Välkommen till denna moderna och ljusa bostad, belägen på ett attraktivt hörnläge som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig balkong i perfekt sydvästläge – här njuter ni av solen från lunch till kväll. Den välplanerade 4:an på andra våningen har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla för både vardagsliv och umgänge med nära och kära. Lägenheten erbjuder tre ljusa och välplanerade sovrum, ett rymligt och stilrent badrum med egen tvättavdelning samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring. Det eleganta köket går i en härlig blågrå nyans och har rostfria vitvaror som skapar en modern känsla. Här finns gott om skåp och generösa arbetsytor som underlättar både matlagning och förvaring. Köket rymmer även en perfekt plats för ett större matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den stora balkongen blir en privat oas för avkoppling. Här bor ni perfekt med härlig natur kring knuten och Galgberget endast en kort promenad bort. I avgiften ingår värme, vatten, egen parkeringsplats, TV (grundutbud), internet (fiber,250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Kärleken, Halmstad
Frökentorpsvägen 85
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
4:a på mysiga Kärleken!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Frökentorpsvägen 85
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en stor, ljus och inbjudande hall med praktiska avhängningsmöjligheter direkt till vänster för jackor och skor. På höger sida finner du tre vägghängda skoskåp som erbjuder smidig förvaring. Från hallen når du även en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. De vitmålade väggarna och det enhetliga parkettgolvet, som löper genom hela lägenheten, skapar en trevlig och stilren känsla.
SOVRUM 1
Till höger från hallen leder en praktisk skjutdörr in till sovrummet, vilket sparar plats och ger en smidig avskärmning. Rummet passar utmärkt som kontor, gästrum eller tonårsrum, men rymmer även en dubbelsäng och skrivbord för den som önskar, precis som nuvarande säljare har valt att möblera. Fönstret vetter mot föreningens lugna innergård och bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och grå/beige väggar som skapar ett ljust och stilrent intryck. Till höger i rummet finns en garderob för praktisk förvaring.
KÖK
Rakt fram från hallen möts du av ett rymligt och stilrent kök i en sofistikerad blågrå nyans, perfekt för både matlagning och umgänge tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Köket är välutrustat med gott om förvaring i de många skåpen och generösa arbetsytor, där den grå laminatbänkskivan bryter av fint mot det vita kaklet. Här finns en naturlig matplats vid fönstret, med plats för minst sex personer. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, inklusive en praktisk dubbeldiskho, diskmaskin, hel kyl - och frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn samt fläkt. Väggarna är målade i vitt, och det ljusa parkettgolvet som löper genom hela lägenheten skapar en enhetlig och ljus känsla.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck samt med en öppen och trevlig planlösning mot köket. Här skapar den öppna planlösningen en trevlig och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora balkongen genom altandörren rakt fram. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en naturlig plats för en stor soffgrupp och en optimal placering för tv:n. Vitmålade väggar samt samma ljusa parkettgolv.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås bostadens största sovrum, beläget till höger. Rummet är rymligt och välplanerat med två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, soffa och arbetsbord, vilket gör rummet både praktiskt och mångsidigt. Garderoberna med spegeldörrar erbjuder generöst förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Väggarna är målade i en stilfull grå nyans, och parkettgolvet ger rummet en modern och enhetlig känsla.
SOVRUM 3
Det sista sovrummet nås från vardagsrummet och har gott om plats för både en dubbelsäng och en skrivbordshörna. Den rymliga garderoben med skjutdörrar erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Tack vare bostadens hörnläge har rummet två fönster som släpper in härligt dagsljus och erbjuder en trivsam utsikt över närområdet. De vitmålade väggarna och det vackra parkettgolvet bidrar till en ljus och stilren känsla.
BADRUM
Direkt till vänster från hallen hittar du detta generösa badrum med en praktisk tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med WC, ett stilrent handfat med kommod, duschhörna med vikbara glasdörrar och en handdukshängare inom bekvämt avstånd. Badrummet har även ett spegelskåp för extra förvaring samt ett praktiskt skåp vid duschen. På golvet ligger en grå plastmatta som bryts av mot det vika kaklet på väggarna. I badrummet finns även ett mindre fönster som är öppningsbart för både frisk luft samt ljusinsläpp.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare som nås rakt fram från hallen. Här finns det gott om förvaring med hyllor samt klädhängare. Väggarna är målade i vitt samt samma golv som i resten av lägenheten.
BALKONG
Den rymliga balkongen erbjuder plats för allt från loungemöbler till matbord och stolar, anpassat efter dina behov och önskemål. Med ett fördelaktigt sydvästläge kan du njuta av solens strålar från lunch till sen kväll. Golvet är klätt med trall, vilket skapar en ombonad och trivsam känsla – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. En stor utdragbar markis för den som önskar få lite skugga finns även ovanför balkongen.
Ekonomi
- Försäkring: 2 328 kr
- Hushållsström: 4 320 kr
Summa kr/år: 6 648kr
Förening
ligger på omåttligt populära och barnvänliga Sofieberg. Ett stenkast ifrån föreningen finns flertalet förskolor, skolor och närlivs. Området är fullt med barnfamiljer. Stadskärnan nås snabbt och enkelt med både buss, cykel eller till fots. Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och föreningens hus bebyggdes 2011 och stod klar för inflyttning under juni 2012. Föreningen består av 8 st bostadshus med 6 st lägenheter i varje huskropp, totalt 48 st bostadsrätter. Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Stort miljöhus för källsortering. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende. Vissa hus har valt att gemensamt köpa en robotgräsklippare.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar eller investeringar framför sig förutom sedvanligt underhåll.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2025/ 2026 - Inoljning av trall och loftgångar
2025 - Byta dörrbleck
Utförda:
2024 - Målning av fasad
2024 - Energideklaration
2024 - OVK.
2022 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 - Yale-doorman.
2021 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Föreningen har färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Behövs inga tillstånd för numrerad p-plats, men 8st gästparkeringar samt tillgänglighetsparkering kräver p-tillstånd.
TV & INTERNET
TV via fiber (Telia, paket mellan) och internet via fiber (Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-12-20): Föreningen kommer höja avgiften med 18% från 1/1-2025 för att anpassa sig till högre räntekostnader.
Byggnad
Balkong ca 7,5 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 6 m2 ( om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Diskmaskin 2022
Kök Uppfräschat med nya luckor med pushfunktion 2019
Tvättmaskin 2024
Målat alla väggar.
Ny takmarkis på balkong - 2014
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området. Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Sofieberg har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior.
Övrigt
Förskola:
Trädets förskola, Sofiebergs förskola, Stenstorps förskola, Kärlekens villaförskola.
Skola:
Sofiebergsskolan, Åk F-3.
Stenstorpsskolan, Åk 4-9.
Kuriosa; Det första skolhuset på Stenstorp byggdes 1875 och det är en av Halmstads första skolor. Det var också en av de första skolorna i Sverige som fick en egen idrottsplats på 1940 talet. Därför är platsen utsedd till en idrottshistorisk plats av Riksidrottsförbundet.