Frökentorpsvägen 59
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
69 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
HALL
Stor ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster för jacka samt skor. I hallen finns ytterligare praktiskt förvaring med två överkåp ovanför hatthyllan samt ett städskåp till vänster. Från hallen nås även en walk-in-closet. Väggarna är målade i vitt och samma ljusa genomgående laminatgolv återfinns i hela lägenheten.
SOVRUM
Från hallen tar man sig vidare till vänster från hallen där en smidig och platsbesparande infälld skjutdörr finns som avskärmning till sovrummet. Sovrummet är rymligt där en stor dubbelsäng med lätthet får plats och även en extra barnsäng om behovet finns. Förvaringsmöjligheterna är många där det idag finns 2 platsbyggda garderober med bra inredning med klädstång samt hyllor i bägge. Det finns även gott om plats att sätta in extra garderober på vänster sida av sovrummet. Väggarna är målade i vitt samt en gråmålad fondvägg.
BADRUM
Från hallen nås badrummet direkt in till höger. Ett generöst badrum samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. En stor arbetsbänk ovanför maskinerna finns till höger där även praktiskt förvaring i två stora överskåp samt även två praktiska vägguttag. Badrummet är väldigt rymligt och erbjuder förutom vitvarorna även en stor duschhörna med vikbara dörrar i glas med handdukshängare precis utanför, WC, handfat med kommod samt ytterligare förvaring i spegelskåpet. Badrummet har en grå plastmatta på golvet och på väggarna sitter ett vitt kakel.
KÖK
Rakt fram från hallen kommer man in i det rymliga och stilrena köket med gott om plats för att umgås och laga mat tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Det stora köket har gott om förvaring i de många skåpen samt bra arbetsytor på bänkskivan som är en grå laminatskiva samt den rostfria diskbänken och stänkskyddet är i vitt kakel. I köket finns en naturlig matplats framför fönstret där det finns plats för minst 6 personer. Köket är utrustat med en praktisk dubbel diskho, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt en fläkt. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma ljusa golv som i resten av lägenheten.
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck samt med en öppen och trevlig planlösning mot köket. Här skapar den öppna planlösningen en trevlig och social samvaro. Från vardagsrummet nås den stora balkongen genom altandörren rakt fram. Vitmålade väggar samt samma ljusa golv. Här finns det även möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum med enkla medel genom att sätta upp en vägg (se den alternativa planlösningen).
BALKONG
Stor balkong med gott om plats för loungemöbler. Balkongen ligger i sydvästläge där solen skiner från lunch till sena kvällen. Ett trevligt trall finns på golvet samt med en trevlig utsikt.
WALK-IN-CLOSET
Stor klädkammare som nås rakt fram från hallen. Här finns det gott om förvaring med hyllor på hela högra sidan samt lådor på hela vänstra sidan. Väggarna är målade i vitt samt samma ljusa golv som i resten av lägenheten.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11
Avgift
5900 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme, vatten, egen parkeringsplats, TV (grundutbud), internet (fiber,250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
1 541 kWh/år
Driftkostnad
Summa kr/år: 5 104kr
Andel i förening
1,98889%
Andel av årsavgift
1,98889%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
446 125 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Sofieberg i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769623-5295
Gatuadress
Frökentorpsvägen 49
Postnummer
30229
Ort
HALMSTAD
Hemsida
www.bokloksofieberg.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Sofieberg i Halmstad
ligger på omåttligt populära och barnvänliga Sofieberg. Ett stenkast ifrån föreningen finns flertalet förskolor, skolor och närlivs. Området är fullt med barnfamiljer. Stadskärnan nås snabbt och enkelt med både buss, cykel eller till fots. Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och föreningens hus bebyggdes 2011 och stod klar för inflyttning under juni 2012. Föreningen består av 8 st bostadshus med 6 st lägenheter i varje huskropp, totalt 48 st bostadsrätter. Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Stort miljöhus för källsortering. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende. Vissa hus har valt att gemensamt köpa en robotgräsklippare.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar eller investeringar framför sig förutom sedvanligt underhåll.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Sopsortering kommer införas i i föreningen under 2025
Utförda:
2025/ 2026 - Inoljning av trall och loftgångar
2025 - Byta dörrbleck
2024 - Målning av fasad
2024 - Energideklaration
2024 - OVK.
2022 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 - Yale-doorman.
2021 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Föreningen har färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Behövs inga tillstånd för numrerad p-plats, men 8st gästparkeringar samt tillgänglighetsparkering kräver p-tillstånd.
TV & INTERNET
TV via fiber (Telia, paket mellan) och internet via fiber (Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2025-03-28):
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 18% för att anpassa sig till högre räntekostnader, inga beslutade avgiftsförändringar i övrigt.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
2-vånings flerbostadshus
Boarea
69 kvm
Byggnadsår
2012
Kommentar till byggnadsår
2012
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation m
Övriga byggnader
Stort förråd på innergården.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-04-22
Primärenergital
86
Övrigt
Parkering
Numrerad parkeringsplats