Med sitt strategiska läge finns HSB:s brf Klockan i Halmstad. Här erbjuds 44,5 m2 med separat sovrum, rymligt kök och luftigt vardagsrum. Bostaden är i gott skick och passar utmärkt för dig som söker studenbostad eller din första egna bostad. Föreningen är välskött med god ekonomi och många större underhåll utförda. På Enslövsvägen bor du mitt emellan city och Högskolan i Halmstad. På bekvämligt promenadavstånd finns även Resecentrum som erbjuder transport till din slutdestination. I närområdet finns även flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. Varmt välkommen på visning.
Centrum/öster, Halmstad
Enslövsvägen 8A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
44.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3893 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1945
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mitt emellan city och Högskolan i Halmstad!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Enslövsvägen 8A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
44.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Halv trappa upp!
HALL
Välkommen in i denna välskötta lägenhet. Tack vare att lägenheten är belägen på en gavel har du ljus i två väderstreck, är därför både ljus och upplevs rymlig, men med minimal insyns tack vare att den är belägen en halv trappa upp. Lägenhetens yta fördelas med separat sovrum, vardagsrum med trevliga umgängesytor samt ett separat kök med möjlighet till matplats. Hallen har försett med en ekparkett och väggarna är målade i vitt utförande. Dessutom finns det två platsbyggda garderober (Lumi, 2017) med ELFA-system som ger rikligt med förvaringsmöjligheter, från golv till tak. Välkommen in!
VARDAGSRUM
Direkt till vänster om hallen ligger vardagsrummet. Ljus spris in via fönsterpartier i två väderstreck. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Ekparkett på golvet, målade väggar.
SOVRUM
I sovrummet får du smidigt in en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Laminat på golv och vitmålade väggar och tak.
KÖK
Köket ligger till vänster om hallen. Köket är I-format och har luckor av bok samt beslag i rostfria stål. Generöst med förvaring erbjuds i både över och underskåp. Bänkskivan av laminat har en ljuskulör och matchar det vitkalkade stänkskyddet. Köket är stort nog för ett mindre köksbord med två stolar, eller som nuvarande ägare har - en praktisk köksö. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.
BADRUM
Helkaklat badrum, med klinker och kakel i ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp samt dusch.
Välkommen till en perfekt studentlägenhet!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
3893 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
1 377 kr
Andel i förening
3,1589%
Andel av årsavgift
3,1589%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
97 580 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Klockan i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1529
Gatuadress
Box 405
Postnummer
30109
Ort
Halmstad
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Klockan i Halmstad har ett utmärkt läge mellan city och Högskolan i Halmstad och har blivit allt mer attraktivt, främst tack vare att den nya bussterminalen. Terminalen är hjärtat för all kollektivtrafik i kommunen och perfekt för den som pendlar! På kort gångavstånd finns flertalet träningsanläggningar, matbutiker och restauranger. På sommaren nås Östra Stranden med cykel på 5 minuters cykelavstånd med salta bad.
Föreningen är ytterst välskött och föreningens mark bebyggdes 1945 och har 30 lägenheter fördelade i 2 st bostadshus med adresserna Enslövsvägen 8A, 8B, 10A och 10B. Föreningen äger fastigheten Klockan 5. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, som även täcker styrelseansvar samt mot ohyra. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter. Bägge lokalerna föreningen har är i dagsläget uthyrda och inbringar extra inkomster till föreningen.
RENOVERINGAR
Pågående: Fasad och balkongrenovering.
Utförda:
2022: Bytt ut armaturer.
2021: Bytt ut entrépartierna, OVK-besiktning, dörrbyte.
2020: Fräschat upp fasad samt källartrappan samt bytt källardörrar.
2019: Nytt staket runt fastigheten.
2016 - Byggt om ventilationen. Spolning av avloppsstammar.
2015 - OVK-besiktning har genomförts. Byte av trapphusbelysning.
2013 - Byte av fönster och till säkerhetsdörrar, målning av trapphus.
2010 - Renovering av tvättstugan samt entrétaken.
2009 - Avloppsrensning.
2008 - Byggnation av sophus, nya tvättmaskiner. Ombyggnad av fjärrvärme
2005 - Stambyte samt kaklat badrummen i standardutförande.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns en fräsch tvättstuga med bokningssystem. I källaren finns även cykelförråd. Gemensam trädgård med grillplats och tillhörande utemöbler till förfogande.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband via Bredbandsbolaget. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Flertalet fria parkeringar finns utmed Enslövsvägen samt i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-05-24: Ingen avgiftsförändring planeras i dagsläget
Avgiften höjdes med ca 5 % den 2024-01-01.
Avgiften höjdes med ca 3-4% den 2023-01-01.
Föreningen är ytterst välskött och föreningens mark bebyggdes 1945 och har 30 lägenheter fördelade i 2 st bostadshus med adresserna Enslövsvägen 8A, 8B, 10A och 10B. Föreningen äger fastigheten Klockan 5. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, som även täcker styrelseansvar samt mot ohyra. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter. Bägge lokalerna föreningen har är i dagsläget uthyrda och inbringar extra inkomster till föreningen.
RENOVERINGAR
Pågående: Fasad och balkongrenovering.
Utförda:
2022: Bytt ut armaturer.
2021: Bytt ut entrépartierna, OVK-besiktning, dörrbyte.
2020: Fräschat upp fasad samt källartrappan samt bytt källardörrar.
2019: Nytt staket runt fastigheten.
2016 - Byggt om ventilationen. Spolning av avloppsstammar.
2015 - OVK-besiktning har genomförts. Byte av trapphusbelysning.
2013 - Byte av fönster och till säkerhetsdörrar, målning av trapphus.
2010 - Renovering av tvättstugan samt entrétaken.
2009 - Avloppsrensning.
2008 - Byggnation av sophus, nya tvättmaskiner. Ombyggnad av fjärrvärme
2005 - Stambyte samt kaklat badrummen i standardutförande.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns en fräsch tvättstuga med bokningssystem. I källaren finns även cykelförråd. Gemensam trädgård med grillplats och tillhörande utemöbler till förfogande.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband via Bredbandsbolaget. Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Flertalet fria parkeringar finns utmed Enslövsvägen samt i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-05-24: Ingen avgiftsförändring planeras i dagsläget
Avgiften höjdes med ca 5 % den 2024-01-01.
Avgiften höjdes med ca 3-4% den 2023-01-01.
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
3-vånings flerbostadshus
Boarea
44.5 kvm
Byggnadsår
1945
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Renoveringar av tidigare ägare:
2018- Målat om lägenhetens lister, foder samt vardagsrummets väggar.
2017- Garderob Lumi/ELFA.system
2013- Parkettgolv
2018- Målat om lägenhetens lister, foder samt vardagsrummets väggar.
2017- Garderob Lumi/ELFA.system
2013- Parkettgolv
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Två förråd, ett större på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren (märkta med nr 1, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Enligt föreningens register (lägenhetsutdrag) klassas bostaden som en etta.
Två förråd, ett större på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren (märkta med nr 1, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Enligt föreningens register (lägenhetsutdrag) klassas bostaden som en etta.
Bredband
Möjlighet finns via fiber.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2015-02-05
Energikonsumtion
90 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad