På attraktiva Väster har du möjlighet att förvärva denna fyra i familjär förening. Trivs gör du med fräscht kök, helkaklat badrum och tre luftiga sovrum. Dessutom har föreningen en grönskande trädgård, där bostadsrättsinnehavaren har förmånen att nyttja en uteplats i sydvästligt läge. Möjlighet till parkering och garage. Varmt välkommen på visning.
Väster, HALMSTAD
Broddesonsgatan 57
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4093 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1935
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjär fyra på attraktiva Väster!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Broddesonsgatan 57
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
76 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3, En trappa upp.
HALL
En trappa upp finner du denna trevliga fyra. Innan entrédörren in till lägenheten finns möjlighet att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Härifrån når ni även utgången till balkongen. Hallen har ett plankgolv. Väggarna är målade.
BADRUM
Helkaklat badrum med stilrena materialval. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, handfat, badrumsskåp samt dusch med glasvägg och takdusch.
KÖK
Köket är luftigt och erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat och en glasskiva som stänkskydd. Under överskåpen sitter spotlights. Vid fönstret finns et plats för ett matbord för upp till sex personer. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Parkettgolv, målade väggar samt träpanel som fondvägg.
SOVRUM
Det första av totalt tre sovrum nyttjas idag som barnrum. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet är det största av de tre. Här får du enkelt plats med en dubbelsäng och nattduksbord. En garderober sväljer rejält med förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Det tredje sovrummet är något mindre än det andra. Rummet har fönster i två väderstreck och är därför mycket ljust och luftigt. Även här parkettgolv och målade väggar.
TRÄDGÅRD
Den härliga gemensamma trädgården inbjuder till lek och rekreation. Nuvarande ägare har byggt en uteplats som tillhör lägenheten. Här fångar du sol under stort sett hela dagen och uteplatsen är perfekt till sommarens grillkvällar!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
B1101
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
4093 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, sophantering, fiberanslutning samt hushållsel.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och avtal.
Andel i förening
32,1%
Andel av årsavgift
32,1%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
694 981 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).
Förening
Föreningsnamn
Brf Brodden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769619-0474
Gatuadress
Broddesonsgatan 57
Postnummer
30234
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Brodden består av tre bostadsrätter och en hyreslägenhet (källarlägenhet vars hyresintäkter tillfaller föreningen).
Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland.
Föreningen äger fastigheten Halmstad Diktatorn 4.
Föreningen har två garage 400kr/mån (ett kommer bli ledigt i samband med denna försäljning, i nuläget ingen kö).
Föreningens hus är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland.
Föreningen äger fastigheten Halmstad Diktatorn 4.
Föreningen har två garage 400kr/mån (ett kommer bli ledigt i samband med denna försäljning, i nuläget ingen kö).
Föreningens ekonomi
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande: I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften.
Antal lägenheter
3
Antal hyresrätter
1
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2013 - Nya garageportar
2019 - Ny panna till fjärrvärmen
2021 - Balkong byggs, ommålning gemensamma utrymmen inomhus, ny torktumlare i tvättstugan, ommålning av väggarna i lägenheten
2022 - Ny uteplats på baksidan tillhörandes lägenheten. Ny balkongdörr sätts in
2023 - Robotgräsklippare installeras
2013 - Nya garageportar
2019 - Ny panna till fjärrvärmen
2021 - Balkong byggs, ommålning gemensamma utrymmen inomhus, ny torktumlare i tvättstugan, ommålning av väggarna i lägenheten
2022 - Ny uteplats på baksidan tillhörandes lägenheten. Ny balkongdörr sätts in
2023 - Robotgräsklippare installeras
Tv och bredband
Tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och tvättstuga. Trädgården, där det finns trevliga uteplatser, är gemensam för lägenheterna.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
1935
Fönster
2/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förrådsutrymme i källarplan (ca 4-5 m2). Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Mark disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Uteplats/Trall som nuvarande ägare byggt nyttjas disponeras endast av denna bostadsrätt, enligt en överenskommelse emellan medlemmarna (Säljarens information).
Mark disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Uteplats/Trall som nuvarande ägare byggt nyttjas disponeras endast av denna bostadsrätt, enligt en överenskommelse emellan medlemmarna (Säljarens information).
Bredband
Fiber via Halmstad stadsnät.
Energideklaration
Utförd
Nej
Dokument
Området
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde. Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill. Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.