På lugna och populära Frökentorpsvägen finns nu möjligheten till att förvärva denna trevliga trea med en solig balkong - i bästa sydvästliga läge! Balkongen vetter mot skogsdunge vilket inger ro och vy med grönska. Här bor du med modern planlösning, luftiga sovrum, generös förvaringslösningar samt badrum som erbjuder tvättmöjligheter. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Förutom att värme och vatten ingår i avgiften, inkluderas även TV (grundutbud), internet (fiber,250/250 mbits), bostadsrättstillägg samt en egen parkeringsplats för endast 5035 kr/månaden. Att bo på Frökentorpsvägen innebär att du bor i familjärt villakvarter, med stadens puls inom loppen av 10 minuter. I närområdet erbjuds god service i form av busshållplats, närlivs, matbutik samt träningsanläggningar. Super! Varmt välkommen på din personliga visningstid.
Sofieberg, Halmstad
Frökentorpsvägen 35
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett av föreningens trevligaste lägen!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Frökentorpsvägen 35
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in till denna ljusa och trevliga trea, en trappa upp. Det är enbart några fåtal steg från parkeringsplatsen till lägenhetsdörren, som försetts med Yale-doorman. Direkt på vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. Det finns även en rymlig klädkammare i anslutning till hallen som erbjuder ytterligare förvaring. Nuvarande ägare har gjort flera uppdateringar av bostaden sedan de köpte den, vilket b.la. innefattar det ljusa parkettgolvet (2021). Ägarna har även valt att lägga in en lättskött klinker precis i anslutning till entrén. Samtliga väggar har dessutom blivit ommålade. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
Direkt till vänster om hallen finns det första sovrummet. Luftigt rum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Förvaring erbjuder i flera garderober utmed ena långsidan. På golvet ligger en heltäckningsmatta (2021), väggarna är målade.
BADRUM
Fräsch badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här har nuvarande ägare fräschat upp badrummet med delvis ny inredning. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en arbetsbänk av laminat, samt överskåp som erbjuder förvaring. Utrustning: wc, kommod (2021), dusch med glasvägg (2021), spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare (2015).
KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning återfinns kök och vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Köket har vita köksluckor och mattsvarta knoppar. Arbetsbänken är av laminat och erbjuder goda arbetsytor, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Ett större matbord placeras med fördel vid fönstret. Utrustning. spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin (2016) samt kombinerad kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande.
Vardagsrumsdelen möbleras efter behov och du får lätt plats med en större soffgrupp. Härifrån når du den trevliga balkongen! Väggarna i vardagsrummet är målade.
BALKONG
I bästa solläge finns balkongen som vetter mot skogsdunge. Dessutom med minimal insyn! Här njuter du av solen från lunch till kväll. Önskas skugga kan markisen fällas ut. Balkongen är stor nog för att kunna möblera efter önskemål.
SOVRUM
Det mindre av de två sovrummen nås via vardagsrummet. Idag nyttjas detta som barnrum, men passar lika bra till hemmakontor. För dig som vill ha ett större vardagsrum kan väggen tas ner istället. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Väggarna är målade.
Byggnad
2021:
- Nytt golv (parkett) i hela lägenheten.
- Klinker i hallen
- Heltäckningsmatta
- Duschvägg
- Kommod
- Översskåp
- Målade om lägenheten.
Balkong ca 7 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 6 m2 och parkeringsplats (om förråd och parkeringsplats nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 850 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På varje gårdsplan finns det plats för lek och kreation. Innergårdarna är lummiga och hemtrevliga. Det finns en gemensam redskapsbod på varje innergård. Stort miljöhus för källsortering. Gräsmattan runt huskroppen sköts av de boende. Vissa hus har valt att gemensamt köpa en robotgräsklippare.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar eller investeringar framför sig förutom sedvanligt underhåll. Reparationer har utförts i normal omfattning och garantiarbeten har utförts.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2023 - Laddstolpar, Ommålning av hus A, B, C och E samt förråden.
2022 - Ommålning av hus F, G, H och D samt förråd och soprum.
2022 . Yale-doorman.
2019 - OVK besiktning, radonmätning, rengöring av luftfilter. upprättande av underhållsplan.
2018 - Målningsarbeten
2017 - Föreningen har färdigställt gång- och cykelbana, grusat innergårdar samt oljat balkonger, altaner och trappor.
PARKERING
Numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Behövs inga tillstånd för numrerad p-plats, men 8st gästparkeringar samt tillgänglighetsparkering kräver p-tillstånd.
TV & INTERNET
TV via fiber (Telia, paket mellan) och internet via fiber (Telia, 250/250 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (behöver inte tecknas av den enskilde medlemmen i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2024-05-03): I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften. Föreningen har gjort två justeringar för anpassa sig efter det nya ränteläget.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 14% 2024-01-01.
Föreningen valde att höja avgiften med 5 % 2023-01-01.
Dokument
Området
Sofieberg Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential. Sofiebergsområdet etablerades runt millenniumskiftet på rullstensåsens rygg. Här finns både villor och bostadsrätter omgärdat av ett öppet landskap med fält, ängar och skog. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området. Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Området har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior.