Vid Högskolans fot finns denna nyproducerade etta. Här bor du med stilrent kök och helkaklat badrum (förberedd för kunna installera en tvättmaskin), på ett utmärkt och strategiskt läge. Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, HALMSTAD
Hertig Knutsgatan 37B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3544 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
1947/2022
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nära Högskolan och Resecentrum!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertig Knutsgatan 37B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
35 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
Via hiss når du bostaden på högsta våningsplan. Lägenheten är mer eller mindre helt nyproducerad och därför i mycket gott skick. Direkt till höger om entrén kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna.
Rakt fram sedan ligger köket. Gott om förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat erbjuder goda arbetsytor. Skafferi erbjuder ytterligare förvaring. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.
Planlösningen övergår sedan till ett rum, som möbleras efter behov. Du får plats med matbord, säng, fåtölj eller en mindre soffa. Rummet har parkett på golvet och ljusblåmålade väggar. En garderob erbjuder förvaring.
Badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med vikbara dörrar av glas. Badrummet är förberett för att kunna installera en tvättmaskin.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
409
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
3544 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. tv, internet samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning: 2 995 kr
- Vatten/avlopp: 400 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 2 250 kr
Summa kr/år: 7 195kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning. Varje medlem betalar själv kostanden för uppvärmning, vatten och varmvatten till självkostnadspris. Verklig kostnad för respektive månad räknas fram och stäms sedan av mot lägenhetens förbrukning. Föreningen säljer även hushållselen till medlemmarna till självkostnadspris. Detta innebär du slipper ett eget nätabonnemang, normalt en besparing på några tusenlappar per år.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,5881%
Andel av årsavgift
1,6%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
405 481 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Förening
Föreningsnamn
BRF Fartyget nr 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-0281
Gatuadress
Hertig Knutsgatan 37A
Postnummer
30267
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fartyget är en ytterst välskött förening belägen nära Högskolan i Halmstad. Föreningen äger fastigheten Fartyget 1 och föreningens hus byggdes 1949. Under 2020/2021 byggdes 16 st vindslägenheter till. Föreningen består av 46 lägenheter. Teknisk och ekonomisk förvaltning köps in av PART. Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen ligger i framkant när det kommer till möjligheten att påverka sin boendemiljö samt miljöpåverkan. Därför debiteras verklig förbrukning för uppvärmning och uppvärmning av vatten.
INDIVIDUELL MÄTNING
Elkostnaden och uppvärmning av vatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Värme och vatten debiteras i förskott (se driftkostnad) och stäms sedan av mot verklig förbrukning. Förbrukas mer/mindre vatten eller värme enligt schablonen så efterdebiteras/krediteras detta en gång varannan månad. Detta innebär att du kan påverka din månadskostnad!
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns fräsch tvättstuga som innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med avfuktare samt mangelrum. I källarplan finns dessutom gym, bastu med dusch samt återvinningsstation. Cykelförråd finns med lätt tillgänglighet att komma in och ut.
I källarplan finns dessutom 2 st källarförråd som följer bostaden.
RENOVERINGAR
Föreningen har ständigt löpande underhåll pågående för att förvara huset i gott skick.
Under 2020-2023 har en ombyggnation av fastigheten utförts. Det innefattar bland annat totalrenovering av tvättstuga. Byte av fasader, lagt om taket (inkl. installerat solpaneler), installation av fyra hissar. Bytt stammarna i källaren mm. Föreningen har även byggt till 16 st vindslägenheter, samtliga är upplåtna (sålda) som bostadsrätt.
2017 - Renovering yttre miljö.
2015 - Fönsterbyte i källare, putsat sockeln, stensättning vid sopstation, mur byggd på framsidan.
2013 - Nya markiser
2012 - Gym, bastu med dusch byggdes i källaren.
2011 - Stensättning framsidan samt planteringar mm.
2009 - Nytt tak, Grillplats, uteplats samt planteringar
2001 - 2002 - Nya V/A-stammar och nya elledningar med automatsäkringar/jordfelsbrytare i alla lägenheter. I samband med stambyte renoverades badrummen.
2001 - Trappuppgångar samt säkerhetsdörrar
1999 - 3-glasfönster
Ombyggnationen för under 2020/2021 har i stort sett helt bekostas av upplåtandet av de 16 st nya vindslägenheter. Projektet är i sitt slutskede och totalt beräknas lånebeloppet enbart uppgå öka med ca 3 miljoner kronor. Fråga ansvarig mäklare för mer information.
TV & INTERNET
Tv ingår i månadsavgiften med basutbud från Bredbandsbolaget.
Internet (fiber, 250/100 Mbits) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 8 st garageplatser (325kr/mån) och 6 st parkeringsplatser (75kr/mån). Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse 2024-11-28: I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften inför 2024-01-01 och 2023-01-01.
INDIVIDUELL MÄTNING
Elkostnaden och uppvärmning av vatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Värme och vatten debiteras i förskott (se driftkostnad) och stäms sedan av mot verklig förbrukning. Förbrukas mer/mindre vatten eller värme enligt schablonen så efterdebiteras/krediteras detta en gång varannan månad. Detta innebär att du kan påverka din månadskostnad!
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns fräsch tvättstuga som innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med avfuktare samt mangelrum. I källarplan finns dessutom gym, bastu med dusch samt återvinningsstation. Cykelförråd finns med lätt tillgänglighet att komma in och ut.
I källarplan finns dessutom 2 st källarförråd som följer bostaden.
RENOVERINGAR
Föreningen har ständigt löpande underhåll pågående för att förvara huset i gott skick.
Under 2020-2023 har en ombyggnation av fastigheten utförts. Det innefattar bland annat totalrenovering av tvättstuga. Byte av fasader, lagt om taket (inkl. installerat solpaneler), installation av fyra hissar. Bytt stammarna i källaren mm. Föreningen har även byggt till 16 st vindslägenheter, samtliga är upplåtna (sålda) som bostadsrätt.
2017 - Renovering yttre miljö.
2015 - Fönsterbyte i källare, putsat sockeln, stensättning vid sopstation, mur byggd på framsidan.
2013 - Nya markiser
2012 - Gym, bastu med dusch byggdes i källaren.
2011 - Stensättning framsidan samt planteringar mm.
2009 - Nytt tak, Grillplats, uteplats samt planteringar
2001 - 2002 - Nya V/A-stammar och nya elledningar med automatsäkringar/jordfelsbrytare i alla lägenheter. I samband med stambyte renoverades badrummen.
2001 - Trappuppgångar samt säkerhetsdörrar
1999 - 3-glasfönster
Ombyggnationen för under 2020/2021 har i stort sett helt bekostas av upplåtandet av de 16 st nya vindslägenheter. Projektet är i sitt slutskede och totalt beräknas lånebeloppet enbart uppgå öka med ca 3 miljoner kronor. Fråga ansvarig mäklare för mer information.
TV & INTERNET
Tv ingår i månadsavgiften med basutbud från Bredbandsbolaget.
Internet (fiber, 250/100 Mbits) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet eller fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 8 st garageplatser (325kr/mån) och 6 st parkeringsplatser (75kr/mån). Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse 2024-11-28: I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften.
Föreningen höjde avgiften inför 2024-01-01 och 2023-01-01.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
35 kvm
Byggnadsår
1947/2022
Kommentar till byggnadsår
Vindslägenheter under 2021-2023.
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Solceller samt Fjärrvärme
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd i källarplan. Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Bredband
TV & Internet ingår i den annonserade avgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-03-21
Energikonsumtion
89 kWh/m2 år.
Primärenergital
72
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad