Ljus och genomgående lägenhet med en optimal planlösning. Här finns bra sociala ytor med matplatsdel i anslutning till köket som renoverades 2018, stort vardagsrum och en mini walk-in-closet som nås via sovrummet. I föreningen finns övernattningsrum samt en relaxavdelning med bastu. Här bor ni bra i föreningen Riksbyggen Halmstadshus nr 2 med närhet till Hallarna, Högskolan samt Halmstad City. I avgiften ingår värme, vatten, Internet 250/250 Mbit/s, TV (Telia Mellan), samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum/Högskolan, Halmstad
Hemmansvägen 31
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
79.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4840 kr/mån
Rum
3,5
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1958
Pris
1 850 000 kr som utgångspris
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående samt ljus lägenhet med inglasad balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 31
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3,5
Boarea
79.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
HALL
Strukturtapet i vitt samt ett ljust laminatgolv som fortsätter in i matplatsen. Här finns avhängning av jacka samt skor till vänster. Direkt in till höger finns även en rymlig klädkammare.
MATPLATS/ ALLRUM
I anslutning till köket finns detta rymliga samt ljusa rum som lämpar sig perfekt för att kunna ha ett större matbord. Väggarna är tapetserade i vitt och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.
KÖK
Köket renoverades så sent som 2018 och är ett Electrolux Sentence kök där man satt in detta ljusa och stilrena kök med praktiska spotlights under köksskåpen samt ett vitrinskåp med belysning. Ett stort kök i u-form gör att det går att utnyttja alla ytor maximalt samt med härligt ljusinsläpp via balkongen. Köket går i ljusa toner med köksluckor i vitt, stänkskydd i vitt kakel samt bänkskiva i mörkgrått. Köket är utrustat med kombinerad kyl- och frysskåp, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt, fläkt samt inbyggnadsugn med glashäll. På golvet ligger ett mörkare laminatgolv som bryter av mot det annars vita köket.
SOVRUM
Det första sovrummet nås från matplatsen in till vänster. Rummet är rymligt och ger gott om plats för att kunna ha en dubbelsäng samt annat möblemang. Väggarna har en blå strukturtapet samt ett ljusare laminatgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen tar man sig vidare in till vardagsrummet in till höger. Stort rum med mycket ljusinsläpp från de många fönsterna. Här finns gott om plats för både större soffa skrivbordshörna för den som önskar det. Parkettgolv samt tapet.
SOVRUM
Från vardagsrummet når man in till det andra sovrummet in till höger. Det går även att nå sovrummet via klädkammaren från hallen. I sovrummet får man plats med en dubbelsäng, sängbord samt byrå. Fondvägg i blått samt vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med dusch, handfat, wc, spegel med belysning samt handdukstork (el-uppvärmt). Tvätt pelare med både tvättmaskin (2022) samt torktumlare för maximal bekvämlighet. Kakel i vitt med en rad i grått och en klinker i blå nyans.
BALKONG
Från matplatsen nås den mysiga inglasade balkongen. Här finns plats för loungemöbler som nuvarande ägare har. Trevlig utsikt mot föreningens lugna innergård. Öppningsbara skjutpartier i glas.
KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare som ger dig perfekt med plats för alla kläder samt annat du önskar förvara. Klädkammaren nås från hallen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
204152001-0023
Pris
1 850 000 kr som utgångspris
Avgift
4840 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: värme, vatten, TV (Telia mellan), internet 250/250Mbit/s samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
2 116 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 985 kr
Summa kr/år: 4 985kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på den individuella förbrukningen samt vilket avtal som tecknas.
Andel i förening
1,14194%
Andel av årsavgift
1,14194%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 986 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2261
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu (bokas i tvättsugan i nr 43), och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 450 kr/mån (separat kö tillämpas). 14 st parkeringsplatser 300 kr/mån. Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) ingår med en hastighet om 250/250Mbit/s.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med representant för styrelsen 2024-10-23: I dagsläget finns inga beslutade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi.
Äger föreningen marken
Nej.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
79.5 kvm
Byggnadsår
1958
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-26
Primärenergital
92