Med imponerande ytor och en miljö där man verkligen känner historiens vingslag är detta en unik villa på väster! Med sina generösa 250 kvm boyta och hela 1800 kvm tomt är den lika unik som inbjudande. Här möts välbevarad charm med praktiska och härliga sociala ytor. Ovanvåningen har fyra sovrum och badrum medan entréplan bjuder på härliga sällskapsytor. Det stora trädäcket och uterummet mot trädgården är stora mervärden under sommarhalvåret,
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jesper digsmedsgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum8 varav 4 sovrum
Boarea247 kvm. Uppmätning vid e-deklaration Om boytan är av särskild vikt för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset.
HALL
Bakom de välkomnande dubbeldörrarna väntar en stor entré med rymlig hall. Klinkergolv, vitputsade väggar och vitt tak med spotlights. En trappa leder ner till ett mindre källarförråd och pannrum.
VARDAGSRUM
Med två stora fönster mot trädgården och öppen planlösning mot matplats och kök så har vi ett ljust och trevligt rum på dagarna och med ett perfekt TV-ljus på kvällen. Kaminen av gjutjärn sprider en härlig värme och skön känsla under årets kallare perioder. Den öppna trappan leder upp till sovavdelningen.
MATPLATS
Parkettgolv, vita väggar och såväl fönster som altandörrar mot det stora trädäcket. Trevliga detaljer är dels den infällda bokhyllan men också den vackra väggdekorationen som räddats från branden på Grand Hotel. Här får det stora sällskapet plats och med bara ett litet kliv når vi den stora terrassen med sitt söderläge.
ALLRUM/BIBLIOTEK
Ett fantastiskt rum som rymmer såväl bibliotek som biljardbord framför den öppna spisen. Parkettgolv och tapetserade väggar av puts. Fönster och altandörr mot det stora uterummet.
UTERUM
Extra stort utrymme där flera möblemang får plats....
KÖK
Modernt inrett arbetskök med gedigna ytor och utrustning för härlig matlagning. Stor kyl och frys, induktionshäll, DM, flyttbar köksö, diskplats med utsikt mot baksidan. Då det är öppet mot matplatsen så kan man umgås mellan ytorna under matlagningen. Parkettgolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA/BADRUM
Via groventrén når vi en stor kombinerad tvättstuga och badrum. Stora golvklinker i grå färg (golvvärme) och vitkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt vask för grovtvätt. Badkar samt WC och handfat runt hörnet. Utrymmet nås även från vardagsrummet.
ÖVRE HALL
Stort och möblerbart rum med parkettgolv, vita väggar, fönster och med den teglade murstocken som en trevlig detalj. Den perfekta läshörnan helt enkelt!
SOVRUM
Parkettgolv, vitmålade väggar, fönster och två garderober.
SOVRUM
Parkettgolv, vitmålade väggar, fönster och två garderober
SOVRUM
Det stora sovrummet har fönster och glasdörr mot balkong. Här har vi en av de trevligaste utsikterna över takåsarna ner mot havet. Med en kopp kaffe här så får man den bästa starten på dagen! Sovrummet har parkettgolv, vitmålad tapet och två stora garderober.
DUSCHRUM
Ett lyxigt duschrum med egen balkong! Helkaklat i en varm grå ton (golvvärme) med en extra stor duschplats bakom glasvägg, WC samt ett stort dubbelhandfat med underskåp samt matchande förvaringsskåp. Den stora balkongen bjuder på härlig morgonsol och frisk luft.
SOVRUM
Parkettgolv, vitmålade väggar, fönster och två garderober.
Ekonomi
Pris12 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde4 567 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusbyggnad: 2 575 000 kr
Småhusmark: 1 992 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde2 575 000 kr
Värdeår1929
Summa inteckningar1 441 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning9 211 kWh/år
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 354 kr
Vatten/avlopp: 6 990 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 850 kr
Hushållsström: 16 655 kr
Summa kr/år: 57 849kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (67 374 kr)
Byggnad
Typ av byggnad1½-plansvilla med källare
FastighetDrabanten 14
Boarea247 kvm
Biarea11 kvm
Byggnadsår1909
Kommentar till byggnadsårVerkligt byggår ca 1860
Vatten & avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
StommeTegel
FasadTegel
Fönster3-glas isolerglas
BjälklagTrä
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
TakPlåt
GrundläggningKällare/torpargrund
UppvärmningFjärrvärme, braskaminer
VentilationSjälvdrag
Övrigt om byggnaden2022 Kök
2021 Tillbyggnad Entré/tvättstuga
2021 Inkommande elledning utbytt
2021 WC vån 1
2020 Fristående bastu
2017 Badrum vån 2
2020 Uterum
2020 Bastu
2014 Tak
2014 Trädäck (+2020)
2013 Fönsterbyte
2004 Förbättrat bjälklag
2004 Braskaminer samt renoverad murstock
1999-2022 Ny el + elcentral, inkommande elledning nylagd
1998-1999 Dränering södersida, ny inkommande V/A + dagvatten
Övriga byggnaderGarage med verkstad. Väggen emellan kan enkelt tas ned om man önskar ett större utrymme.
Bastu. Stor och nybyggd bastu med snygga glasdörrar och fönster som rymmer 10-12 personer.
BredbandFiber (H.S)
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2024-09-17
Energikonsumtion153 kWh/m2 år.
Primärenergital117
Tomt
Tomtarea1826 kvm
ÖvrigtEn mycket stor tomt med riktigt generösa ytor för trädgård, lek och spel. Då huset är högt beläget har man en härlig utsikt över såväl trädgård som över Halmstad från alla rum.
UteplatsEnormt trädäck i det underbara söderläget med utsikt över den egna stora trädgården och även över takåsarna ner mot hamnen.
Stort inglasat uterum (delvis isolerat) för tre härliga årstider.
ParkeringGaraget är idag avdelat i en verkstad samt ett mindre garage för cyklar, motorcyklar. Det går att öppna upp till en större garagedel.
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska mitt emellan city och Galgbergets skog. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde.
Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill.
Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M11787
Intaget
halmstad
Hantera din integritet
Vi använder teknologier som cookies för att lagra och/eller komma åt enhetsinformation. Vi gör detta för att förbättra webbupplevelsen och för att visa (icke-) anpassade annonser. Genom att godkänna dessa tekniker kan vi behandla data som surfbeteende eller unika ID:n på denna webbplats. Att inte samtycka eller återkalla samtycke kan påverka vissa egenskaper och funktioner negativt.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.