Perfekt första lägenhet! I välskötta HSB brf Kapsågen finns denna yteffektiva bostad om 42 m2 med solig balkong.
Förutom en lägenhet i gott skick har den även ett strategiskt läge vid Resecentrum där du snabbt når din destination med buss eller tåg. För studenten finns Högskolan i Halmstad på kort promenadavstånd, centrum för puls likaså. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger.
HSB brf Kapsågen erbjuder flera mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjlighet samt generös tvättstuga. Dessutom har föreningen en mycket låg belåning, vilket avgiften på endast 3000kr/mån vittnar om. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 500/500mbits) samt bostadsrättstillägg vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Hammars Gata 10
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt första lägenhet!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hammars Gata 10
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med lättskött klinker på golvet i mörkt utförande. Klinker övergår sedan till en ekparkett på resterande ytor. Väggarna är målade i ljust utförande. I den inre delen av hallen finns två garderober till förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in!
RUM
Luftigt rum som möbleras efter behov. I dagsläget finns en sovalkov där du kan placera en säng efter önskad storlek. Förslagsvis en mindre säng för att kunna få plats med ytterligare förvaring eller skrivbord. För den som önskar kan istället en vägg sättas upp och på så sätt skapa sovrum. Kanske en industriglasvägg? Fråga ansvarig mäklare för mer information. I övriga delen av rummet kan du få plats med en större soffgrupp om så önskas. Fönster i två väderstreck sprider ljus.
Härifrån når du även den mysiga balkong med sol från lunchtid till kväll.
KÖK
Rymligt och tidstypiskt kök. Gott om förvaring finns i flera under- och överskåp. Arbetsytor erbjuds på bänkskiva av laminat och rostfri ho. Ett fönster sprider ljus och erbjuder vyer. Du får lätt plats med ett mindre matbord utmed ena långsidan. Utrustning: spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
BADRUM
Fräscht badrum med klinker och kakel. Utrustning: wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med vikbara dörrar av glas.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 6 050kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Kommande: OVK-besiktning under våren 2025.
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2024-12-11: en parkering ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
Laddstolpar installeras under 2023. 300kr/mån + förbrukning. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-01-11 efter samtal med representant för styrelsen: I dagsläget finns inga planera på att höja avgiften.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01:
Dessförinnan 2015-01-01.
Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Byggnad
Förråd på vinden (ca 6 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (ca 5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.