KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Här erbjuds en stilfullt renoverad bostad på ett oslagbart läge, precis intill Högskolan! Både kök och badrum har uppdaterats med smakfulla material och färgval, vilket skapar en harmonisk helhet i hela lägenheten. Planlösningen är väl genomtänkt med ett generöst kök med matplats, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i den befintliga garderoben och ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matbord – dessutom med utgång till balkongen.
Här kan du flytta in direkt och bo med en låg månadsavgift på endast 3 105 kr! I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt 48 kr som avsätts till den inre reparationsfonden. För närvarande uppgår fonden till cirka 10 500 kr, vilket följer med lägenheten och kan nyttjas av den nya ägaren. Dessutom är föreningen stabil och helt obelånad – en trygg och smart investering!
Centrum/öster, Halmstad
Hertig Knutsgatan 43E
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inflyttningsklart med låg avgift!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertig Knutsgatan 43E
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna genomtänka bostad med enhetliga materialval. Till vänster finns en praktisk samt rymlig garderob med skjutdörrar för att kunna hänga undan ytterkläderna samt yta att kunna ställa av sig skorna. Hallen har en ljus tapet på väggarna som bryter av fint mot det mörkare klinkergolvet i grått.
KÖK
Köket nås från hallen in till höger, ett stort kök med en naturlig matplatsdel med gott om plats för ett större matbord. Köket har under 2012 renoverats i stilrena material- samt färgval som går igen i hela lägenheten. Med de ljusa köksluckorna i vitt samt det vita stänkskyddet i kakel bryter detta av fint mot den mörkare arbetsbänken i laminat. Köket är utrustat med hel kyl- och frysskåp, dubbel diskho i rostfritt med blandare, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, glashäll samt diskmaskin. Väggarna är målade i vitt samt med en fototapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen kommer man vidare in till vardagsrummet på vänster sida. Här finns gott om plats för att ha en större soffgrupp samt även en matplats som nuvarande ägare har. För den som istället har behov av ett hemmakontor så passar ytan vid matplatsen även perfekt för det. Väggarna är målade i en grå nyans och en fototapet på ena väggen, även här ligger det parkett på golvet. Från vardagsrummet tar man sig vidare ut via altandörren till balkongen. Här kan man sitta och njuta av solens strålar på förmiddagen. På balkongen finns plats för att ha ett loungeset.
SOVRUM
Från hallen nås sovrummet in till höger. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Det finns även mycket förvaringsmöjligheter i den befintliga garderoben med skjutdörrar till vänster i rummet. På väggarna sitter en tapet i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har under 2012 renoverats i samma stilrena färgskala som köket. På golvet ligger en mörkgrå klinker där man även valt att ha en fondvägg i duschen samt bakom handfatet som bryter av fint mot det vita kaklet i övriga badrummet. I övrigt är badrummet utrustat med vikbara väggar i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt skåp samt tvättmaskin för maximal komfort.
Ekonomi
- Hushållsström: 1 632 kr
Summa kr/år: 1 632kr
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Kommande: Byta ut resterande vattenledningar (tappvatten) samt fastighetens elutrustning (från mätarskåp upp till lägenheten).
Utförda renoveringar:
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-01-29: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändingar.
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01
Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år.
Byggnad
Balkongen är på ca 3 m2 (enligt uppgift från säljaren, information om balkongen nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad