Välkommen till denna moderna och ljusa bostad, belägen på ett attraktivt hörnläge som idag används som en 2:a men som i föreningens register är registrerad som en 3:a och lätt kan göras om till. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig balkong i perfekt sydvästläge – här njuter ni av solen från lunch till kväll. Lägenheten erbjuder idag ett välplanerat sovrum, ett rymligt och stilrent badrum med egen tvättavdelning samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring. Det eleganta köket går i klassiskt vitt och har rostfria vitvaror som skapar en modern känsla. Här finns gott om skåp och generösa arbetsytor som underlättar både matlagning och förvaring. Köket rymmer även en perfekt plats för ett större matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här bor ni perfekt med härlig natur kring knuten och Galgberget endast en kort promenad bort. I avgiften ingår värme, vatten, egen parkeringsplats, TV (grundutbud), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Sofieberg, HALMSTAD
Frökentorpsvägen 59
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus bostad på hörnläge med stor balkong!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Frökentorpsvägen 59
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Stor ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster för jacka samt skor. I hallen finns ytterligare praktiskt förvaring med två överkåp ovanför hatthyllan samt ett städskåp till vänster. Från hallen nås även en walk-in-closet. Väggarna är målade i vitt och samma ljusa genomgående laminatgolv återfinns i hela lägenheten.
SOVRUM
Från hallen tar man sig vidare till vänster från hallen där en smidig och platsbesparande infälld skjutdörr finns som avskärmning till sovrummet. Sovrummet är rymligt där en stor dubbelsäng med lätthet får plats och även en extra barnsäng om behovet finns. Förvaringsmöjligheterna är många där det idag finns 2 platsbyggda garderober med bra inredning med klädstång samt hyllor i bägge. Det finns även gott om plats att sätta in extra garderober på vänster sida av sovrummet. Väggarna är målade i vitt samt en gråmålad fondvägg.
BADRUM
Från hallen nås badrummet direkt in till höger. Ett generöst badrum samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. En stor arbetsbänk ovanför maskinerna finns till höger där även praktiskt förvaring i två stora överskåp samt även två praktiska vägguttag. Badrummet är väldigt rymligt och erbjuder förutom vitvarorna även en stor duschhörna med vikbara dörrar i glas med handdukshängare precis utanför, WC, handfat med kommod samt ytterligare förvaring i spegelskåpet. Badrummet har en grå plastmatta på golvet och på väggarna sitter ett vitt kakel.
KÖK
Rakt fram från hallen kommer man in i det rymliga och stilrena köket med gott om plats för att umgås och laga mat tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Det stora köket har gott om förvaring i de många skåpen samt bra arbetsytor på bänkskivan som är en grå laminatskiva samt den rostfria diskbänken och stänkskyddet är i vitt kakel. I köket finns en naturlig matplats framför fönstret där det finns plats för minst 6 personer. Köket är utrustat med en praktisk dubbel diskho, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt en fläkt. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma ljusa golv som i resten av lägenheten.
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck samt med en öppen och trevlig planlösning mot köket. Här skapar den öppna planlösningen en trevlig och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora balkongen genom altandörren rakt fram. Vitmålade väggar samt samma ljusa golv. Här finns det även möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum med enkla medel genom att sätta upp en vägg (se den alternativa planlösningen).
BALKONG
Stor balkong med gott om plats för loungemöbler. Balkongen ligger i sydvästläge där solen skiner från lunch till sena kvällen. Ett trevligt trall finns på golvet samt med en trevlig utsikt.
WALK-IN-CLOSET
Stor klädkammare som nås rakt fram från hallen. Här finns det gott om förvaring med hyllor på hela högra sidan samt lådor på hela vänstra sidan. Väggarna är målade i vitt samt samma ljusa golv som i resten av lägenheten.
Ekonomi
- Hushållsström: 5 104 kr
Summa kr/år: 5 104kr
Förening
ligger på omåttligt populära och barnvänliga Sofieberg. Ett stenkast ifrån föreningen finns flertalet förskolor, skolor och närlivs. Området är fullt med barnfamiljer. Stadskärnan nås snabbt och enkelt med både buss, cykel eller till fots. Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och föreningens hus bebyggdes 2011 och stod klar för inflyttning under juni 2012. Föreningen består av 8 st bostadshus med 6 st lägenheter i varje huskropp, totalt 48 st bostadsrätter. Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Stort miljöhus för källsortering. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende. Vissa hus har valt att gemensamt köpa en robotgräsklippare.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar eller investeringar framför sig förutom sedvanligt underhåll.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Sopsortering kommer införas i i föreningen under 2025
Utförda:
2025/ 2026 - Inoljning av trall och loftgångar
2025 - Byta dörrbleck
2024 - Målning av fasad
2024 - Energideklaration
2024 - OVK.
2022 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 - Yale-doorman.
2021 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Föreningen har färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Behövs inga tillstånd för numrerad p-plats, men 8st gästparkeringar samt tillgänglighetsparkering kräver p-tillstånd.
TV & INTERNET
TV via fiber (Telia, paket mellan) och internet via fiber (Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-03-28):
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 18% för att anpassa sig till högre räntekostnader, inga beslutade avgiftsförändringar i övrigt.
Byggnad
Balkong ca 7,35m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 5,25m2 ( om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential. Sofiebergsområdet etablerades runt millenniumskiftet på rullstensåsens rygg. Här finns både villor och bostadsrätter omgärdat av ett öppet landskap med fält, ängar och skog. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området. Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Området har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior.