väl tilltagna köket har rejält med arbetsytor, erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp samt en trevlig köksö för sociala sammanhang. Köket har ljusgrå ton med mörka beslag. Arbetsbänken är av laminat, ovanför sitter ett vitt kakel som stänkskydd, vilket även följer ut med ena kortsidan. I taket sitter infällda spotlights. Klinker på golvet. Du får enkelt plats med ett större matbord. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad tvätt/torkmaskin.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soff- och matgrupp. Nuvarande ägare har istället inrett ena hörnet till hemmakontor. På golvet ligger en mörk parkett, väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights. Tidigare ägare har även försett takhörnen med möjlighet att installera surround system.
BALKONG
Solig balkong på ca 5 m2 med sydvästligt läge! Dessutom är den inglasad, vilket gör att den går att nyttja stora delar på året.
SOVRUM
Mysigt sovrum med heltäckningsmatta på golvet och målade väggar i behaglig beige ton. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Bakom skjutdörrar av glas göms en mycket rymlig garderobsdel. Även här sitter infällda spotlights i taket.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 7 550kr
Kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
RENOVERINGAR
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som de följer.
Utförda:
2024 - Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården. Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar.
2023 - OVK-besiktning. Nya balkonger (samtliga har glasats in).
2021 - Målning av trapphus.
2020 – Ny hiss i höghuset
2018 – Renovering av föreningslokal, miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning.
2017 – Porttelefoner, torkskåp i tvättstugor, renovering av restauranglokal, plåtarbete skorstenar samt målning av garage- och restaurangtak
2016 - Ny el och belysning i samtliga trapphus. Installerat digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
2015 - Indragning av fiber till fastigheterna. Relining av stammarna i källaren. Omfogning av gavel på låghuset.
2014 - Nya Säkerhetsdörrar
2013 - Nya fönster. Termostaterna utbytta på alla element.
2011 - Renovering av trappuppgångarna. Relining av avloppsstammarna.
2009 - Nytt tak på låghuset. Tillvattenledningar utbytta. Föreningen köpte marken.
2006 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2003 - Omläggning av fasad på höghuset.
För mer detaljerad beskrivning se föreningens årsredovisning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns vindsförråd samt en mindre matkällare som medföljer lägenheten.
Föreningen har 2 tvättstugor belägna på källarplan samt torkrum. Cyklar parkeras i källaren eller på bakgården. Högst upp i huset finns även en mindre terrass där man kan piska mattor eller sitta och njuta av solen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 18 st (300 kr/mån, separat kö ca 1-2 års väntetid), parkeringsplatser samt 5 st (500/mån) garageplatser med separat kö. Möjlighet finns att teckna boendeparkering på kringliggande gator (för aktuellt pris kontakta Halmstad Kommun). Föreningen har även installera en publik laddplats för elbilar samt en parkering för boende med elbil.
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet (fiber 100/100), IP-telefoni samt TV (grundutbud) via Telenor. Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen 2025-01-06: i dagsläget finns inga planer att höja avgiften.
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 4%.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 4 %
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 2 %
Innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2015-05-01.
Byggnad
Till bostaden finns en balkong ca 5 m2 (area enligt säljaren, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Till bostaden följer ett förråd i vindsplan ca 3-4 m2 (area enligt säljaren, nyttjas med nyttjanderätt).
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten klassad som en trea.
Målning 2021 - Vardagsrum
Tvättmaskin 2022
Renovering av tidigare ägare 2017:
Mer eller mindre totalrenovering vilket innefattar bl.a.
- Ombyggnation av planlösning till en tvåa (tidigare trea).
- Dragit om el + elskåp. Nya strömbrytare och el-uttag (EL AB).
- Nya innertak, infällda spotlights.
- Helrenovering av kök inkl kapitalvaror.
- Samtliga golv, lister och väggar.
- Garderobsystem i hall och sovrum.
- Helrenovering av badrum (AB Oscar Hansson VVS, Halmstad kakelhus)
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.