I välskötta HSBs brf Lineslätt finner du denna lägenhet i mycket gott skick! Lägenheten är mycket välrenoverad med nyare kök och helkaklat badrum. Dessutom luftigt sovrum, vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns access till en stor inglasad balkong, som varit mycket uppskattad av nuvarande ägare tack vare sitt sydliga läge. Förening erbjuder förutom ett hus i gott skick även låga månadsavgifter där värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg ingår. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Välkommen på visning
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Toppskick & stor inglasad balkong.
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 18
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in till denna mycket trevliga och välrenoverade tvåa om 59,5 m2. Större delen av bostaden har genomgått en renovering i form av nytt helkaklat badrum, snyggt kök med nya kapitalvaror samt genomgång av väggar och tak. Då hela bostaden är uppvärmd med vattenburen golvvärme ger det maximal komfort. Direkt i hallen möts du upp av fyra stora garderober på vänster sida, med spotlights. Till höger finns en garderob som möjlighet till att hänga av sig jacka och ställa undan skorna. På golvet ligger ett snyggt slitstarkt klinkergolv. I taket sitter infällda spotlights och väggarna är vitmålade samt har en stenvägg mot badrummet. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Till vänster om hallen finns sovrummet. Det ljusa sovrummet är tillräckligt stort för att rymma en större dubbelsäng samt en byrå. Väggarna är målade i grå nyans och på golvet ligger en vacker ekparkett.
BADRUM
Rakt fram från hallen ligger det renoverade och helkaklade badrummet. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Väggarna har vitt samt mörkt kakel vilket ger en modern touch. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, vikbara duschväggar av glas samt spotlights.
KÖK
Det mycket trivsamma köket har lackerade luckor i vit nyans. Beslagen är av rostfritt stål. Det kaklade stänkskyddet som avgränsar ytan mellan bänkskivan och överskåpen harmoniserar mycket bra ihop. Kapitalvarorna är av rostfritt stål. Förvaring erbjuds i flera över- och underskåp. I köket finns även ett städskåp placerat. I köket får du med lätthet plats med ett matbord för fyra personer.
Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt mikro.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är placerat till höger om hallen och har ett vackert valnötsgolv. Väggarna är vitmålade samt har en fondvägg. Rummet möbleras efter behov och önskas får du med lätthet plats med en soffgrupp samt matgrupp. Härifrån når du även den inglasade balkongen som blivit renoverad och förlängd så sent som under sommaren!
Balkongen är stor nog för en matgrupp och förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.
Byggnad
2019
- Målat fondvägg i vardagsrummet.
2018
- Renovering kök (Lackerat luckor, beslag, kapitalvaror, stänkskydd, bänkskiva, målat väggar, nytt parkettgolv, ny el)
- Ny elcentral, eldragning, jordfelsbrytare
- Renovering vardagsrum (golv och målade väggar)
2017
- Badrum (av fackman).
- Renovering hall (stenvägg, belysning garderob, målade väggar).
- Renovering sovrum (ekparkett och målade väggar).
Det finns ett källarförråd (ca 4 m2 ) samt matkällarförråd ca 1 m2) (om förråden nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Det finns även cykelförråd samt övernattningslägenhet.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 250kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 ev sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-06-14: efter samtal med föreningens ordförande:
2024-07-01 höjdes avgiften med 260 kr (sk. balkongtillägget).
2024-01-01 valde föreningen att höja avgiften ca 10 %.
Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad