Här erbjuds en unik lägenhet med hög Wow-faktor. Här har man renoverat allt, till och med planlösningen! Lägenheten har allt i form av ett stilrent kök, helkaklat badrum (tvättmöjligheter) och stort sovrum med plats till massor av förvaring! Den inglasade balkongen används under större delen utav året och solens strålar avnjuts från lunch till eftermiddag. Pricken över i:et är den låga avgiften på 3907 kr /mån där värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Passa på!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 13
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
57 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3907 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik planlösning!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
57 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
HALL/VARDAGSRUM
Totalrenoverad lägenhet där till och med planlösningen är ny! Här har hela renoveringen genomförts med en tanke att få till en mer modern planlösning, generösare sovrum och alla bekvämligheter för ett bekymmersfritt boende. Då hela bostaden värms upp med golvvärme bidrar det till maximal komfort. Direkt i entrén öppnar sig det trevliga vardagsrummet upp, på golvet ligger en klinker som sedan övergår till ett varmt parkettgolv på resterande ytor. Till höger finns det garderober med skjutbara dörrar som används till förvaring utav ytterkläder. På höger sida finns även det totalrenoverade badrummet. På vänster sida nås det stora och luftiga sovrummet. Vardagsrummet möbleras efter behov och du får plats med en större soffgrupp och tv-hörna. Väggar och tak är vitmålade. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Det stilrena L-formade köket erbjuder rejält med förvaring i både under- och överskåp. Du får enkelt plats med ett matbord för fyra personer. Ovanför arbetsbänken av laminat sitter en snyggt granitkeramik i 60x60cm som stänkskydd i grå nyans. Under överskåpen sitter spotlights. Köket har utrustats med: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Härifrån nås även det trevliga och inglasade balkongen som kan avnjutas under större delen av året när temperaturen tillåter.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har snyggt klinker och kakel som skriker lyx! Badrummet har försetts med stora 60x60cm plattor vilket ger kraftfullt intryck. Dessutom finns spotlights i taket. Utrustning: wc, dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
SOVRUM
Det luftiga sovrummet var tidigare vardagsrum och erbjuder rejält med plats för en dubbelsäng och garderober. En del i föreningen har valt att bygga en walk-in-closet. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Väggarna är målade i ljusbeige ton.
Välkommen att känna dig som hemma!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
56
Avgift
3907 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 550kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen har precis gått över till individuell mätning för hushållselen. Individuell mätning innebär att du slipper ett eget abonnemang för elnät och elhandel. En besparing på många tusenlappar per år. Du köper således elen från föreningen för ett förutbestämt pris. Föreningen tar ut 24kr (ex moms) per månad för "el överföringen". Verklig förbrukning mot verklig kostnad efterdebiteras (föreningen har dock valt att bjuda medlemmarna på all el för 24kr/mån (ex moms) tillsvidare, detta då föreningen producerar mer el än det förbrukas. Detta kan dock komma att ändras beroende på produktion och förbrukning. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information).
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-03-25
Inre reparationsfond
4 995 kr
Andel i förening
0,7408%
Andel av årsavgift
0,7409%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 959 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s i Halmstad BRF Linehed
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1446
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Linehed ligger på ett lugn område på Öster i Halmstad. I närområdet finns förskola, skola, vårdcentral, närlivs samt restauranger. Med cykel nås Östra Stranden för glass och salta bad inom 10 minuter, likaväl in till stan för puls och dess utbud.
Föreningen äger fastigheten Hyresgästen 1 samt Höghuset 4 och bebyggdes 1959 med föreningens hus. Garagebyggnaderna är uppförda 1990 och 1998. En av garagebyggnaderna på Höghuset 4 ägs av HSB brf Lineslätt och arrenderar motsvarande mark av föreningen, vilket inbringar extra pengar i föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor tvättstuga med 3 rum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare i varje samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Tvättider kan bokas med olika tidsintervaller och det är lätt att få tag i en tvättid. På innergården finns även låsbara cykelförråd, miljöhus, samlingslokal och gästlägenhet vilka går att hyra för 150kr.
På innergården finns det möjlighet för den som önskar grilla, lekplatser för de mindre samt växtlighet och grönytor.
RENOVERINGAR
Utförda:
2024: Nya tak 5-11, 19-23, mot söder.
2023: Fasadrenovering (fogen) samt installation av solceller. Föreningen passar även på att göra förbättringsmålning av träpanel. Se mer under föreningens ekonomi.
2022 - Byte av värmeventiler i samtliga lägenheter. Nytt staket.
2021 - Nytt passagesystem.
2020 - Ventilation i tvättstuga och fritidslokal, besiktning tak tvättstuga samt renovering av 18 st kallgarage.
2020 - Energideklaration. Målning av samtliga trapphus.
2018 - OVK. Tillbyggnad av större balkonger.
