I en av Halmstads mest välskötta föreningar finns nu möjligheten till att skapa ditt egna drömboende. Lägenheten har genom åren nyttjas som kontor för diverse olika verksamheter, och erbjuder 76 m2 att gå loss på!
HSBs brf Bågen är som sagt ytterst välskött med god ekonomi och många av de stora underhållen utförda. I avgiften på endast 4537 kr ingår förutom värme och vatten, även TV (grundutbud) internet (fiber 100/100), samt bostadsrättstillägg.
Bor gör du mitt i händelsernas centrum med stadens puls runt husknuten. Alltifrån trevliga bagerier, caféer och restauranger. För den aktive finns flera motionsslingor och flera träningsanläggningar i närområdet. Dessutom lummiga Slottsparken några steg från dörren. Havet för salta bad likaså.
Varmt välkommen på visning.
Centrum, HALMSTAD
Karl XI:s Väg 19
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoveringschans!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Karl XI:s Väg 19
Bostadsfakta
Planlösning
Ytan fördelas följande:
Hall med förvaringsmöjlighet.
Utmed vänster sida toalett med separat duschrum.
Rakt fram från entrén det första av totalt två möjliga sovrum.
Från hallen på höger sida ingång till nuvarande pentry som följs av luftigt rum. Separat utrymme för förvaring. Här kan väggen öppnas upp istället, och på så sätt skapas ett kök i pentryt.
Nedre delen av hallen finns i dagsläget två rum. Vägg mellan ena rummet och rum som nås via pentryt kan delvis öppnas upp för skapa en modern planlösning med vardagsrum och matplats. Det andra kan på så sätt nyttjas som sovrum.
Inglasad balkong med förmiddagssol.
Föreningen har tagit fram ett förslag på ny planlösning tillsammans med Maddison i Halmstad. Den nya förslaget till planlösningen behöver inte följas, men är en fingervisning om vad föreningen skulle kunna tänkas att godkänna för typ av ombyggnation. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd i vindsplan ca 3-4 m2 (area enligt säljaren, nyttjas med nyttjanderätt).
Önskar man hyra ett extra förråd går det att göra.
Till bostaden finns en balkong ca 5 m2 (area enligt säljaren, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Observera att Bostadsrättsföreningen säljer (upplåter) bostadsrätten. Den har inför försäljning blivit flyttstädad. Bostaden överlåtes i det skick som är på visningen och föreningen ansvarar således inte för ytterligare städning. Före köpet uppmanas samtliga spekulanter att noggrant undersöka bostadsrätten.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 500 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Bostaden upplåtes (säljs av föreningen) varför kostnaden för el och försäkring är en uppskattad kostnad.
Förening
RENOVERINGAR
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som de följer.
Utförda:
2024 - Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården. Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar.
2023 - OVK-besiktning. Nya balkonger (samtliga har glasats in).
2021 - Målning av trapphus.
2020 – Ny hiss i höghuset
2018 – Renovering av föreningslokal, miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning.
2017 – Porttelefoner, torkskåp i tvättstugor, renovering av restauranglokal, plåtarbete skorstenar samt målning av garage- och restaurangtak
2016 - Ny el och belysning i samtliga trapphus. Installerat digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
2015 - Indragning av fiber till fastigheterna. Relining av stammarna i källaren. Omfogning av gavel på låghuset.
2014 - Nya Säkerhetsdörrar
2013 - Nya fönster. Termostaterna utbytta på alla element.
2011 - Renovering av trappuppgångarna. Relining av avloppsstammarna.
2009 - Nytt tak på låghuset. Tillvattenledningar utbytta. Föreningen köpte marken.
2006 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2003 - Omläggning av fasad på höghuset.
För mer detaljerad beskrivning se föreningens årsredovisning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns vindsförråd samt en mindre matkällare som medföljer lägenheten.
Föreningen har 2 tvättstugor belägna på källarplan samt torkrum. Cyklar parkeras i källaren eller på bakgården. Högst upp i huset finns även en mindre terrass där man kan piska mattor eller sitta och njuta av solen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 18 st (175/mån, separat kö ca 1-2 års väntetid), parkeringsplatser samt 5 st (500/mån) garageplatser med separat kö. Möjlighet finns att teckna boendeparkering på kringliggande gator (för aktuellt pris kontakta Halmstad Kommun). Föreningen har även installera en publik laddplats för elbilar samt en parkering för boende med elbil.
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet (fiber 100/100), IP-telefoni samt TV (grundutbud) via Telenor. Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-08-23: i dagsläget finns inga planer att höja avgiften. Eventuellt 2-3% under 2025.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 4 %
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 2 %
Innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2015-05-01.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.