Fräsch trea i markplan! Här trivs du på 75 m2 med uppdaterat kök och helkaklat badrum (som erbjuder tvättmöjligheter), två luftiga sovrum samt inglasad balkong med eftermiddagssol. Riksbyggen brf Halmstadshus nr 6 är en mycket välskött förening. Föreningen har utfört nästan alla stora underhåll de senaste åren, och har även mycket omtyckta gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm. I avgiften ingår förutom värme, även TV och internet vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. I närområdet finns flera härliga promenadstråk, motionsslingor samt grönområden. Vallås Centrum erbjuder utbud av apotek, bibliotek, matbutiker, restauranger, tandläkare samt vårdcentral. City för puls och shopping når du även smidigt med buss eller med cykel. Varmt välkommen på visning.
Vallås, HALMSTAD
Bergängsvägen 9B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 9B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
I markplan finner du denna trevliga och ljusa trea. Tack vare att den är genomgående upplevs bostaden ljus och är rymlig. Jacka samt skor ställs undan direkt till höger, eller i garderoben på vänster sida. På golvet ligger ett slitstark laminatgolv, som följer med in i köket och hall. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Fräsch kök som blivit uppdaterat under 2024. Ägaren har lackerat luckorna, bytt ut arbetsbänken, ny vask samt blandare. Dessutom installerades diskmaskin under 2021. Köket erbjuder gott om förvaring i flera under-och överskåp. Bänkskivan är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt stänkskydd. Vid fönstret, med vy mot grönyta, placeras förslagsvis ett matbord. Är du i behov av ytterligare förvaring kan kortsidan vid matplatsen tillföras fler förvaringslösningar. Väggarna är målade, laminat på golvet. Utrustning: spis, spisfläkt (kommer bytas ut, föreningen bekostar den nya fläkten), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Direkt till höger om entrén finns bostadens första sovrum. Idag nyttjas rummet som kontor och gästrum. Rummet är ljust och luftigt, med ett fönster ut mot gården. Två platsbyggda garderober finns till förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet och är något större än det första. Här får du enkelt plats med en större säng om så önskas med tillhörande nattduksbord. Även detta sovrum har ett fönster mot gården och förvaring erbjuds i flera garderober. Laminat på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. På balkongen finns det bra plats för möblering efter behov och du njuter av solen från eftermiddagen. Vardagsrummet möbleras efter behov och du får plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat med kommod, badrumsskåp, duschkabin, tvättmaskin samt torktumlare.
Byggnad
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 6 m2. Om balkong nyttjas med nyttjade- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
2021: Nya golv, lister, målat om, diskmaskin.
2024: Lackerat om köksluckorna, ny arbetsbänk, blandare samt vask.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 705 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 680 kr
Summa kr/år: 6 935kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och levnadsstil. Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 29 kr /m3+ moms för varmvatten.
VA förbrukning: ca 21 m3 per år.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande/pågående:
2023-2025 (feb): Bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2022 - Relining (rörinfodring, delar av fastigheten) av avloppstammar (ej stambyte) .
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 100/100 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-08-19: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Föreningen valde att höja avgiften med 2024-07-01 med 3 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2023-07-01 med 5 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 6% den 2023-01-01. Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler (obs: ej stambyte).
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.