2016/2017: Uppdatering av föreningens ventilationssystem med nya huvudfläktar, gjort en översyn och utbyte av vissa fläktar i lägenheterna. Entréportarna har fått taggsystem. Pergolan på innergården har fått ett tak så att de boende kan använda det i alla väder.
2014: Nya fönster samt balkongdörrar.
2011: Ny utemiljö
2009: Helrenovering av tvättstugorna
2008: Relining avloppsstammar samt nya säkerhetsdörrar.
PARKERING
Garageplats (varm & kallgarage) finns att hyra för 270-400 kr/månaden (separat kö).
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad (separat kö). Håller på att se över då mer mark köpts så ytterligare platser kommer finnas.
Utmed Hemmansvägen finns även avgiftsfria parkeringsplatser.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet via fiber (Telenor, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2025-03-26: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 4%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi i övrigt och inte höjt på ca 10 år innan dess. Överskottet som solpanelerna producerar går tillbaka till medlemmarna genom minde elavgift per månad vilket är väldigt fördelaktigt.
Föreningen äger fastigheten Hyresgästen 1 samt Höghuset 4 och bebyggdes 1959 med föreningens hus. Garagebyggnaderna är uppförda 1990 och 1998. En av garagebyggnaderna på Höghuset 4 ägs av HSB brf Lineslätt och arrenderar motsvarande mark av föreningen, vilket inbringar extra pengar i föreningens kassa.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor tvättstuga med 3 rum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare i varje samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Tvättider kan bokas med olika tidsintervaller och det är lätt att få tag i en tvättid. På innergården finns även låsbara cykelförråd, miljöhus, samlingslokal och gästlägenhet vilka går att hyra för 150kr.
På innergården finns det möjlighet för den som önskar grilla, lekplatser för de mindre samt växtlighet och grönytor.
RENOVERINGAR
Utförda:
2024: Nya tak 5-11, 19-23, mot söder.
2023: Fasadrenovering (fogen) samt installation av solceller. Föreningen passar även på att göra förbättringsmålning av träpanel. Se mer under föreningens ekonomi.
2022 - Byte av värmeventiler i samtliga lägenheter. Nytt staket.
2021 - Nytt passagesystem.
2020 - Ventilation i tvättstuga och fritidslokal, besiktning tak tvättstuga samt renovering av 18 st kallgarage.
2020 - Energideklaration. Målning av samtliga trapphus.
2018 - OVK. Tillbyggnad av större balkonger.
2016/2017: Uppdatering av föreningens ventilationssystem med nya huvudfläktar, gjort en översyn och utbyte av vissa fläktar i lägenheterna. Entréportarna har fått taggsystem. Pergolan på innergården har fått ett tak så att de boende kan använda det i alla väder.
2014: Nya fönster samt balkongdörrar.
2011: Ny utemiljö
2009: Helrenovering av tvättstugorna
2008: Relining avloppsstammar samt nya säkerhetsdörrar.
PARKERING
Garageplats (varm & kallgarage) finns att hyra för 270-400 kr/månaden (separat kö).
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/månad (separat kö). Håller på att se över då mer mark köpts så ytterligare platser kommer finnas.
Utmed Hemmansvägen finns även avgiftsfria parkeringsplatser.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Internet via fiber (Telenor, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2025-03-26: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse:
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med ca 4%.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 10 %.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 4 %.
Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi i övrigt och inte höjt på ca 10 år innan dess. Överskottet som solpanelerna producerar går tillbaka till medlemmarna genom minde elavgift per månad vilket är väldigt fördelaktigt.
Antal lägenheter
120
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
57 kvm
Byggnadsår
1959
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme kopplat till vattenburen golvvärme i hela lägenheten
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i vindsplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
"Matkällarförråd" i
vindsplan ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i vindsplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
"Matkällarförråd" i
vindsplan ca 1 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 7,2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar
2024 - Målat om sovrum
Tidigare ägare:
2020:
Målade om hela lägenheten (väggar och tak).
2019: Totalrenovering av lägenheten som b.la. innefattar:
- Nytt kök med nya kapitalvaror
- Helkaklat badrum
- Ny eldragning badrum/vardagsrum/delvis kök
- Ny elcentral
- Jordfelsbrytare
- Nya ytskikt
- Garderober
2024 - Målat om sovrum
Tidigare ägare:
2020:
Målade om hela lägenheten (väggar och tak).
2019: Totalrenovering av lägenheten som b.la. innefattar:
- Nytt kök med nya kapitalvaror
- Helkaklat badrum
- Ny eldragning badrum/vardagsrum/delvis kök
- Ny elcentral
- Jordfelsbrytare
- Nya ytskikt
- Garderober
Bredband
Ingår i den annonserade avgiften. Läs mer under föreningsinformation.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-12-07
Energikonsumtion
99 kWh/m2 år.
Primärenergital
78
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad