I välskött Riksbyggen-förening finns denna ljusa och trevliga 2,5:a en halv trappa upp. En välskött bostad där allt du behöver finns och den inglasade balkongen är pricken över i:et. I den låga avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg. På Hemmansvägen bor du nära Högskolan i Halmstad, city med puls inom 10 minuter samt Östra Stranden för salta bad. Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 37
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4057 kr/mån
Rum
2,5
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad tvåa halv trappa upp!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 37
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2,5
Boarea
64.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Halv trappa upp!
HALL
Välkomnande hall med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. På höger sida finns utrymme att hänga undan jacka samt ställa undan skorna. En garderob finns till förvaring. Då lägenheten är genomgående upplevs den som mycket ljus och fräsch. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK/MATPLATS
På vänster sida om entrén finns den luftiga matplatsen med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du får enkelt plats med ett stort matbord och vitrinskåp. Köket har en lantlig känsla med vitt utförande och beslag av rostfritt stål. Träpanel beklär väggarna. Arbetsbänken är av massiv ek och och ger en rustik känsla. Bra förvaring erbjuds i över- och underskåp. Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys. Parkett på golvet.
Via matplatsen når du även den mycket trevliga inglasade balkongen. Härifrån njuts solen under större delen av dagen med vy mot föreningens grönskande innergård.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med ljust klinker och kakel som även erbjuder tvättmöjligheter. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar av glas, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som möbleras efter behov, kanske med en större soffgrupp och läshörna? Parkett på golvet och ljusa väggar. I taket sitter infällda sportlights.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. En dubbelgarderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaring. Dessutom finns en stor walk-in-closet i anslutning till sovrummet. Parkett på golvet, tapetserade väggar samt liggande träpanel.
Välkommen att flytta rakt in!
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
64.5 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Internt fjärrvärmesystem med bergvärme/fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Till bostaden följer ett förråd i källarplan (ca 4 m2) samt matkällarförråd (ca 1m2) (märkta med 29). Om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 4 m2. Om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Till bostaden följer ett förråd i källarplan (ca 4 m2) samt matkällarförråd (ca 1m2) (märkta med 29). Om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 4 m2. Om balkong nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram.
Bredband
Tv & internet från Telia ingår i avgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-26
Energikonsumtion
73 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
29
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
4057 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (paket "Mellan"), internet (fiber 250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
386 kr
Andel i förening
0,94052%
Andel av årsavgift
0,94048%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
147 815 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2022/2023).
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2261
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Äger föreningen marken
Nej.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad