Välplanerat hus med tre till fyra sovrum, två vardagsrum, två badrum samt uterum och lättskött trädgård i västläge.
Besiktningsprotokoll delas endast ut på visning.
Vallås, Halmstad
Blyvägen 17
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
132 kvm + 26 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3-4 sovrum
Tomt
325 kvm
Byggnadsår
1974
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lättskött 1 1/2 plans kedjehus på populärt och barnvänligt område.
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blyvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
132 kvm. taxeringsinformation
HALL
Ett genomgående trägolv sträcker sig från hallen genom vardagsrum och kök. Vita tapeter och furupanel i taket. Under trappan finns ett praktiskt förråd.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och målade väggar samt ett fönster mot infarten. TM, VVB, torkskåp och en garderob.
BADRUM
Plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badkar, duschplats, handfat, WC samt fönster mot infart.
SOVRUM
Plastmatta, målad tapet, vitmålat trätak, två garderober och fönster mot gatan.
SOVRUM
Plastmatta, vitmålad tapet och furutak. Sex garderober samt fönster mot gatan.
VARDAGSRUM
Stort rum i vinkel med fönsterparti och altandörr mot uterum och trädgård. Parkettgolv, vita tapeter och furutak.
KÖK
Matplats vid trevligt fönsterparti mot trädgården. Vit skåpsinredning och vita kapitalvaror. Kylskåp, frysskåp, diskmaskin (äldre med oklar funktion), ugn med spishäll samt fläkt
ÖVRE ALLRUM
Husets andra vardagsrum som också kan avdelas till bla ett nytt sovrum. Träparkett, vitmålad väv och vitt tak. Två fönster i västläge med fin utsikt mot grönområde.
Stort rum för både TV-rum och/eller sovrum. Sju garderober.
SOVRUM
Plastmatta på golvet och vita tapeter och vitt tal. Fönster mot öster samt tre garderober.
DUSCHRUM
Plastmatta på golv och väggar. Duschplats, WC, handfat. Takfönster ger ett bra ljusinsläpp.
OBS! Avloppsröret från golvbrunnen i duschen som går ned behöver bytas.
Ekonomi
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 445 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 807 000 kr
- Småhusmark: 638 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 807 000 kr
Värdeår
1974
Summa inteckningar
314 500 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
11 023 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 29 523 kr
- Vatten/avlopp: 5 100 kr
- Försäkring: 5 929 kr
- Renhållning: 2 800 kr
Summa kr/år: 43 352kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (53 426 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + hushållsström.
Byggnad
Typ av byggnad
1 1/2 plans kedjehus
Fastighet
Virket 9
Boarea
132 kvm
Biarea
26 kvm
Byggnadsår
1974
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2020 Takbyte
2009-2020 Fönsterbyte
2009-2020 Fönsterbyte
Övriga byggnader
Garage (ca 26 kvm)
Uterum (ca 12 kvm)
Uterum (ca 12 kvm)
Bredband
Fiber (Telia)
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2025-03-19
Energikonsumtion
81 kWh/m2 år.
Primärenergital
159
Tomt
Tomtarea
325 kvm
Övrigt
Trädgård i bästa solläge med den underbara kvällssolen.
Uteplats
Uterum
Parkering
Garage
Parkeringsplats
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-11-26)
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.