I en av Halmstads mest välskötta föreningar finner, du en halv trappa upp, denna ljusa och renoverade tvåa med balkong. Här trivs du med renoverat kök (försedd med diskmaskin) och badrum (med tvättmöjligheter), välplanerade ytor samt en mysig balkong med sol från lunch till sen eftermiddag. Med ett strategiskt läge vid Resecentrum når du snabbt din destination med buss eller tåg. För studenten finns Högskolan i Halmstad på kort promenadavstånd, centrum för puls likaså. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. HSB brf Kapsågen erbjuder flera mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjlighet samt generös tvättstuga. Dessutom har föreningen en mycket låg belåning, vilket avgiften på endast 3255 kr/mån vittnar om. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 500/500 mbits) samt bostadsrättstillägg vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hammars Gata 10B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hammars Gata 10B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna genomgående tvåa på 50,5 m2. Lägenheten har under åren genomgått flera renoveringar och är därför i mycket gott skick. Vad sägs om omslipade parkettgolv, kaklat badrum samt upprustning av köket? Direkt innanför dörren finns möjlighet att hänga upp jacka samt ställa undan skorna på höger sida. Parkett på golvet och väggarna är målade. Tack vare att lägenheten är belägen en trappa upp erhålls maximalt ljusinsläpp och minimalt med insyn. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp med vitlackerade luckor. Under 2021 rustades köket upp med ny arbetsbänk, stänkskydd i vitt utförande, ugn samt spishäll. Vid fönstret kan ett matbord för upp till fyra personer placeras. Vid festligare tillfällen passar det utmärkt att ha ett större matbord i vardagsrummet. Parkett på golvet och målade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Önskas får du plats med både en större mat- och soffgrupp. Vacker och omslipad parkett på golvet och målade väggar. Härifrån når du även den mysiga balkongen med sol från lunch till sen eftermiddag. Passar utmärkt till vardags, som till fest.
BADRUM
Kaklat badrum med mörkt klinker och kakel. Badrummet renoverades så sent som under 2021. Samtidigt tillfördes även ny wc, kommod, badrumsskåp samt duschvägg. Badrummet är även förberett för att installera en tvättmaskin. Föreningen har en mycket bra tvättstuga i källarplan.
SOVRUM
Sovrummet är luftigt och erbjuder bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Burspråket bidrar med karaktär och till maximalt ljusinsläpp. I rummet får du med lätthet plats med en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, eller enkelsäng samt skrivbord. Dessutom finns plats för mer förvaring om så önskas i form av en byrå. Laminat på golvet, målade väggar.
Välkommen till denna centrala tvåa i en av Halmstads mest välskötta föreningar!
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Kommande: OVK-besiktning under våren 2025.
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2024-12-11: en parkering ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
Laddstolpar installeras under 2023. 300kr/mån + förbrukning. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-11 efter samtal med representant för styrelsen: I dagsläget finns inga planera på att höja avgiften.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01:
Dessförinnan 2015-01-01.
Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Byggnad
Förråd på vinden (märkt nr 43, ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 43, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renovering av badrum (2021) med nytt klinker och kakel, porslin samt duschvägg.
Renovering av kök (2021) i form av nytt kakel, bänkskiva, ugn samt spishäll.
Slipat om golv i hall, kök och vardagsrum (2019).
Målat om hallen (2019).
Lackerat luckorna (2018)
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad