Välskött tvåa med både balkong och uteplats i soligt sydvästläge. Här kommer du trivas med rymligt kök, fräsch badrum, luftigt sovrum samt trevliga umgängesytor.
Brf Åkeslätt är en ytterst välskött förening, med god ekonomi, där föreningen satt in nya 3-glas fönster, altandörrar och parkeringsplatserna har fått laddstolpar. Föreningen har även precis bytt taken på Gäddvägen! Servicen i området är dessutom mycket hög. Från bostaden når du ganska snart flera härliga promenadstråk i lantlig miljö. Hallarna för shopping, flera matbutiker, apotek, vårdcentral och havet för salta bad nås med en kort bilfärd eller, med fördel, cykel.
Varmt välkommen på din egna visningstid.
Fyllinge, HALMSTAD
Gäddvägen 145
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4485 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1983-1984
Pris
995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Balkong & uteplats!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gäddvägen 145
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
59 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2, En trappa upp.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
HALL
Välkomnande hall med tre garderober varav den ena med skjutbara dörrar av glas. I hallen finns plats för hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Direkt innan entrén finns ett mycket stort förråd, samt en möjlighet till en liten extra balkong. På golvet ligger det en plastmatta, väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräscht badrum med ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter i tvättmaskin. Utrustning: wc, handfat, badrumsspegel samt dusch.
KÖK
Trivsamt kök som erbjuder bra förvaring i under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat samt rostfritt utförande. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Vid fönstret kan ett matbord placers eller ytterligare förvaring. Möjlighet finns även att ta bort väggen in mot sovrummet och på så sätt skapa en mer modern och öppen planlösning. Sovrummet förflyttar du i så fall till vardagsrummet. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
SOVRUM
Rymligt sovrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Två garderober erbjuder förvaring, och önskas mer förvaring kan detta smidigt adderas. Plastmatta på golvet och målade väggar.
BALKONG
I ypperligt soligt sydvästligt läge finns balkongen. Här kan du njuta av solen under stora delar utav dagen!
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp!
UTEPLATS
Precis vid trappan finns möjlighet till en egen uteplats. Dessutom finns ett litet mindre förråd här för ytterligare förvaring.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
226
Pris
995 000 kr utgångspris
Avgift
4485 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten samt TV (grundutbud).
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,58143%
Andel av årsavgift
0,57863%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
272 181 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023/2024).
Förening
Föreningsnamn
Brf Åkeslätt
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-1841
Gatuadress
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum
Box 2503
Postnummer
40317
Ort
Göteborg
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Ann-Catrin Loggarfe
Telefon Kontaktperson
0702708759
Allmänt om föreningen
Brf Åkeslätt ligger lugnt beläggen med närhet till både natur och shopping! På gångavstånd nås skola, förskola, vårdcentral, Statsbondgården samt expanderande Hallarna!
Föreningen bildades 1984 och innehar totalt 46 byggnader, fördelat på 33 flerbostadshus i 2 plan, 3 skyddsrum varav ett används som lokal. Övriga inrymmer kallgarage. Föreningen består av 132 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Brf Åkeslätt är ytterst välhållen med god ekonomi och löpande underhåll sker kontinuerligt enligt underhållsplan. Föreningens kassan har även stärkts då tidigare lokal renoverades, gjordes om till två lägenheter och såldes på den öppna marknaden.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensam kvarterslokal på Gäddvägen 81. Soprum i nära anslutning till bostaden vid föreningens parkeringsplats.
RENOVERINGAR
Pågående:
Ingenting förutom sedvanligt underhåll.
Påbörjat byte av taktegel under 2023 kommer fortsätta under våren 2024. Avsättning finns till detta. I dagsläget finns ingen tanke på att höja avgiften pga detta, då föreningen betalar det kontant (med sparade medel).
Utförda:
2021: Installerat 8 st laddstolpar på området (4 st på Gäddvägen samt 4st Mörtvägen).
2021 - Målat om ytterdörrar utvändigt samt vissa förrådsdörrar.
2020 - Målat om fasader. Asfalterat i området och gjort vid befintlig asfaltering.
2019 - Byte av termostater. Fönsterbyte och balkongdörrar.
2017: Målning av balkongräcken. Förnya trädbeståndet.
2016 - Samtliga tak har setts över och gjorts rena från mossa. Nya brevlådor. Samtliga värmeväxlare har bytts ut. Byggt om tidigare lokal till två nya lägenheter. Anläggning av nya lekplatser.
2015 - Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer utbytta. Målning och lagning av murar.
2014 - Nya garage har byggts samt linjemarkering av P-platser.
2008 - Totalrenovering av fasaderna.
PARKERING
Garage går att hyra mot en avgift om 325kr/mån (Separat kö tillämpas). Fri parkering rådet i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
TV & INTERNET
Ett basutbud från Viasat ingår i avgiften, övriga kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-03-13: efter samtal med styrelsens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar på gång. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och har under hösten 2021 amorterat av 2 miljoner på befintliga lån.
Föreningen bildades 1984 och innehar totalt 46 byggnader, fördelat på 33 flerbostadshus i 2 plan, 3 skyddsrum varav ett används som lokal. Övriga inrymmer kallgarage. Föreningen består av 132 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Brf Åkeslätt är ytterst välhållen med god ekonomi och löpande underhåll sker kontinuerligt enligt underhållsplan. Föreningens kassan har även stärkts då tidigare lokal renoverades, gjordes om till två lägenheter och såldes på den öppna marknaden.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensam kvarterslokal på Gäddvägen 81. Soprum i nära anslutning till bostaden vid föreningens parkeringsplats.
RENOVERINGAR
Pågående:
Ingenting förutom sedvanligt underhåll.
Påbörjat byte av taktegel under 2023 kommer fortsätta under våren 2024. Avsättning finns till detta. I dagsläget finns ingen tanke på att höja avgiften pga detta, då föreningen betalar det kontant (med sparade medel).
Utförda:
2021: Installerat 8 st laddstolpar på området (4 st på Gäddvägen samt 4st Mörtvägen).
2021 - Målat om ytterdörrar utvändigt samt vissa förrådsdörrar.
2020 - Målat om fasader. Asfalterat i området och gjort vid befintlig asfaltering.
2019 - Byte av termostater. Fönsterbyte och balkongdörrar.
2017: Målning av balkongräcken. Förnya trädbeståndet.
2016 - Samtliga tak har setts över och gjorts rena från mossa. Nya brevlådor. Samtliga värmeväxlare har bytts ut. Byggt om tidigare lokal till två nya lägenheter. Anläggning av nya lekplatser.
2015 - Utvändiga murar och rabatter har setts över, utomhusarmaturer utbytta. Målning och lagning av murar.
2014 - Nya garage har byggts samt linjemarkering av P-platser.
2008 - Totalrenovering av fasaderna.
PARKERING
Garage går att hyra mot en avgift om 325kr/mån (Separat kö tillämpas). Fri parkering rådet i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
TV & INTERNET
Ett basutbud från Viasat ingår i avgiften, övriga kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen. Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-03-13: efter samtal med styrelsens ordförande: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar på gång. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och har under hösten 2021 amorterat av 2 miljoner på befintliga lån.
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:395, Fyllinge 20:396 samt Fyllinge 20:397.
Antal lägenheter
132
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
59 kvm
Byggnadsår
1983-1984
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Balkong ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer Information.
Balkong ca 6 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer Information.
Bredband
Läs mer under föreningsinformationen.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-06-23
Energikonsumtion
144 kWh/m2 år.
Primärenergital
111
Dokument
Området
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet