Nu har vi glädjen att få presentera denna fantastiska villa med utmärkt hörnläge i Frösakull!
En suverän enplansvilla (byggår 2016) med stora härliga sällskapsytor såväl inne som ute, som lämpar sig både som permanent eller fritidshusboende. Här har du allt du behöver och lite till! Vardagsrum (förberett för braskamin) med härligt ljusinsläpp och i öppen planlösning med kök, separat barnavdelning med tillhörande allrum och helkaklat badrum, master bedroom med walk in closet och helkaklat badrum samt rejäl klädvårdsavdelning med utgång till carport och förråd. Dessutom med vattenburen golvvärme (frånluftsvärmepump) som håller nere driftskostnaderna och bidrar till detta boendes B-klassning (möjlighet till grönt bolån) samt en trädgård och altandäck i idealiskt solläge med möjlighet att avnjuta vacker solnedgång!
En villa och ett läge som du verkligen inte får missa! Varmt välkommen!
Frösakull, Halmstad
Brages väg 1
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tipp topp enplansvilla med låga driftkostnader (B-klassning)!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brages väg 1
Bostadsfakta
Planlösning
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i anslutande skjutgarderob. Väggarna är vita och golvet är belagt med klinker (60x60). Genomgående vattenburen golvvärme.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Gott om förvaring, bra arbetsyta och köksö att använda som serveringsbänk eller avnjuta morgonkaffet vid. Vita och grå skåpsluckor med spegel avdelas snyggt med grå bänkskivor och stänkskydd av vitt kakel. Golvet är belagt ljus klinker och väggarna är vita. Spotlights i tak. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri takfläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt Side by side kyl och frys.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp, högt i tak (spotlights) och i öppen planlösning med kök. Utgång till den mysiga altanen (delvis överbyggd) i idealiskt västerläge (solnedgång). Här finns gott om plats för både matbord som för den stora soffgruppen. Dessutom är det förberett för installation av braskamin. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger tjusig påkostad klinker (120x120).
Master bedroom
Ett ”äkta” master bedroom med eget badrum och walk in closet. Ljus ekparkett på golv och petroleumblå väggar. Läcker walk in closet med utmärkt klädförvaring (vita väggar och ekparkett på golv) och modernt helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker.
Allrum
Strålande allrum med bra ljusinsläpp från golv till takfönster som sammanlänkar 2 av husets 3 sovrum. Optimalt för banfamiljen! Ljus ekparkett på golv och vita väggar.
Badrum
Läckert helkaklat badrum med grå klinkerplattor i kombination med grått kakel. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod och badkar.
Sovrum
2 bra sovrum med ekparkett på golv och vita alt gröna väggar. Ansluter till allrum och intilliggande badrum.
Tvättstuga
Fräsch och stor tvättstuga/groventré med golvvärme, i anslutning till carport och förråd. Gott om förvaring genom hyllsystem samt arbetsyta i form av rostfri tvättbänk. Klinker på golv och vita väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.
Byggnad
2016 Gräsmatta anlagd.
2016 Altan anlagd.
2017 Ytterbelysning installerad.
2018 Plattsättning framsida samt mur runt tomten.
2021 Häck, träd och växter planterade.
2021 AC installerad.
2021 Nyplantering växter och träd framsida.
2021 Laddbox för elbil installerad.
2022 Tvätt av fasad.
2022 Tvätt av altan.
2022 Fasad nymålad.
2022 Slipning och oljefärgning av altan.
2022 Ny färg på väggar i vardagsrum och hall.
2022 Trägolv i vardagsrum ersatt med Nytt klinkergolv 1,20 x 1,20.
2023 Nya överskåp i köket.
2023 Värmepanna servad.
2024 Ny färg på väggarna i ett av sovrummen.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 258 000 kr
- Småhusmark: 1 158 000 kr
- Uppvärmning: 6 180 kr
- Vatten/avlopp: 5 422 kr
- Försäkring: 4 212 kr
- Renhållning: 2 850 kr
- Hushållsström: 11 786 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 300 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Övrigt (1 500 kr) avser nätkostnad för Halmstads stadsnät. Energideklaration med B klassat hus kan ge möjlighet till Grönt bolån.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!