Visningar

Boka visning
  • Dela via:
Centrum, Halmstad

Hallandsgatan 20

Mitt emellan strand och city ligger denna hyresfastighet med bekvämt gångavstånd till allt!
Idag är det tre lägenheter som enkelt kan göras om till fyra lägenheter. Biytor i fräsch källare samt trevlig insynsskyddad trädgård.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 202 kvm + 100 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 754 kvm
Byggnadsår 1938
Pris 4 300 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välskött hyresfastighet med tre till fyra fina lägenheter i city!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20

Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Hallandsgatan 20
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hallandsgatan 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 202 kvm. uppmätt vid försäljning Om ytan är av särskild betydelse för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset.

Lägenhet 1101, vån 2 (ca 113 kvm)
Lägenheten har tidigare varit två mindre lägenheter men idag utgör den en lägenhet med 4 rok varav tre sovrum samt ett stort vardagsrum.
Hall: Laminatgolv, vitmålade väggar och vitt tak
Kök: Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitlaserat furutak. Fönster invid trevlig matplats och stort fönster med utsikt mot trädgården från köksbänken. Vit skåpsinredning med laminatskiva och vitkaklad vägg. Spis med fläkt, diskmaskin, kyl och frysskåp i fullhöjd.
WC: Klinker på golvet, målad vägg, WC samt handfat.
Vardagsrum: Parkettgolv, ljust målade väggar och vitlaserat tak. Två fönster samt balkong i soligt söderläge. Den "öppna spisen" är lös och för dekoration.
Sovrum: Mörkt laminatgolv, ljus tapet och vitt tak. Fönster samt balkong. Används idag som TV-rum.
Duschrum: Klinker på golvet, målad våtrumstapet, WC, handfat och avskild duschplats.
Sovrum: Laminatgolv, målade väggar vitlaserat furutak och fönster. Används idag som walkin-closet.
Sovrum: Ljust laminatgolv, vitmålad tapet och vitt tak samt stort fönster mot trädgården. Stor garderob/klädkammare.
Denna lägenhet är disponibel/ledig from 2026-02-01 (ev tidigare).

Lägenhet 1001, vån 1 (ca 47 kvm)
Hall med en inre garderob för upphängning av kläder.
Kök: Furugolv, tapetserade väggar och stort fönster mot trädgården. Skafferi, städskåp samt Kyl/frysskåp. Skåpsinredning av trä samt spis med ugn (ej fläkt).
Duschrum: Klinker på golvet, målad våtrumstapet, WC, handfat och avskild duschplats.
Vardagsrum: Stort rum i vinkel med fönster åt såväl söder som väster. Laminatgolv, furutak och tapetserade väggar.

Lägenhet 1002, vån 1 (ca 56 kvm)
Hall: Laminatgolv, tapetserade väggar och vitt tak.
Duschrum: Klinker på golvet, målad våtrumstapet, WC, handfat och avskild duschplats.
Matplats: Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster i östligt läge.
Kök: Laminatgolv, målade väggar, stort fönster mot trädgård. Skåpsinredning av ek, spis med kolfilterfläkt, kyl/frysskåp.
Vardagsrum: Laminatgolv, tapetserade väggar och vitlaserat furutak. Två fönster.
Sovrum: Laminatgolv, målad tapet, vitlaserat tak samt fönster. Den stora garderoben är lös (hyresgästens) och bakom den finns en mindre klädkammare/frd.

Källare
Separat elmätare finns för varje lägenhet. Fastighetens gemensamma el ligger på mätare för lgh 1101 (den stora lgh).
I den fräscha källaren finns pannrum, tvättstuga med torkmöjlighet samt mindre förråd till varje lägenhet.
Den stora lägenheten har tillgång till badrum med bastu, stort förråd.

Ekonomi

Pris 4 300 000 kr utgångspris
Typkod 320, Hyreshusenhet, bostäder
Summa inteckningar 100 000 kr
Fastighetsskatt 6 171 kr
Elförbrukning 3 962 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 26 831 kr
  • Vatten/avlopp: 7 970 kr
  • Försäkring: 15 000 kr
  • Renhållning: 10 800 kr
  • Hushållsström: 12 165 kr

Summa kr/år: 72 766kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 171 kr (78 937 kr)
Kommentar: Hyresintäkter Lgh 1101: 0 kr. (fastighetsägaren bor i lgh idag). Lgh 1002: 6850 kr/mån. Lgh 1001: 4370 kr/mån. Förbrukning Vattenförbrukning: 227 m3 Elförbrukning för fastighet + lgh 1101: 3962 kwh/år.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Bjälklaget 10
Boarea 202 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1938
Vatten & avlopp Kommunalt vatten/avlopp
Stomme Plankstomme
Fasad Kalksandsten
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2024 Fönstermålning
2018 Köksrenovering + vardagsrum i lgh 1101
2016 Dusch/WC renoverades i lgh 1001
2014 Balkongdörrar ytbytta
2013 Bastu
2011 Dusch/WC i lgh 1101 av fackman
2004 Totalrenovering av lgh 1002
1996 Separerat dagvatten
1987 Fjärrvärme
1985 Två lgh på plan 2 slogs ihop till en lgh
1984 Ombyggnad från 4 till 3 lgh
All el har bytts ut löpande av fackman
1980-81 Totalrenovering lgh 1001
1980-81 Delar av plåttaket utbytt
1979 Ljudisolering av väggar/tak samt renovering av lgh
1970 Fasad kläddes med kalksandsten utanpå reveterad puts (luftspalt)
Övriga byggnader Garagebyggnad
Bredband Fiber (H.S) finns dragit till lgh 1 samt förberett till lgh 2, 3.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2025-04-09
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 42

Tomt

Tomtarea 754 kvm
Övrigt Större trädgård på insynsskyddat läge med en uteplats/grillplats.
Parkering Garage med plats för en bil (lgh 1101)

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1986-04-23) Tomtindelning (1941-01-10)

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende