För dig som önskar att bo centralt med cykelavstånd från Halmstad centrums begivenheter, har du nu chansen att förvärva denna pärla med utmärkta sällskapsytor så väl inne som ute!
En välvårdad friliggande villa i 1 1/2-plan, där i stort sett hela bottenvåningen totalrenoverats och ombyggts med nytt kök i öppen planlösning med vardagsrum samt tillbyggt sovrum och förvaringsutrymme i hall. Mycket smakfullt! Tak renoverades så sent som i år 2024. Dessutom med vattenburen värme (fjärrvärme) och braskamin som håller nere driftkostnaderna samt en insynsskyddad trädgårdsbaksida med mysigt altandäck och god yta för hopp och lek!
Främre Furet, Halmstad
Furuvägen 19
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
109 kvm + 48 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
371.3 kvm
Byggnadsår
1923
Pris
3 490 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt renoverad 20-talare med lättskött tomt!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Furuvägen 19
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
109 kvm. taxeringsinformation
BOTTENVÅNING
Entré/Kapprum
Entréhall med avhängningsmöjligheter till höger. Ljusa väggar och klinker på golv. Gott om förvaringsmöjligheter finns i vidare kapputrymme med stor skjutgarderob med spegeldörrar. Ljusa väggar och läcker mörkbetsad fiskbensliknande parkett på golv (genomgående på bottenvåningen).
WC
Separat helkaklad WC med vitt kakel och rött klinker. Utrustning bestående av toalett och tvättställ med kommod.
Kök
Modernt kök (2020-2022) med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor med spegel och tjusiga beslag avdelas snyggt med bänkskivor av sten. Golvet är belagt med mörkbetsad fiskbensliknande parkett och väggarna är cremevita. Köksutrustning bestående induktionshäll med inbyggd fläkt, två ugnar (Samsung) varav den ena kombinerad ugn och micro, rostfri diskmaskin, vinkyl, öltapp samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel och i öppen planlösning med kök/matplats. Den framtagna murstocken i rött tegel sätter färg på rummet och förhöjer tillsammans med den trevliga braskaminen mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger läckert mörkbetsad fiskbensliknande parkett och väggarna är cremevita.
Sovrum
Mysigt sovrum i anslutning till kapputrymme och med lämplig sovplats under trappan. Golvet är belagt med mörkbetsad fiskbensliknande parkett och väggarna är ljusa.
OVANVÅNING
Allrum
Mindre allrum som sammanlänkar ovanvåningens samtliga rum. Tjusig framtagen murstock i rött tegel. Plankgolv och nougatfärgade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum (2000) med vitt kakel och schackmönstrat klinker. Utrustning bestående av tvättställ med kommod, wc och badkar.
Sovrum
2 stora sovrum med bra förvaringsutrymme i form av kattvind och garderob. Plankgolv i kombination med gröna respektive nougatfärgade väggar.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Lammet 9
Boarea
109 kvm
Biarea
48 kvm
Byggnadsår
1923
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster + 2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt (tvätt och målning 2024)
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system genom fjärrvärme samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Bottenvåning:
-Ombyggnad av bottenvåning med bland annat tillbyggt sovrum.
-Nytt kök med köksbänk i sten, vinkyl och öltapp. Två ugnar (Samsung) varav den ena kombinerad ugn och micro.
Kombinerad kyl och frys (Samsung) och spishäll med inbyggd fläkt (Bora).
-Plejd i belysning på nedervåningen förutom barnrum.
-Elfa spegelförvaring i hall.
-Nya ytskikt i kök, barnrum, matrum och vardagsrum. Golv (Bjelin fiskbensparkett), tak och väggar. Murstock framtagen.
-Nya spotlights kök, matrum och vardagsrum
Ovanvåning:
-Nytt handfat med kommod samt ny dusch/badkar.
-Renovering av ytskikt (målning av tak och väggar). Murstock framtagen.
Utomhus:
-Grusad parkering för bil.
-Altan och soldäck med pergola.
-Cykelförrråd/ skjul
-Stenläggning, gräsmatta och grind.
Källare:
Ny elcentral, tvättmaskin och torktumlare.
Samtliga renoveringar utförda mellan 2020-2022.
2024 Tvätt och målning av tak.
Nedantående information är hämtad från föregående försäljning:
2019 Nya stenar i kaminen samt tätning av fog mellan rör och skorsten. ¨
2015 Installation av fiber.
2012 Renovering av WC.
2010 Nya fönster, ny ytterdörr och isolering av vindsbjälklag.
2007 Installation av fjärrvärme.
2003 Tilläggsisolering och putsning av fasad.
2003 Målning av yttertak, nya hängrännor, stuprör samt skorstenskrona.
2000 Renovering av badrum.
2000 Ny el på ovanvåningen och till vitvarorna i köket samt 2 nya elcentraler inklusive jordfelsbrytare.
2000 Installation av kamin.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
-Ombyggnad av bottenvåning med bland annat tillbyggt sovrum.
-Nytt kök med köksbänk i sten, vinkyl och öltapp. Två ugnar (Samsung) varav den ena kombinerad ugn och micro.
Kombinerad kyl och frys (Samsung) och spishäll med inbyggd fläkt (Bora).
-Plejd i belysning på nedervåningen förutom barnrum.
-Elfa spegelförvaring i hall.
-Nya ytskikt i kök, barnrum, matrum och vardagsrum. Golv (Bjelin fiskbensparkett), tak och väggar. Murstock framtagen.
-Nya spotlights kök, matrum och vardagsrum
Ovanvåning:
-Nytt handfat med kommod samt ny dusch/badkar.
-Renovering av ytskikt (målning av tak och väggar). Murstock framtagen.
Utomhus:
-Grusad parkering för bil.
-Altan och soldäck med pergola.
-Cykelförrråd/ skjul
-Stenläggning, gräsmatta och grind.
Källare:
Ny elcentral, tvättmaskin och torktumlare.
Samtliga renoveringar utförda mellan 2020-2022.
2024 Tvätt och målning av tak.
Nedantående information är hämtad från föregående försäljning:
2019 Nya stenar i kaminen samt tätning av fog mellan rör och skorsten. ¨
2015 Installation av fiber.
2012 Renovering av WC.
2010 Nya fönster, ny ytterdörr och isolering av vindsbjälklag.
2007 Installation av fjärrvärme.
2003 Tilläggsisolering och putsning av fasad.
2003 Målning av yttertak, nya hängrännor, stuprör samt skorstenskrona.
2000 Renovering av badrum.
2000 Ny el på ovanvåningen och till vitvarorna i köket samt 2 nya elcentraler inklusive jordfelsbrytare.
2000 Installation av kamin.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2017-07-11
Energikonsumtion
103 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
3 490 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 498 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 938 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 560 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 560 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
2 175 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
5 233 kWh/år
Driftkostnad
29 109 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 11 857 kr
- Vatten/avlopp: 3 940 kr
- Försäkring: 4 500 kr
- Renhållning: 2 766 kr
- Hushållsström: 6 046 kr
Kostnad för vatten är beräknad utifrån en förbrukning av 100 m3. Förbrukning (FJV): 10,35 MWh/år.
Tomt
Tomtarea
371.3 kvm
Övrigt
Insynsskyddad trädgårdstomt med god lekyta (västligt läge).
Uteplats
Altan och soldäck med pergola.
Parkering
Grusad uppfart med plats för 1-2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1949-04-28)
Dokument
Området
I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.
Övrigt
Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.
Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.