I en av Halmstads mest välskötta föreningar finns nu möjligheten att förärva denna ljusa gavellägenhet på hela 70 m2. Här kommer du trivas med två rymliga sovrum, fräsch kök och kaklat badrum (med tvättmöjligheter).
Förutom en lägenhet i gott skick har den även ett strategiskt läge vid Resecentrum där du snabbt når din destination med buss eller tåg. För studenten finns Högskolan i Halmstad på kort promenadavstånd, centrum för puls likaså. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger.
HSB brf Kapsågen erbjuder flera mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjlighet samt generös tvättstuga. Dessutom har föreningen en mycket låg belåning, vilket avgiften på endast 4342 kr /mån vittnar om. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 500/500mbits) samt bostadsrättstillägg vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning!
Centrum/öster, HALMSTAD
Enslövsvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus gavellägenhet i mycket välskött förening!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Enslövsvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
På högsta våningsplan ligger denna trevliga och ljusa gavellägenhet. På vänster sida finns möjlighet till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv, väggarna är målade. Brf Kapsågen är en ytterst välskött förening med god ekonomi, samt låga avgifter. I den inre delen av hallen, vid burspråket, finns ett utrymme att nyttja efter behov. Kanske ett hemmakontor eller mysig matplats? Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Fräscht badrum som erbjuder tvättmöjligheter. Ljust klinker på golvet, och ljust kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.
SOVRUM
Det första av två sovrum ligger till vänster om hallen. Här får du enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Utmed ena kortsidan kan förslagsvis garderober installeras. Laminat på golvet och målade väggar.
KÖK
Köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp, samt bra arbetsytor på arbetsbänk av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Klinker på golvet och målade väggar. För dig som önskar ha ett mindre köksbord inne i köket kan en del av köksinredningen tas bort och därmed placera ett bordbord här. Förslagsvis kan annars ett mindre köksbord placeras vid burspråket. Vid festligare tillfällen kan även ett större matbord placeras i vardagsrummet. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Luftig vardagsrum där du har möjlighet att möblera efter behov. Du får enkelt plats med mat- och soffgrupp om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar. Härifrån nås även den mysiga balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag.
SOVRUM
Via trevliga pardörrar når du det andra sovrummet, som är något större än det första. Idag nyttjas sovrummet som matsal - möjligheterna är många! Utmed ena kortsidan finns garderober till förvaring. Laminat på golvet, målade väggar samt tapetserad fondvägg.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 750 kr
Summa kr/år: 7 300kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Kommande: OVK-besiktning under våren 2025.
Utförda:
2023 Byte av takpapp och pannor på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen
2023 Ladd-stolpar 10 st
2022 Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen
2021 Tvätt av tak och fasader
2019 Källarfönster utbytta
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2024-12-11: en parkering ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.
Laddstolpar installeras under 2023. 300kr/mån + förbrukning. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-12-11 efter samtal med representant för styrelsen:
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 2023-01-01:
Dessförinnan 2015-01-01.
Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning.
Byggnad
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd på vinden (märkt nr 11 , ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 11, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2,5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad