Ta chansen att bo i en helt nyproducerad etta i Halmstads nya stadsdel Västra Förstaden. Ytan på 35 m2 har försetts med lyxiga materialval med kök från Ballingslöv, äkta stenskivor, helkaklat badrum med tvättmöjligheter, som i kombination bildar en enastående konstellation. Dessutom finns en mysig balkong som pricken över i:et. Bor gör du på ett mycket bra läge med direkt närhet till stadens puls med sitt utbud av caféer, restauranger och shopping. Inom loppet av några minuter med cykel når du även havet för salta bad, Prins Bertils stig eller Galgberget min sina trevliga motionsslingor. Varför inte en tripp till Söderpiren? Den låga avgiften på endast 2851 kr/mån inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Känns detta lockande, kontakta Marcus direkt på 070-3350567.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid!
Centrum, Halmstad
Hallandsgatan 63A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nybyggd samt välplanerad 1:a!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hallandsgatan 63A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Rymlig hall med två garderober och städskåp på vänster sida, från golv till tak, vilket erbjuder gott om förvaring. Det finns även möjlighet till hatthylla direkt till vänster om entrén. På golvet ligger en klinker som sedan övergår till en ekparkett (3-stavs) som är grå mattlackad. Väggarna är målade i ljusgråa toner med kulören "Sommarsnö".
BADRUM
Badrummet har hög WOW-faktor i form av sitt stående och stilrena klinker i beigea och gråa toner. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt takdusch med dörr av glasvägg. Dessutom finns en kombinerad tvätt/tork maskin från Cylinda.
KÖKSDEL
Med en öppen planlösning mot vardagsrumsdelen finns köksdelen. Köket är från Ballingslöv med varmgråa luckor med beslag av träknopp av ek. En äkta (!!) stenskiva finns som arbetsbänk och följer sedan med upp som en klack, vilket fungerar som stänkskydd. Blandaren är kromad från Tapwell. Nuvarande ägare har tillfört ytterligare ett överskåp för mer förvaring. Utrustningen är från Cylinda: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys - allt i rostfritt utförande.
Utrymme för matbord finns. Förslagsvis kan en mindre köksö monteras för att fungera som extra arbetsyta, förvaringsmöjligheter samt matbord.
VARDAGSRUMSDEL
Möblerbart utrymme med plats för en soffgrupp och TV-hörna.
SOVALKOV
Här får du plats med sängen, som förslagsvis döljs bakom draperi eller skärmskydd. Nuvarande ägare har valt en platsbyggd ram för att kunna ha förvaring under madrassen.
BALKONG
Mysig och möblerbar balkong på ca 5 m2, med förmiddagssol.
Ekonomi
- Försäkring: 1 500 kr
- Hushållsström: 5 550 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan. I källarplan samt innergården finns cykelförråd. Grönskande innergård med buskar och träd.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
2022 - Tagg-system, ladd-stolpar.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 34 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. I dagsläget finns lediga garageplatser.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-10-21:
Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 3% från och med 2025-01-01.
Föreningens lån är enligt följande (1/3 per lån).
4,29 % bundet till 2025-07-01.
3,49 % bundet till 2026-07-01.
3,48 % bundet till 2029-07-01.
Tidigare förändringar
2023-06-01 med ca 15 %.
2023-01-01 med ca 10 %.
Byggnad
Förråd i källarplan ca 2 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 5 m2 ( balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.