Välkommen till denna enplansvilla på Vallås med ett trevligt hörnläge längst ner på lugn återvändsgata! Planlösningen är flexibel och erbjuder idag två sovrum (möjlighet till fyra sovrum), WC, helkaklat duschrum, TV-rum, vardagsrum, kök och tvättstuga.
Tomten är mycket trevlig med ett inglasat uterum i sydvästläge, stensatt uteplats i sydostläge samt en lummig trädgårdsmiljö. Fristående garage med förrådsdel samt breddad stensatt uppfart med plats för 3 bilar.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning. Välkommen att boka er visningstid via hemsidan!
Vallås, Halmstad
Kalkspatvägen 7
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
128 kvm + 22 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2-4 sovrum
Tomt
768 kvm
Byggnadsår
1974
Pris
2 475 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med hörnläge på Vallås!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kalkspatvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-4 sovrum
Boarea
128 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
2 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 445 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 704 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 741 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 741 000 kr
Värdeår
1974
Summa inteckningar
680 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
12 445 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 36 287 kr
- Vatten/avlopp: 4 452 kr
- Försäkring: 6 277 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 50 024kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 098 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, hushållsel samt kostnad för elnät.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Väringen 4
Boarea
128 kvm
Biarea
22 kvm
Byggnadsår
1974
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump/Elektrisk golvvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Enkelgarage med förrådsdel
Uterum
Uterum
Renoveringar
Följande renoveringar/förbättringar har utförts/låtit utföras och presenterar med ungefärliga årtal
2024:
- Ny kombinerad tvätt- och torkmaskin
2021:
- Målning och tvätt av tak (10 års garanti)
- Huset målades om
2016:
-Installation av luft/luftvärmepump
2010:
- Renovering av kök
2007:
-Renovering av toalett
2002:
- Nytt uterum på gjuten betongplatta
Nedanstående åtgärder utfördes av tidigare fastighetsägare:
1999:
- Majoriteten av husets fönster bytta (3-glas)
1992:
- Renovering av WC/D
2024:
- Ny kombinerad tvätt- och torkmaskin
2021:
- Målning och tvätt av tak (10 års garanti)
- Huset målades om
2016:
-Installation av luft/luftvärmepump
2010:
- Renovering av kök
2007:
-Renovering av toalett
2002:
- Nytt uterum på gjuten betongplatta
Nedanstående åtgärder utfördes av tidigare fastighetsägare:
1999:
- Majoriteten av husets fönster bytta (3-glas)
1992:
- Renovering av WC/D
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Hall med parkettgolv, klinker samt tapetserade väggar. Förvaring via en inbyggd garderob.
Wc
I anslutning till hallen finns en praktisk WC med klinker på golvet och kakel på väggarna. Inredning bestående av toalett samt handfat med kommod. Fönster.
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme. Inredning bestående av handdukstork, toalett, duschhörna, två sidoskåp samt handfat med kommod. Fönster. Intill duschrummet finns en praktisk klädkammare.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målad vävtapet. En inbyggd garderob.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målad vävtapet. Gott om förvaring via fyra inbyggda garderober. Detta sovrum går att dela av till två sovrum vid behov.
Tv rum
TV-rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Detta rum går med enkla medel att bygga om till ett sovrum vid behov.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en luft/luftvärmepump. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ner för att ge en mer öppen planlösning
Kök
Trevligt kök med vita luckor, utdragbara lådor och bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Spotlights under överskåpen. Inredning bestående av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys samt ugn och mikro i praktisk arbetshöjd. Laminatgolv och tapetserade väggar. I köket finns plats för matgrupp.
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta och tapetserade väggar. I tvättstugan finns varmvattenberedare, vask, tvättmaskin, torkskåp samt två garderober.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2025-04-16
Energikonsumtion
75 kWh/m2 år.
Primärenergital
146
Tomt
Tomtarea
768 kvm
Tomttyp
Trädgård
Övrigt
Trevlig lummig trädgårdstomt med öppna vyer
Uteplats
Inglasat uterum i sydväst-läge med klinker på golvet.
Stensatt uteplats i sydost-läge.
Parkering
Enkelgarage
Stensatt uppfart med plats för tre bilar
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-09-21)
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.