På lugna och populära Frökentorpsvägen finns nu möjligheten till att förvärva denna trevliga trea med en solig balkong - i bästa sydvästliga läge! Balkongen vetter mot skogsdunge vilket inger ro och vy med grönska. Här bor du med modern planlösning, luftiga sovrum, generös förvaringslösningar samt badrum som erbjuder tvättmöjligheter. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Förutom att värme och vatten ingår i avgiften, inkluderas även TV (grundutbud), internet (fiber,250/250 mbits), bostadsrättstillägg samt en egen parkeringsplats för endast 5035 kr/månaden. Att bo på Frökentorpsvägen innebär att du bor i familjärt villakvarter, med stadens puls inom loppen av 10 minuter. I närområdet erbjuds god service i form av busshållplats, närlivs, matbutik samt träningsanläggningar. Super! Varmt välkommen på din personliga visningstid.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Frökentorpsvägen 35
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum3 varav 2 sovrum
Boarea69 kvm. föreningens information
HissNej
Våning2 av 2, En trappa upp!
HALL
Välkommen in till denna ljusa och trevliga trea, en trappa upp. Det är enbart några fåtal steg från parkeringsplatsen till lägenhetsdörren, som försetts med Yale-doorman. Direkt på vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. Det finns även en rymlig klädkammare i anslutning till hallen som erbjuder ytterligare förvaring. Nuvarande ägare har gjort flera uppdateringar av bostaden sedan de köpte den, vilket b.la. innefattar det ljusa parkettgolvet (2021). Ägarna har även valt att lägga in en lättskött klinker precis i anslutning till entrén. Samtliga väggar har dessutom blivit ommålade. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Direkt till vänster om hallen finns det första sovrummet. Luftigt rum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Förvaring erbjuder i flera garderober utmed ena långsidan. På golvet ligger en heltäckningsmatta (2021), väggarna är målade.
BADRUM
Fräsch badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här har nuvarande ägare fräschat upp badrummet med delvis ny inredning. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en arbetsbänk av laminat, samt överskåp som erbjuder förvaring. Utrustning: wc, kommod (2021), dusch med glasvägg (2021), spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare (2015).
KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning återfinns kök och vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Köket har vita köksluckor och mattsvarta knoppar. Arbetsbänken är av laminat och erbjuder goda arbetsytor, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Ett större matbord placeras med fördel vid fönstret. Utrustning. spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin (2016) samt kombinerad kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande.
Vardagsrumsdelen möbleras efter behov och du får lätt plats med en större soffgrupp. Härifrån når du den trevliga balkongen! Väggarna i vardagsrummet är målade.
BALKONG
I bästa solläge finns balkongen som vetter mot skogsdunge. Dessutom med minimal insyn! Här njuter du av solen från lunch till kväll. Önskas skugga kan markisen fällas ut. Balkongen är stor nog för att kunna möblera efter önskemål.
SOVRUM
Det mindre av de två sovrummen nås via vardagsrummet. Idag nyttjas detta som barnrum, men passar lika bra till hemmakontor. För dig som vill ha ett större vardagsrum kan väggen tas ner istället. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Väggarna är målade.
Byggnad
Typ av byggnad320 - Flerfamiljshus
Boarea69 kvm
Byggnadsår2012
Fönster3-glas, isolerglas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationFTX-system
Övrigt om byggnadenRenoveringar:
2021:
- Nytt golv (parkett) i hela lägenheten.
- Klinker i hallen
- Heltäckningsmatta
- Duschvägg
- Kommod
- Översskåp
- Målade om lägenheten.
Övriga byggnaderUtrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 7 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 6 m2 och parkeringsplats (om förråd och parkeringsplats nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
BredbandIngår i avgiften. Läs mer under föreningsinformationen.
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2024-04-22
Energikonsumtion110 kWh/m2 år.
Primärenergital86
Ekonomi
Lägenhetsnummer29
Avgift5035 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 250/250 mbits), bostadsrättstillägg och numrerad parkeringsplats.
Driftkostnad7 850 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 1 850 kr
Hushållsström: 6 000 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
PantsattJa, bostaden är pantsatt.
Andel i förening1,9889%
Andel av årsavgift1,9889%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023)
Förening
FöreningsnamnHSB BRF Sofieberg i Halmstad
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer769623-5295
GatuadressFrökentorpsvägen 49
Postnummer30229
OrtHALMSTAD
Hemsidawww.bokloksofieberg.se
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBrf BoKlok Sofieberg ligger på omåttligt populära och barnvänliga Sofieberg. Ett stenkast ifrån föreningen finns flertalet förskolor, skolor och närlivs. Området är fullt med barnfamiljer. Stadskärnan nås snabbt och enkelt med både buss, cykel eller till fots. Föreningen äger fastigheten Medaljen 24 och föreningens hus bebyggdes 2011 och stod klar för inflyttning under juni 2012. Föreningen består av 8 st bostadshus med 6 st lägenheter i varje huskropp, totalt 48 st bostadsrätter. Föreningens fastigheter är försäkrade i Trygg-Hansa.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Stort miljöhus för källsortering. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende. Vissa hus har valt att gemensamt köpa en robotgräsklippare.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar eller investeringar framför sig förutom sedvanligt underhåll. Reparationer har utförts i normal omfattning och garantiarbeten har utförts.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 . Yale-doorman.
2019 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Föreningen har färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Behövs inga tillstånd för numrerad p-plats, men 8st gästparkeringar samt tillgänglighetsparkering kräver p-tillstånd.
TV & INTERNET
TV via fiber (Telia, paket mellan) och internet via fiber (Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-05-03): I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften. Föreningen har gjort två justeringar för anpassa sig efter det nya ränteläget.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 14% 2024-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % 2023-01-01.
Sofieberg
Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential.
Sofiebergsområdet etablerades runt millenniumskiftet på rullstensåsens rygg. Här finns både villor och bostadsrätter omgärdat av ett öppet landskap med fält, ängar och skog. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området.
Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Området har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior.
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M11787
Kommande
halmstad
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.