Utmärkt lägenhet för paret som studenten! Bostäderna på Hemmansvägen är mycket uppskattade tack vare sitt strategiska läge och sin utomordentliga planlösningar. Denna tvåa på 59,5 m2 har dessutom ett fint renoverat kök, helkaklat badrum (2018) samt ljuvlig inglasad balkong med sol från lunch till kvällen. Här bor du tryggt i stabil HSB förening med välskött ekonomi och ständigt aktiv för att förbättra boendemiljön för sina medlemmar. Dessutom når du exempelvis högskolan, city för puls och Hallarna snabbt och smidigt med cykel. Söker du salta bad är närheten till Östra stranden dessutom förträfflig. I den låga avgiften på 3603 kr/mån ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg, vilket borgar för en mycket fördelaktig månadskostnad. Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inglasad balkong!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Direkt innanför dörren öppnas den ljusa och rymliga hallen upp sig. Då lägenheten är genomgående gör det att hela bostaden är mycket hemtrevlig. Värt att nämna är att hela bostaden även värms upp av vattenburen golvvärme (ingår i avgiften) vilket bidrar till maximal komfort. Hallen har ett stilrent laminatgolv, målade väggar med fondvägg (kalkfärg). På vänster sida kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Det finns flera garderob som erbjuder förvaring på vänster sida. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
På höger sida om hallen finns det väl tilltagna sovrummet. Tre garderober ger bra förvaring. Du får enkelt plats med en större säng samt skrivbord om så önskas. Laminat på golvet och vitmålade väggar.
KÖK
Det luftiga köket är i vinkel och erbjuder bra förvaring i både under- och överskåp och har ljusa luckor med svarta beslag. Vitt kakel som stänkskydd samt rostfri arbetsbänk. Arbetsbänken är av laminat. Vid fönstret med vy mot föreningens trevliga innergård kan matbordet placeras och rymma upp till fyra personer. Utrustning: spis (2019), spisfläkt (2022), diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl/frys.
BADRUM
Det stilrena och helkaklade badrummet renoverades av fackman 2018. Mörkt klinker på golvet samt vitt och mörkt kakel på väggarna bidrar med en stark karaktär. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar av glas.
VARDAGSRUM
Möblerbart rum efter tycke och smak där både en större mat- samt soffgrupp får plats. Spotlights utmed ena långsidan. Laminat på golvet och vitmålade väggar samt stenvägg. TV-fästet kommer ej att monteras ner och ingår därför i köpet.
Via vardagsrummet når du även den trevliga inglasade balkongen med sol från lunch till kvällen.
Välkommen att flytta rakt in!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-06-14: efter samtal med föreningens ordförande:
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Byggnad
2022:
- Spisfläkt
- Kakel i kök.
- Spotlights
- Bänkskiva (inkl. vask).
- Diskmaskin.
Tidigare ägare:
2018 - Badrum. Golv. Lister.
Förråd i källarplan ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Matkällarförråd ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 8 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad