Ta chansen att förvärva en av de populära treorna i välskötta Riksbyggen brf Halmstadshus nr 6! En trappa upp trivs du på 75 m2 med renoverat kök och fräscht badrum (som erbjuder tvättmöjligheter), två luftiga sovrum samt inglasad balkong. Föreningen har utfört nästan alla stora underhåll de senaste åren, och har även mycket omtyckta gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm. I avgiften ingår förutom värme, även TV och internet vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. I närområdet finns flera härliga promenadstråk, motionsslingor samt grönområden. Vallås Centrum erbjuder utbud av apotek, bibliotek, matbutiker, restauranger, tandläkare samt vårdcentral. City för puls och shopping når du även smidigt med buss eller med cykel. Varmt välkommen på visning.
Vallås, Halmstad
Bergängsvägen 7B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 7B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
En trappa upp finner du denna trevliga och ljusa trea. Tack vare att den är genomgående upplevs bostaden ljus och är rymlig. Jacka samt skor ställs undan rakt fram, från hallen sett. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv, som följer med in i köket. I hallen är samtliga väggar vitmålade. En liten garderob finns mellan kök och vardagsrum. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Köket renoverades under 2018 med ny stomme och köksluckor i vitt utförande (E-poq). Köket erbjuder gott om förvaring i flera under-och överskåp. Bänkskivan är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret, med vy mot föreningens grönskande gårdar, placeras förslagsvis ett matbord. Är du i behov av ytterligare förvaring kan kortsidan vid matplatsen tillföras fler förvaringslösningar. Väggarna är vitmålade. Köket innehåller rostfria kapitalvaror från IKEA (2018) med: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
SOVRUM
Direkt till höger om entrén finns bostadens första sovrum. Idag nyttjas rummet som kontor och gästrum. Rummet är ljust och luftigt, med ett fönster ut mot gården. En garderob finns till förvaring. Parkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet och är något större än det första. Här får du enkelt plats med en större säng om så önskas med tillhörande nattduksbord. Även detta sovrum har ett fönster mot gården och förvaring erbjuds i flera garderober. Parkett på golvet och målade väggar, samt fondvägg i mörkt utförande.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. På balkongen finns det bra plats för möblering efter behov och du njuter av solen från förmiddag till tidig eftermiddag. Vardagsrummet möbleras efter behov och du får plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Parkett på golvet och målade väggar i vitt utförande samt fondvägg i grå kulör.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Nuvarande ägare har dessutom under 2023 uppdaterad inredningen. Tvättmöjligheter erbjuds i kombinerad tvätt/torkmaskin (2019). Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp samt dusch med vikbar dörr av glas.
Byggnad
2023:
Kommod, duschvägg (inkl. blandare), badrumsskåp, wc-stol.
Målat om golvet i badrummet.
Tidigare ägare:
2017 - Målning av golv i badrummet. Målat om samtliga väggar samt tak.
2018 - Kök inkl. kapitalvaror. Klinker kök/hall.
Till lägenheten följer ett större förråd i trappuppgång 7A.
Bra utrymme i trapphus för förvaring av barnvagnar, cyklar etc.
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 6 m2. Om balkong nyttjas med nyttjade- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 750 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 800 kr
Summa kr/år: 6 100kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och levnadsstil. Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 29 kr /m3+ moms för varmvatten.
VA förbrukning: ca 21 m3 per år.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande/pågående:
2023-2025 (feb): Bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2022 - Relining (rörinfodring, delar av fastigheten) av avloppstammar (ej stambyte) .
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 100/100 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2024-08-19: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Föreningen valde att höja avgiften med 2024-07-01 med 3 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2023-07-01 med 5 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 6% den 2023-01-01. Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler (obs: ej stambyte).
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.