Upptäck denna tvåa – perfekt för dig som ska börja studera eller flytta hemifrån! Med ett enastående läge nära Högskolan i Halmstad och stadens livfulla atmosfär, erbjuder denna lägenhet på 56 smart planerade kvadratmeter allt du nästan kan önska dig. Njut av ett fräscht kök utrustat med diskmaskin, ett stilfullt helkaklat badrum och en solig balkong med en härlig utsikt från tredje våningen. Här bor du tryggt i en stabil förening utan banklån, där alla stora underhåll redan är utförda och månadsavgifterna är mycket låga. I närområdet finner du flera matbutiker, träningsanläggningar och restauranger, och inom några minuter når du Resecentrum för smidig transport till din nästa destination.
Missade inte chansen – välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hertig Knutsgatan 43A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3044 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Låg avgift, i skuldfri förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertig Knutsgatan 43A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
56 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med laminat på golvet, målade väggar i vitt utförande. På vänster sida finns två garderober till förvaring, plats för hatthylla och skoställ. Tack vare att lägenheten ligger högst upp och belägen på gaveln, gör lägenheten extra ljus och rymlig. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Fräscht kök med träluckor, goda arbetsytor på arbetsbänk av laminat och rostfri ho. Vid fönstret får du plats med ett matbord, där du även får en trivsam vy över hustaken. Vid festligare tillfällen kan förslagsvis ett större matbord placeras i vardagsrummet. Laminat på golvet, målade väggar samt tapet. Utrustning: spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum där du enkelt får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. På kortsidan kan förslagsvis mer förvaring tillhöras, eller plats för ett skrivbord. Laminat på golvet, ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinker på golvet i en nyans av brons och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, spegel, dusch med vikbar dörr av glas, badrumsskåp samt handdukstork.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Tack vare det extra fönstret i rummet blir det ett härligt ljus. Härifrån når du även den mysiga balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag och erbjuder en trivsam vy. Vardagsrummet har parkett på golvet och ljusa väggar.
Välkommen till ett perfekt hem för dig som söker ditt första egna boende.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
7
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Avgift
3044 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 250 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 5 750kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
5 692 kr
Andel i förening
2,756%
Andel av årsavgift
2,756%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (t.ex. föreningens kassa/tillgångar på bankkonton) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). I detta fall har bostadsrätten en indirekt nettoskuld på 0 kr (då likvida tillgångar överstiger föreningens skulder). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Vår Bostad i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1503
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF Vår Bostad i Halmstad ligger på ett utmärkt läge mitt emellan Högskolan i Halmstad och Resecentrum. I närområdet finns det bra tillgång till kommunikationer och city nås både med buss eller cykel inom några minuter. Föreningen bildades 1949 och består av totalt 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Fartyget 4. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har avtal med HSB för teknisk och ekonomisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Kommande: Byta ut resterande vattenledningar (tappvatten) samt fastighetens elutrustning (från mätarskåp upp till lägenheten).
Utförda renoveringar:
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-04-26: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01. Senast föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01. Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år beroende på den allmänna kostnadsutvecklingen (inflation).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vinden. I källaren finns även gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har även upprättat en underhållsplan som följs.
Kommande: Byta ut resterande vattenledningar (tappvatten) samt fastighetens elutrustning (från mätarskåp upp till lägenheten).
Utförda renoveringar:
2015 - Inplåtning av samtliga skorstenar.
2014 - Entrédörrar, säkerhetsdörrar samt målning av trapphusen.
2011 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2009 - Relining av samtlig avloppstammar.
2005 - Renovering av samtliga balkonger.
2001 - Nytt tak.
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten med fiber (100/100, Bredbandsbolaget). Valfri hastighet från Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-04-26: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen höjde avgiften med 1 % 2023-01-01. Senast föreningen höjde avgiften med 1% 2022-01-01. Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% år beroende på den allmänna kostnadsutvecklingen (inflation).
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
56 kvm
Byggnadsår
1949
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2010 - Badrum
2018 - Kyl/frys
2019 - Diskmaskin
2010 - Badrum
2018 - Kyl/frys
2019 - Diskmaskin
Övriga byggnader
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd på vindsplan samt ett mindre förråd i källarplan.
Gemensamt cykelförråd.
Till bostaden följer ett förråd på vindsplan samt ett mindre förråd i källarplan.
Gemensamt cykelförråd.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-10-22
Energikonsumtion
87 kWh/m2 år.
Primärenergital
96
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad