Välkommen till denna nyproducerade, välplanerade och rymliga tvåa om 60 m², belägen i det eftertraktade området Ranagård. Bostaden har en stilren design, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär.
Här erbjuds ett modernt kök från Marbodal, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, ett rymligt sovrum med god förvaring samt ett ljust vardagsrum för umgänge och avkoppling. Två soliga uteplatser om 12m² respektive 6 m² ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen – perfekt för både morgonkaffet och eftermiddagsfikat.
Läget på Honungsvägen erbjuder direkt närhet till grönområden, vackra promenadstråk, havet, Flygstadens butiker och Tylösands stränder. Intill huset löper det gröna parkstråket, där en aktivitetspark och lekplats är planerade – en perfekt kombination av avkoppling och aktivitet. Med en kort cykeltur eller bussresa når du dessutom stadskärnans puls.
Brf Mölle Gårdar erbjuder dessutom flera mervärden som ökar trivseln och bekvämligheten i vardagen – bland annat möjlighet till parkeringsplats, gemensam gårdsyta med orangeri, grillplats, pergola och lekyta för de små.
Här är allt helt nytt och inflyttningsklart – det är bara att packa upp, slå sig ner och börja njuta av livet i ett bekvämt, modernt och naturnära hem.
Varmt välkommen på visning!
Ranagård, Halmstad
Honungsvägen 42B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklar tvåa med dubbla uteplatser i soligt läge – i populära Brf Mölle Gårdar på Ranagård
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Honungsvägen 42B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med ett stilrent grått klinkergolv, som harmoniskt övergår i en vacker vitlaserad ekparkett som löper genom resten av hemmet. Väggar och tak är målade i vitt, vilket förstärker det ljusa och luftiga helhetsintrycket. I hallen finns en garderob för förvaring, samt plats att komplettera med en praktisk hatthylla på höger sida.
Direkt utanför entrén väntar en solig entréterrass om 6 m² – en inbjudande plats där du med fördel kan möblera med ett caféset eller en mindre loungegrupp. Här kan du njuta av sol från morgon till eftermiddag och skapa din egen lilla oas i hemmets direkta utomhusmiljö.
BADRUM
Det helkaklade badrummet om 7 m², som du når direkt till vänster från hallen, bjuder på en fräsch och stilren atmosfär. Här samsas ljusgrå klinker på golvet med vitt kakel på väggarna, vilket tillsammans med golvvärme ger en både elegant och behaglig känsla. Dimbara spotlights i taket skapar en stämningsfull belysning och ett öppningsbart fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemen. Arbetsbänk i laminat ger både avlastningsyta och en smidig plats för tvätt. Förvaringen är generös med överskåp och linneskåp, där den moderna push-to-open-funktionen förstärker det stilrena helhetsintrycket.
Badrummet är utrustat med:
• WC
• Handfat med kommod
• Dusch med vikbara glasdörrar
• Takdusch
• Spegelskåp med dimbar belysning
• Handdukstork
• Infällda spotlights
KÖK
Det smakfulla köket från Marbodal kombinerar funktionalitet med tilltalande design. Vita, släta köksluckor och generösa förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp ger ett rent och modernt uttryck. Den grå, marmorliknande, bänkskivan i laminat erbjuder gott om arbetsyta för matlagning. Det vita kaklet ovanför fungerar både som dekorativ detalj och ett praktiskt, lättskött stänkskydd.
Vid fönstret finns plats för ett matbord – perfekt för vardagens måltider. För större sällskap, kan en matplats enkelt integreras i det angränsande vardagsrummet. För dig som önskar ytterligare arbetsyta finns möjlighet att addera en köksö.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens:
• Induktionshäll
• Spisfläkt
• Inbyggd ugn
• Inbyggd mikrovågsugn
• Kombinerad kyl/frys
• Diskmaskin
VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa ytor som enkelt kan anpassas efter din livsstil – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet flexibelt och funktionellt. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär.
TERRASS
Från vardagsrummet når du den härliga terrassen på hela 12 m², som tack vare sitt läge bjuder på sol från förmiddag till eftermiddag. Ett perfekt utrymme för dig som vill inreda med utemöbler, odla i krukor eller helt enkelt njuta av en lugn stund utomhus – mitt i hemmets bekvämlighet.
SOVRUM
Det mysiga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs ena kortsidan finns en garderob med skjutbara dörrar som rymmer generöst med förvaring. Garderoben är utrustad med smarta förvaringslösningar som enkelt kan anpassas eller byggas ut för att maximera utrymmet ytterligare – praktiskt och stilrent i ett.
Varmt välkommen hem!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 960 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 020 kr
Summa kr/år: 8 530kr
Kommentar: Föreningen säljer hushållselen till varje medlemmen för ca 2.5 kr / kwh inkl moms. Det innebär att du inte behöver ha ett eget nätabonnemang, en besparing på flera tusenlappar per år. Även varmvatten debiteras separat om ca 90kr / m3. Kostnaden varierar beroende på livsstil. Kostnaden i annonsen är baserad på en schablon.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd om ca 2-3m2. På innergården finns cykelförråd. Grönskande innergård med buskar och träd. Cykelparkering under tak. Två gemensamma miljöstationer med kärl för hushållsavfall samt källsortering.
Ett gemensamt orangeri har uppförts med tillhörande grillplats, pergola och plats för lek och odlingar.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygggarantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat till varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 63 st (300kr/mån) parkeringsplatser (lediga parkeringar finns). Varav 7 st avsedda som besöksparkering. Ytterligare 16 st är utrustade med laddstolpe. För den som önskar laddstolpe kostar parkeringen 450kr/mån (exkl förbrukning av el).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
2025-01-01: Föreningen valde att höja avgiften med 7,5 %.
2023-09-01: Föreningen valde att höja avgiften med 10 %.
Föreningen har enbart 9500kr/m2 i lån vilket är under snittet för nyproduktion i dagsläget. Derome räntekompenserar även de första 3 åren för de kostnader som överstiger den kalkylerade räntan i den första upprättade ekonomiska planen.
Byggnad
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 4 m², beläget på innergården. Förrådet ingår enligt uppgift i upplåtelsen. Det har dock inte gått att fastställa om förrådet upplåts som bostads- eller med nyttjanderätt.
Till lägenheten finns två generösa uteplatser: en balkong om cirka 12 m² samt en entréterrass om cirka 6 m². Dessa ingår i upplåtelsen, men det har inte gått att få fram om de upplåts som bostads- eller nyttjanderätt.
- Vitlaserad ekparkett
- Touch-to-open i badrum
- Rostfria vitvaror
- Handfat
- Vita fogar